생태숲(근린광장) 조성 공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 생태숲(근린광장) 조성 공사
• 발주기관 : 경기도 수원시 권선구
• 목적 : 주민 생활권 내에 친환경 녹지·생태공간을 조성하여 도시 열섬 완화, 생물다양성 증진, 휴식·레저 공간을 제공하고, 지역 환경 보전을 목표로 함.
• 범위 : 설계·시공·조경·시설 설치(보도·조명·휴게시설 등)·폐기물·환경보전·안전·보건·일반 관리비까지 포함한 전체 공사.
• 예산 : 설계·시공·기타 경비 등 전체 공사비가 약 924,307 천원(조정 후)이며, 부가가치세 포함 금액은 381,069 천원(조정 전 382,728 천원)으로, 전체 계약금액에 반영된다.

2. 주요 자격요건

• 건설업자 등록 – 조경공사업(일반·전문) 또는 일반건설업(1·2종) 등록증을 보유하고 있어야 함.
• 시공 실적 – 생태공원·근린광장·도시녹지 조성 공사 등 유사 분야 시공 실적이 3년 이상이며, 최근 2년 이내 시공 실적을 증빙할 수 있어야 함.
• 기술·인력 – 현장 관리책임자 및 조경·환경기술자(자격증 보유) 등 전문 인력을 확보하고, 현장 시공 능력(인력·장비) 입증 서류를 제출해야 함.
• 재무·보증 – 최근 1년간 영업 실적 및 은행·보증기관 보증(예: 신용보증기금, 은행보증서) 등 재무 능력을 증명할 수 있어야 함.
• 안전·환경 관리 – 산업안전보건관리비·환경보전비를 포함한 안전·환경 관리 계획서, 건설기계대여대금 지급보증서, 폐기물 처리·재활용 계획서 등 제출 가능해야 함.
• 언어·문서 – 입찰서·제안서·계약서 등 모든 서류는 한국어(또는 영문 번역본) 형태로 제출 가능해야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 | 비고 |
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| 생태숲 설계 | - 지역 고유·자생 식물 10종 이상 식재 <br> - 빗물 저류·재활용 시스템(우수관·저수지) 포함 <br> - 토양·수질 보전 대책 제시 | 설계심사 금액 248,615 천원 → 248,116 천원(‑499 천원) |
| 조경·시공 | - 30 cm 이상 토양 개량·배수층 <br> - 친환경 자재(재활용 콘크리트, 저 VOC 페인트, 친환경 아스팔트) 사용 <br> - 현장 안전·보건 관리 계획 포함 | 직접공사비 347,935 천원(조정 전) |
| 시설·인프라 | - 보행자 전용 도로(친환경 포장재) <br> - LED 조명·휴게시설(벤치·그늘막) <br> - 안내표지·공공예술 설치 | 기타경비 11,842 천원(조정 전) |
| 폐기물·환경 | - 건설폐기물 분리·재활용 계획 <br> - 폐기물 처리비 34,793 천원(≈10 % 전체) <br> - 환경보전비 746 천원(조정 후) | 폐기물처리비 등 포함 |
| 안전·보건 | - 산업안전보건관리비 6,003 천원 → 5,956 천원(조정 후) <br> - 안전 관리계획서·현장 안전점검 체계 | 산업안전보건관리비 조정 |
| 일반·기타 | - 일반관리비 23,925 천원 → 23,827 천원 <br> - 이윤 24,943 천원 → 24,760 천원 <br> - 계약심사 시 일위대가·단가산출 등 4종(증 2종)·가격정보·자재단가 조정 3종(증 2종) 적용 | 조정 내용 반영 |
| 보증·재무 | - 계약 이행 보증·성능 보증(1년) <br> - 금융·보증 능력 입증 서류 제출 | 재무·보증 요건 |
| 품질·보증 | - 시공 품질 보증(식생·조경·시설) <br> - 사후 관리(식물 관리·보수) 계획 포함 | 계약 후 관리 |

4. 주의사항

• 계약심사 조정률 : 전체 계약금액이 ‑0.43 %(≈‑1,508 천원) 감액되었으며, 설계·재료비·보험료 등 주요 항목이 조정 대상이므로 입찰서·제안서에 실제 시장 가격을 반영한 정확한 비용 산정이 필요함.
• 폐기물 처리비 : 폐기물 처리·재활용 비용이 34,793 천원(≈10 %) 포함되므로, 폐기물 관리·재활용 실적을 구체적으로 제시하고, 현장 분리·운반·처리 절차를 명시한 계획서 제출이 필수.
• 환경·안전 관리비 : 산업안전보건관리비·환경보전비가 각각 5,956 천원·746 천원(조정 후)으로 반영돼 있어, 안전·환경 관리 계획서와 현장 실행 방안을 상세히 제출해야 함.
• 일위대가·단가 조정 : 계약심사 시 4종 일위대가(증 2종)와 3종 자재단가(증 2종) 조정이 적용됐으므로, 최신 단가표(자재·인건비)와 실제 현장 적용 가능성을 검증한 후 입찰가에 반영해야 함.
• 총 계약 금액 : 부가가치세 포함 금액은 381,069 천원(조정 전 382,728 천원)이며, 최종 계약금액은 924,307 천원(조정 후)이다. 입찰자는 이 금액을 기준으로 예산 편성·재무 계획을 수립해야 함.
• 문서·언어 : 모든 입찰 서류·제안서는 한국어로 제출해야 하며, 영문 번역본을 첨부하더라도 최종 계약서는 한국어 원문이 필요함.
• 현장 실사·담당자 지정 : 현장 실사 시 현장 관리책임자와 전문 기술인력(조경·환경·시공) 지정, 현장 안전·품질 관리 계획을 구체적으로 제시해야 함.
• 보증·성능 보증 : 시공 품질 보증(1년) 및 사후 관리(식물 관리·보수) 계획을 포함시켜, 계약 이행 후 발생할 수 있는 유지보수 비용을 최소화해야 함.

요약 – 이 공고는 수원 권선구에 친환경 생태숲·근린광장을 조성하는 대규모 시공 사업으로, 총 계약액 약 924 백만원, 부가가치세 포함 약 381 백만원 규모이며, 설계·시공·안전·환경·폐기물 등 다양한 항목별 조정이 반영된 상태이다. 입찰자는 최신 시장 단가 기반의 정확한 비용 산정, 환경·안전 관리 계획서, 폐기물·재활용 계획, 재무·보증 능력 등을 갖춘 전문 건설업체로, 한국어 서류 제출과 현장 관리 체계를 명확히 제시해야 한다.