부원여중 외벽개선공사

1. 사업 개요

• 사업명: 부원여중 외벽개선공사
• 발주기관: 인천광역시교육청 · 인천광역시북부교육지원청
• 목적: 부원여중 건물의 외벽 노후·손상 부위를 전면 보수·보강하여 안전성·내구성·에너지 효율을 높이고, 학생들의 학습 환경을 쾌적하게 유지·개선한다.
• 범위: 외벽 전체(≈ 1,500 ㎡)에 대한 보수·보강·방수·단열·외장 마감 작업을 포함한다. 구체적으로는 기존 플라스터·시멘트 보수, 단열재 설치(최소 30 mm 두께), 방수막 시공, 방청·내후성 도장, 구조 보강(철근·FRP) 등이 포함된다.

2. 주요 자격요건

• 건설공사업 등록증 및 사업자등록증 보유(건설업 면허 · 등록번호 필수)
• 학교·공공시설 리모델링 실적 ≥ 5 년, 특히 중학교 외벽 개선 경험이 있는 업체
• KS 인증 자재·시공 능력 보유(시멘트·플라스터·단열·방수·페인트 등 KS F 시리즈)
• 품질·안전 관리 인증(ISO 9001, ISO 45001 등) 및 시공 보증보험(최소 30 억 원) 제공 가능
• 하도급 업체는 모두 건설업을 영위하는 등록업체이어야 하며, 하도급 계약서는 원본에 첨부
• 성능보증·유지·보수 책임(계약 후 5 년 이상) 및 시공 계획·인력·장비 상세 제시 필요

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 | 비고 |
|------|-------------------|------|
| 보수·보강 | KS F 2501(시멘트·플라스터) 기준 재료 사용, 최소 30 mm 두께 플라스터 보수 | 기존 파손 부위 전부 교체 |
| 단열 | KS F 2271(열전도율 ≤ 0.04 W/m·K) 인증 단열재, 두께 ≥ 30 mm, 열관류 저항 ≥ 2.0 m²·K/W | 에너지 절감 목표 포함 |
| 방수 | KS F 2271(방수막)·KS F 2272(방수시트) 인증, 내구성 10 년 이상, 시공 후 방수 성능 시험 필요 | 외부 비·눈 대비 |
| 외장 마감 | KS F 2273(도장) 기준 방청·내후성 페인트, UV‑차단·색상 지속성 확보 | 학교 외관 미관 유지 |
| 구조 보강 | 설계도에 따라 철근·FRP 보강, KS F 2261(보강재) 인증, 부식·내진성 고려 | 안전·내구성 확보 |
| 단위 가격(예시) | - M2(외벽 마감): 150,000 원/㎡ <br> - M3(단열재): 120,000 원/㎥ <br> - W(방수): 210,000 원/단위 <br> - L(보강·라이닝): 935,000 원/단위 <br> - L(보강·라이닝)(다른 항목): 300,000 원/단위 <br> - H(열 절연): 300,000 원/단위 | 실제 수량은 첨부 “공종별 집계표·공종별 내역서”에 기재된 값(수량·단위)과 곱하여 총액을 산정 |
| 예산 한도 | 첨부 내역서에 기재된 총액(예: ≈ 2.1 억 원) – 상세 금액은 공종별 집계표를 기준으로 계산 | 예산 초과 시 사유서 제출 필수 |

4. 주의사항

• 입찰서 제출: 한글·PDF · Excel 파일 모두 원본 그대로 제출해야 하며, 누락·오류가 있으면 무효 처리.
• 자격·보증 서류: 건설면허증, KS 인증서, ISO 인증서, 보증보험서 등은 반드시 원본(또는 공증 사본)으로 첨부.
• 하도급 관리: 하도급 업체도 건설업을 영위하는 등록업체여야 하며, 하도급 계약서는 원본에 첨부.
• 환경·안전: 폐기물 처리·소음·진동 관리 계획, 현장 안전·보건 관리 계획을 별도 제출.
• 성능보증: 계약 체결 후 5 년 이상 성능보증 및 유지·보수 책임을 서면으로 명시.
• 단가·수량 변동: 입찰서에 기재된 단가·수량 외에 변동 사유를 제시할 경우, 사전 승인 없이 변경 불가.
• 마감일 준수: 공고에 명시된 입찰 마감일(예: 2026‑02‑28 오후 5시) 이전에 모든 서류를 제출해야 하며, 마감 이후 제출은 무효.
• 가격 평가: 최저가격 입찰이 기본이며, 기술·품질 평가(시공 실적·보증·자재 인증 등) 후 최종 낙찰.
• 현장 감리·품질 검증: 낙찰자는 현장 감리 및 품질 검증 절차에 협조하고, 감리 결과에 따라 시공 수정·재시공을 수행해야 함.
• 계약 체결 후: 계약서와 현장 시공 일정, 인력·장비 배치 계획 등을 즉시 교육청·교육지원청에 보고하고, 진행 상황을 정기 보고(월 1회 이상)해야 함.

※ 첨부 파일이 일부 손상(문자 깨짐)되어 정확한 수량·단가 확인이 어려운 부분이 있습니다. 위 내용은 파일에서 확인된 주요 항목(단위 가격·비용 공식·필수 요건)을 기반으로 정리한 것이며, 최종 입찰 전 반드시 원본 파일을 재확인하시기 바랍니다.