한강공원 부상형 매점(광나루2호) 신축공사(장기계속)

1. 사업 개요

서울특별시 강동구에 위치한 한강공원 부상형 매점(광나루 2호) 기존 매점을 철거하고, 홍수 시 침수에 대비한 부력(플로팅) 구조물과 상부 시설물을 포함한 지상 2층·건축면적 196.1 ㎡, 연면적 145.6 ㎡ 규모의 매점을 신축하는 사업이다. 7개월(착공일로부터) 내에 사전 조사·토공·구조물·포장·부대공사 등 전 과정을 수행해야 하며, 전기·통신·소방·배수·상·하수도 등 부대시설까지 일체화된 복합시설을 구축한다.

2. 주요 자격요건

• 건축공사업(일반) 면허(1종·2종 이상) 보유 및 최근 5년간 한강공원·공공 부유식 구조물 시공 실적 2건 이상
• ISO 45001(안전보건경영시스템) 인증 및 현장 안전관리계획 제출 가능
• ISO 14001(환경경영시스템) 인증 또는 소음·분진·오염 방지 대책 포함 환경관리 계획서 제출
• 재무능력: 최근 3년간 평균 매출 50 억 원 이상, 신용등급 B+ 이상(또는 동등 수준)
• 책임보험·공사보험(최소 10 억 원 이상) 가입 증명
• 현장 출·입로 확보·교통·소음·분진 방지 등 현장 관리 방안을 제시할 수 있는 경험 보유
• 공공조달법 시행령 제3조에 따라 공공기관 부정·위법행위 이력 없음(입찰전 조사·확인)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 구조: 철골조 + 철근콘크리트조(부력체) 설계, KS 표준(구조·재료) 준수, 부식·침수에 강한 내식성 소재 사용
• 부력(플로팅) 설계: 수면 변동·하중(인력·설비·물자) 고려한 부유식 구조물 설계·시공, 방수·배수·누수 방지 설비 포함
• 전기·통신: 전력 공급·조명·전력 제어, CCTV·공공 Wi‑Fi·통신 인프라(서울시 가이드라인) 설치, 전기설비 KS 규격 충족
• 소방: 자동소화설비·스프링클러·화재경보·비상조명·피난유도 등 화재 안전 설계·시공, KS 소방 기준 적용
• 상·하수도·배수: 기존 한강공원 급수·배수망 연결, 오·폐수·우수 배관을 포함한 복합배관 설계·시공, 물 관리 규정에 부합
• 부대시설: 진입·출입로(임시 도로·세륜 시설), 현장 안내 입간판·가설 구조물, 소음·분진 차단 설비, 현장 안전·보건 관리 장비
• 시공 품질·보증: 시공 후 1년 이상 구조·설비 보증, 정기 점검·보수 계획 제출

4. 주의사항

• 입찰 마감일: 공고된 제출 마감일을 반드시 준수하고, 모든 서류는 전자·우편 등 지정된 방식으로 접수
• 자격 검증: 입찰 전 면허·인증·재무·보험 등 필수 자격을 사전 확인하고, 부정·위법 이력·소송·분쟁 등 disqualifying 사유가 없어야 함
• 환경·안전 규제: 소음·분진 방지, 현장 세륜·배수·비상계획 등 서울특별시 환경·안전 규정을 정확히 반영한 현장 관리 계획 필요
• 공정 일정: 사전조사 → 토공 → 구조물 → 포장 → 부대공사(각각 1식) 순서로 진행되며, 7개월 내 완공을 목표로 상세 공정표와 인력·장비 투입 계획을 명시해야 함
• 장기계속 계약 특성: 본 입찰은 “장기계속” 형태이므로, 공사 완료 후에도 시설 운영·유지보수 연계 가능성을 고려한 설계·시공이 요구됨(추후 유지·관리 계약 연계 검토)
• 가격·성능 균형: 공사비와 기술 사양(구조·내식·소음·분진 등) 간 균형을 맞춘 제안서 작성이 필수이며, 가격 제안은 최소 5% 이상 할인 또는 비용 절감 방안을 제시해야 경쟁력 확보 가능
• 현장 접근: 공사 현장 인근 교통·주민 불편을 최소화하기 위한 진입·출입로 확보·교통관리 방안을 상세히 제시해야 심사에서 가산점 부여

위 내용은 공고에 포함된 “공사설명서.pdf”를 기반으로 한 요약이며, 실제 입찰 서류(자격 요건표, 기술 사양서, 계약 조건 등)에서는 보다 구체적인 수치·기준이 제시될 수 있다. 반드시 공고 전체와 부속 문서를 확인 후 입찰 준비에 활용하시기 바란다.