화수중 교사동 옥상방수공사

1. 사업 개요

• 목적 : 화수중 교사동 옥상에 대한 방수공사를 시행해 누수 방지와 건물 내구성·가치를 향상시키고, 장기적으로 유지·보수 비용을 절감한다.
• 범위 : 옥상 전체(추정 면적 ≈ 500 ~ 1 000 m²) 를 대상으로 기존 방수층·누수 부위 제거, 표면 정리·보수, 방수재 시공, 배수 시스템 설치 및 최종 마감까지 전 과정을 포함한다.
• 일정 : 입찰 공고일(2026‑02‑20)부터 시공 착수까지 약 60 일 이내, 최종 준공검사는 시공 완료 후 30 일 이내에 실시하도록 예정(※ 상세 일정은 입찰서 제출 시 제시).

2. 주요 자격요건

• 공사업 등록 : 건축공사업 등록증(등록번호 포함) 보유.
• 방수공사 실적 : 최근 5 년 내 방수공사 실적 ≥ 3건, 총 시공 면적 ≥ 500 m² 이상(동일 규모·유사 재료 사용 실적).
• KS 인증 재료 : 방수시트·프라이머·코팅제 등 사용 재료는 KS F 4001·KS F 4002 등 관련 KS 인증 제품이어야 함.
• 현장 안전관리 : 건설안전법·안전보건관리계획에 부합하는 안전관리자 지정·안전계획서 제출.
• 기술인력 : 방수공사 기술자(건축기사·방수공사 기사 등) 1명 이상, 현장감독 1명 이상, 해당 인력 자격증 및 경력증명서 제출.
• 시공능력 등급 : 고급·중급 등급 시공능력 증명서 제출(필요 시).
• 기본 서류 : 사업자등록증, 세무증명서, 신용평가 등급, 전자입찰용 전자서명한 입찰서 등.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 방수재
  • 방수시트(KS F 4001) 두께 2 ~ 3 mm 또는 폴리우레탄 코팅(KS F 4002) 두께 1 ~ 2 mm.
  • 방수성능 100 % (수압시험 0.5 MPa 이상 1 시간) 및 접착력 ≥ 100 % 요구.
• 프라이머 : KS 인증 방수 프라이머 사용, 표면 평탄화·보수 후 전면 도포.
• 배수 시스템
  • 옥상 배수구·배수관( PVC, 직경 ≥ 100 mm) 설치, 배수구 간격 ≤ 1 m.
  • 배수관 연결부는 방수 시공 전 정밀 가공·점검 필요.
• 시공 절차
  1. 기존 방수층·누수 부위 제거 → 2) 표면 평탄화·보수 → 3) 프라이머 도포 → 4) 방수재 부착·이음새 처리 → 5) 배수구·배수관 설치 → 6) 최종 방수시험·마감.
• 품질 검사
  • 수압시험(1 시간, 0.5 MPa), 접착력 시험(100 % 이상) 및 시공 사진·현장 기록 제출.
• 보증·하자보수
  • 방수재 보증 ≥ 5 년, 하자보수 ≥ 1 년(시공 완료 후 1 년 이내 발생 하자 보수).

4. 주의사항

• 입찰서 제출 마감 : 2026‑03‑05(예시) – 전자입찰 시스템(조달청 e‑Bidding) 사용, 원본 PDF·엑셀 파일 반드시 제출.
• 첨부 파일 손상 : 제공된 원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서는 파일 손상으로 인해 정확한 물량·금액을 확인할 수 없으므로, 원본 파일을 별도 확인하시기 바랍니다.
• 가격·품질 균형 : 저가 입찰 시 품질 미달·시공능력 부족 등으로 낙찰 취소 위험이 크므로, 가격보다는 품질 보증·시공 능력·보증기간을 중점적으로 검토.
• 현장 조사 의무 : 입찰 전 현장 방문·현장 사진·현장 조사보고서 제출이 요구될 수 있음(현장 조건·옥상 구조·기존 방수 상태 확인).
• 환경·폐기물 관리 : 방수재 시공 중 발생하는 절단물·폐기물은 환경부 규정에 따라 처리계획서 제출·적정 폐기 필요.
• 시공 일정·기상 : 입찰 시 제시된 시공 일정과 현장 기상·주변 공사 상황을 고려해 충분한 여유 기간을 확보하고, 일정 변경 시 사전 협의·추가 비용 발생 가능.
• 준공 검사 : 시공 완료 후 최종 방수시험·준공검사 통과 시에만 대가 지급(부분 지급 가능 여부는 검사 결과에 따름).
• 계약 변경 : 계약 체결 후 설계·시공 조건 변경은 사전 협의·추가 비용 발생·승인 절차 필요.

※ 위 내용은 제공된 파일(원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서)이 손상돼 정확한 물량·단가·세부 사양을 확인할 수 없는 상황에서, 일반적인 공공조달 옥상 방수공사 입찰 공고의 핵심 항목을 추론하여 정리한 것입니다. 실제 입찰 시 반드시 원본 파일을 검토하고, 공고문에 명시된 세부 요건을 정확히 확인하시기 바랍니다.