달성군청소년센터 휴게실 리모델링 공사

1. 사업 개요

달성군 청소년센터 휴게실을 전면 리모델링하는 공사로, 청소년에게 안전하고 쾌적한 휴식·활동 공간을 제공하고 기존 시설의 노후·불편 요소를 개선한다. 주요 작업은 바닥·벽·천장 교체, 인테리어 마감, 가구·조명·전기·설비 업그레이드, 냉난방·환기 설비 교체, 장애인 접근성·소방 설비 보강 및 현장 관리·품질 보증까지 포함한 전면적 내부 개선이다.

2. 주요 자격요건

• 사업자·건설업 등록증 보유 (건축·전기·설비·소방 등 해당 분야)
• 최근 5년 내 공공·청소년 복지시설 리모델링 실적 2건 이상 (공사 규모 30 m² 이상)
• 설계·시공 연계 가능한 설계팀 보유 및 설계도·시방서 작성 능력
• 현장 안전관리자(건설·전기·소방) 자격증 및 ISO 9001·KOSHA 인증 보유 (품질·안전 관리)
• 재무능력: 자체 자본 10 억 원 이상 또는 보증보험 5 억 원 이상 (입찰보증금·하자보증 대비)
• 지역업체 가점: 달성군 내 사업자 등록증 보유 시 가점 5 %, 대구·경북 지역 업체는 가점 3 % (총 가점 8 %)
• 하도급 제한: 직접 시공 원칙, 하도급 시 사전 승인 필요

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 바닥재: 방수·소음 저감 타일·PVC 시트(내구 30 년 이상) ≈ 150 m²
• 벽·천장 마감: 친환경 페인트·방수 코팅, 석고보드·복합 패널(방음·방습 성능)
• 가구·인테리어: 청소년 친화적 색상·디자인, 내구성 가구(책상·의자·소파) ≥ 10 세트
• 전기·조명: LED 조명·스마트 제어 시스템, 전력량 ≥ 30 kW, 배선·스위치·콘센트 전면 교체
• 냉난방·환기: 고효율 에어컨·난방기, 공기청정·환기 시스템, 온·습도 자동제어
• 안전·접근성: 장애인 핸드레일·점자표시, 소화기·스프링클러·비상 탈출구 확보
• 시공 관리: BIM 기반 시공계획, 현장관리 소프트웨어, 시공일지·품질검사 체계
• 친환경: 친환경 인증(KEIT) 자재 사용, 폐기물 최소화·재활용 계획 포함
• 기타: 현장 소음·먼지 관리 방안, 주차·교통 관리 계획, 현장 감리·설계 감리 포함

4. 주의사항

• 원가계산서에 기재된 A‑S 항목별 단가·수량·합계는 반드시 마크업 비율(%)을 적용한 금액이어야 하며, 최종 합계는 원가계산서와 일치해야 함.
• 공사기간은 2025 년 3 월 ~ 2025 년 12 월(예정) 총 9 개월이며, 비작업일수 산정 시 12 개월 기준 300 일(공휴일·법정휴일 포함) 적용한다.
• 입찰서 제출 시 사업자등록증·건설업 등록증·최근 3 년 내 유사 공사 실적·재무능력 증명서·기술자 자격증·설계·시공 연계 계획서 등을 필수 첨부.
• 입찰 보증금: 계약금액의 5 % (예: 6 천만원) 현금 또는 보증보험으로 제출.
• 하도급: 직접 시공 원칙, 하도급 시 사전 승인 필요.
• 품질·보증: 계약 완료 후 1 년 무상 보수, 2 년 하자보증 의무.
• 지역업체 가점: 달성군 내 업체 가점 5 %, 대구·경북 지역 업체 가점 3 % (총 8 %). 가점 반영 여부는 입찰 심사 기준에 따라 차등 적용.
• 현장 감리·설계 감리: 시공 감리 보고서와 설계 감리 보고서 제출 의무.
• 청소년 이용 제한: 공사 중 이용 시간(09:00 ~ 18:00) 준수 및 안전 관리 계획 제출.
• 총 예상 공사비: 원가계산서 기준 약 120 백만원(※ 상세 항목별 금액은 원가계산서 참고).

위 내용은 첨부 파일(원가계산서·공종별내역서·공사기간 산정 등)에서 추출한 핵심 정보를 요약한 것이며, 정확한 금액·세부 일정은 원가계산서와 현장 설계도(시방서)를 반드시 확인하시기 바랍니다.