구즉 마을커뮤니티 공간(구즉아름채) 조성 공사

1. 사업 개요

대전광역시 유성구는 구즉동 마을 커뮤니티 공간(구즉아름채) 조성을 통해 주민들의 문화·복지·교육 활동을 지원하는 다목적 복합 시설을 건설하고자 합니다. 본 사업은 1층 ≈ 2,500 ㎡ 규모의 커뮤니티 센터·도서관·다목적홀·주방·화장실·주차장 등을 포함한 복합 공간을 설계·시공·운영까지 일괄 수행하는 것을 목표로 하며, 2026년 3분기 내 완공을 목표로 합니다.

2. 주요 자격요건

• 건설사업 면허: 일반·특수·전문 건설사업자 면허 보유 (건축·토목·전기·기계 등 주요 분야 포함)
• 시공 실적: 최근 3년 이내 지방자치단체·공공기관 발주 공공시설(커뮤니티센터, 복합문화시설) 시공 실적 1건 이상
• 지역 사업자 우대: 유성구 또는 인근(세종·청주) 소재 기업, 지역 고용·재료 사용 비율 30 % 이상
• 품질·안전 인증: ISO 9001·ISO 14001·KOSHA 인증 등 품질·안전·환경 관리 체계 보유
• 시공 능력: 연면적 ≥ 2,500 ㎡, 층고 ≥ 3 m, 내·외벽·방수·소방·전기·설비 전반에 대한 설계·시공 수행 가능
• 재무능력: 최근 2년간 연 매출 ≥ 10 억 원, 재무상태 양호(신용등급 A 이상)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 구조·기초: 철근콘크리트 + 스틸프레임 복합 구조, 설계 하중 ≥ 1.5 kN/m², 내진 설계 (1등급)
• 건축 마감: 내·외부 마감재는 친환경 인증(KS 마크) 제품, 내벽은 방음·방습 ≥ 30 dB, 외부는 방수 ≥ 10 년 수명
• 기계·설비:
  • 냉·난방·공조: 고효율 (에너지 절감 ≥ 30 %) VRF 시스템, 자동 온도·공기질 제어
  • 급수·배수: 저수압 ≥ 3 bar, 급배수 ≥ 2 m / h, 친환경 (물 재활용 ≥ 10 %) 설계
  • 전기·통신: 3상 4선 전기 ≥ 30 kW, 저전압 LED 조명, 광케이블 ≥ 10 Gbps, 무선 Wi‑Fi 5 GHz 통합망
• 소방·보안: 자동 화재 감지·소화 시스템(연기·열 감지 ≥ 30 s), 비상조명·피난 안내 표시, CCTV ≥ 30 대, 접근 제어 시스템
• 조경·외부: 친환경 (녹색 지붕 ≥ 15 % 면적), 보행자 전용 보도·주차장 분리, 차도 ≤ 10 m 폭, 식재 ≥ 30 종 (식생 다양성 ≥ 80 %)
• 시공 품질: 모든 공정은 현장 품질 검사(QC) 및 시공 기록(시방서·시험 보고서) 제출 의무, 시공 후 1년간 하자보증 (구조·설비 각 2 년)

4. 주의사항

• 입찰 서류: 원가계산서·공종별 집계·내역서(첨부 Excel)와 함께 기술제안서, 시공계획, 품질·안전 관리계획을 PDF 형식(2 MB 이하)으로 제출.
• 제출 마감: 2026‑02‑25 (오후 5시)까지 전자입찰 시스템(대전광역시 공공조달 포털)으로 마감.
• 가격 평가: 원가계산서에 명시된 직접비·간접비·일반관리비·이윤을 기준으로 가격 점수 산정, 가격 50 % + 기술 50 % 가중치 적용.
• 지역 의무: 지역 고용·재료 사용 비율 30 % 이상 미충족 시 가점 0 점 (감점 가능).
• 공정성: 입찰 과정에서 담합·허위자료 제출 시 입찰 무효·제재 조치, 사전 검증 단계에서 사업자 확인(사업자등록번호·시공 실적) 필수.
• 시공 일정: 착공 2026‑04‑01, 완공 2026‑09‑30 (6 개월) 예정, 중간 검수 2026‑06‑15 및 2026‑08‑20 실시, 최종 검수 2026‑09‑30 전 필수.
• 기타: 환경영향평가(소규모) 및 소음·진동 관리 계획 포함, 시공 중 주민 의견 청취(공청회) 절차를 반드시 이행.

※ 상세 비용·품목별 금액은 첨부 원가계산서 시트에 명시돼 있으니, 반드시 확인 후 입찰에 반영하시기 바랍니다.