삼성초 외 1교(오선초) 본별관 외벽보수 및 기타 소방공사

1. 사업 개요

• 목적: 삼성초·오선초 본별관 외벽 보수와 기타 소방공사(화재 감지·진압 설비 등)를 수행해 학교 시설의 내구성을 높이고 화재 안전 수준을 최신 기준에 맞게 강화한다.
• 범위: 외벽 보수(방수·방풍·보강), 내화·방화 코팅, 화재 감지기·경보 시스템 설치, 스프링클러·소화 설비 교체·보강 등 전체 시설물에 대한 정비·보강 작업을 포함한다.
• 예산·일정: 총 예산은 원가계산서에 상세히 기재되어 있으며, 시공 기간은 2026‑03 ~ 2026‑09(예정)으로 설정되어 있다. 공사 완료 후 학교는 정상 운영을 재개한다.

2. 주요 자격요건

• 건설업자·소방공사업 등록증 보유 (두 분야 모두 필요)
• 학교·공공기관 시설 보수·소방공사 수행 경력 5년 이상
• 최근 3년 이내 동일 규모(예산 5억 원 이하) 공사 실적 2건 이상
• ISO 9001·ISO 45001(품질·안전 관리) 인증 보유 (또는 동등한 체계)
• 책임보험·산재보험 가입 필수
• 한국어 계약서·설계서·보고서 작성·제출 가능
• 하도급 금지 원칙: 주요 작업은 원청업체가 직접 수행

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 외벽보수
  • KS F 2818 방수·방풍 멤브레인 (내구성·15 년 보증)
  • KS F 4001 내구성 강화 콘크리트·보강재
  • 내화성·방화 코팅(인트루시브 페인트) – KS F 2001 기준
• 소방공사
  • KS F 2301·KS F 2302 화재감지기(어드레서블형)
  • KS F 2270·KS F 2271 스프링클러 시스템(습식 파이프)
  • NFPA 72(한국판) 대응형 화재 경보·제어 시스템
  • 자동소화·소화전·소화배관 등 최신 소방 설비
• 기타
  • 저 VOC 친환경 페인트·실란트 사용
  • 내화성 석재·스틸 프레임 등 구조 보강재
  • 시공 전·후 현장 시험·성능 검증(누수·내화성 시험) 보고서 제출 의무
  • 모든 물품은 국내(KS)·국제(ISO) 인증을 받은 제품이어야 함

4. 주의사항

• 예산 한도: 원가계산서에 명시된 총 예산 초과 금지. 초과 시 사전 승인 필요.
• 일정 준수: 학교 학사 일정과 겹치지 않도록 현장 접근·작업 시간을 조정해야 함.
• 학생·교직원 안전: 작업 전·후 안전 관리 계획(보호구·출입통제·소음·먼지 관리) 제출 필수.
• 허가·승인: 건축·소방 관련 인허가(건축허가, 소방설비 설치 허가) 취득 후 시공 시작.
• 품질·보증: 외벽보수·소방공사 각각 5년 이상 하자 보증 제공, 최종 검수 시 성능시험 결과와 시방서 일치 여부 확인.
• 보증·채권: 계약 이행 보증(Performance Bond)과 하자 보증(품질·안전 보증) 서류 제출.
• 증빙 제출: 사업자등록증·등록증·실적증명서·인증서 원본 또는 공인 사본을 입찰서와 함께 첨부.
• 하도급 금지: 주요 공정(외벽보수·소방공사)은 원청업체가 직접 수행, 하도급은 허용되지 않음.

참고: 첨부 엑셀 파일(원가계산서·공종별집계표·공종별내역서)에는 각 공종별 비용 비중(외벽보수 ≈ 1.5 %, 소방공사 ≈ 3.5 %, 기타 ≈ 4.5 % 등)과 상세 항목별 금액·비율이 상세히 기재되어 있으니, 입찰 전 반드시 확인 바랍니다.