2025년 노인요양시설 확충(기능보강)사업(애린양로원) (입찰대행)

1. 사업 개요

• 사업명: 2025년 노인요양시설 확충(기능보강)사업(애린양로원) – 입찰대행
• 목적: 김제시 용지면 반교1길에 위치한 애린양로원의 노인요양시설을 기능보강(확충)하여 장기요양 서비스 수준을 향상시키는 민간자본 보조사업.
• 범위: 실내 건축공사업(전면 리모델링·증축) 120일(착공일로부터) 내 시공, 총액입찰(산출내역서 미첨부)이며 전자입찰 전용.

2. 주요 자격요건

• 법령·규정: 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령·시행규칙, 「건설산업기본법」에 따라 실내 건축공사업 등록 필수.
• 지역·영업: 전북특별자치도(김제시) 내 주된 영업소를 두고 있어야 함.
• 등록·자격:
  • 조달청 국가종합전자조달시스템(G2B) 이용자 등록 완료(전자입찰 전용).
  • 입찰참가자격등록 규정에 따라 무자격자·조세포탈·2년 이내 유죄판결자 등은 참여 불가.
• 재무·신용: 적격심사 시 재무비율·신용평가·종합평가 중 선택 가능(비영리법인은 신용평가 적용).
• 추가 요건:
  • 청렴계약 이행 서약서 제출(최종 낙찰자 시 대표자 서명).
  • 안전·보건 관리 서약서 제출(낙찰 시 대표자 서명).

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 시공 분야: 실내 건축공사업(전면 리모델링·증축) – 추정가격 201,292,846원, 부가세 20,129,284원, 관급자재 60,484,870원 포함 총액 281,907,000원.
• 보험·경비 반영:
  • 국민건강보험료 2,301,378원, 국민연금보험료 2,921,354원, 노인장기요양보험료 298,028원, 퇴직공제부금비 1,493,136원, 산업안전보건관리비 3,947,002원 → A값 10,960,898원을 계약금액에 조정 없이 포함.
  • 사후정산 규정에 따라 해당 금액을 반영해야 함.
• 입찰 방식: 총액입찰(지역제한), 적격심사 대상, 89.745% 이하 입찰가(100% 예정가격 대비) 허용, 복수예비가격(15개) 중 4개 평균값 적용.
• 시공경험 평가: 최근 3년간 추정가격 201,292,846원 이하 실내 건축공사업 시공실적 100% 반영.
• 기타:
  • 건설기계 대여대금 지급보증서(표준계약서) 제출 의무.
  • 노무비 전용통장·합의서 제출 및 5일 이내 지급 의무.
  • 계약대금 양도·양수 금지, 질권 설정 불가.
  • 인지세·지역개발공채·국세·지방세 완납증명서 등 사후 납부 서류 제출 필요.

4. 주의사항

• 입찰 방식: 전자입찰만 허용 → G2B 시스템 통해 반드시 제출, 별도 신청서 없음.
• 입찰 기간: 2025‑11‑06 16:00 ~ 2025‑11‑12 16:00 (개찰 2025‑11‑12 17:00 이후).
• 무효·재공고: 개찰 결과가 공고와 다를 경우 무효 처리 → 재공고 진행.
• 입찰자 책임: 자료 열람·입찰 규정 미숙지·전산장비 미비 등으로 인한 손해·책임은 모두 입찰참가자에게 귀속.
• 낙찰 후 계약: 낙찰자는 지방계약법 적용 후, 애린양로원(대표 한*욱)과 직접 계약 체결. 계약 미체결 시 입찰 무효, 김제시에 대한 책임 없음.
• 청렴·안전: 청렴계약 이행 서약서·안전·보건 관리 서약서(낙찰 시 대표자 서명) 필수.
• 노동비·보증: 매월 노무비 청구서(전월 지급내역 포함)·전용통장·합의서 제출, 5일 이내 지급 의무; 건설기계 대여대금 보증서도 반드시 제출.
• 재무·신용: 적격심사 시 재무비율·신용평가·종합평가 중 선택, 비영리법인·신용평가 적용.
• 세무·채권: 인지세, 지역개발공채, 국세·지방세 완납증명서, 각종 세외수입(과태료·사용료 등) 체납 없어야 함.
• 문의: 과업(경로장애인과 ☎063‑540‑6228), 계약(회계과 ☎063‑540‑3447).
• 부조리 신고: 김제시가 부당한 금품·향응 요구 시 사이버부조리 신고(☎063‑540‑3325, 3218).

요약: 전자입찰 전용 총액입찰이며, 실내 건축공사업 전북 지역업체만 참여 가능. 추정가격 2.01 억 원, 부가세·관급자재 포함 총액 2.82 억 원. 입찰가 89.745% 이하, A값(보험·경비) 10.96 백만원 반드시 반영, 적격심사 95점 이상·시공경험 100% 평가. 낙찰 후 애린양로원과 직접 계약, 계약 미이행 시 입찰 무효. 안전·보건·노무비·보증·청렴·안전·보건 서약 등 다수 의무 사항을 충족해야 함.