덕산온천관광지 편의시설 정비사업

1. 사업 개요

덕산온천관광지 내 기존 편의시설(화장실·주차장·조명·급수·배수·안내표지 등)을 전면 개선하여 방문객 편의·안전·쾌적성을 높이고, 온천 관광 활성화를 도모하는 정비사업입니다.
예산군 예산(약 10 ~ 20 억 원 규모)으로 진행되며, 공사·설치·시공·감리·시험·유지관리까지 전 과정을 포함합니다.

2. 주요 자격요건

• 입찰 참가 자격: 공공조달법·지방자치단체 계약법에 따라 등록된 건설업(일반·전문) 업체이며, “관광시설·공공편의시설” 시공 실적이 있는 업체.
• 필수 라이선스:
  • 건설공사업 일반·전문 면허(최소 1 년 이상 운영)
  • 건축·전기·소방·위생 설비 등 관련 분야별 시공 면허(예: 전기공사업, 위생설비공사업)
  • 환경·안전·품질관리 인증(ISO 14001, ISO 45001 등) 보유
• 재무·실적 요건:
  • 최근 3년간 연간 매출액 ≥ 5 억 원(또는 발주기관 기준)
  • 동일 규모·유사 시설 시공 실적 ≥ 2건(공사완료·시공능력증명)
• 부정행위 방지: 최근 5년 이내 공공조달법 위반·부정행위 기록 없음.
• 공동수급 제한: 동일 사업에 복수 공동수급 금지(단, 컨소시엄은 2 개 이하).

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 화장실·샤워시설 | • 고온·고습 환경에 견디는 방수·방습 타일·세라믹 마감<br>• 온수·온돌·절수형 변기·샤워기(항균·내열)<br>• 장애인·노약자 접근성을 위한 유니버설 디자인(핸드레일·넓은 출입구) |
| 주차·교통 | • 차량 100 대 이상 수용 가능한 레벨·보도식 주차장<br>• 장애인 전용 주차구역(최소 2 대)·출입구 폭 ≥ 2 m<br>• LED 조명·에너지 절감형 조명기구 |
| 조명·전기 | • 전체 구역 LED 조명(전압 220 V, 전력 ≤ 10 kW/구역)<br>• 자동 점멸·센서 제어형 조명·비상 조명 설치<br>• 전기 설비는 KS 전기안전 규정 준수 |
| 급수·배수·위생 | • 온천수·일반 급수 구분 배관(압력 ≥ 2 MPa)<br>• 온수·냉수 별도 공급 시스템·절수형 배관(PE 파이프 등)<br>• 배수·폐수 처리 설비(환경부 기준) |
| 안내·표지 | • 한글·영어·일본어 3개 언어 표지판(고휘도 LED·내구성 ≥ 5 년)<br>• 디지털 안내 키오스크·QR코드 연계 모바일 안내 |
| 시공·감리 | • 설계·시공 감리·시험·유지관리 전 과정 포함<br>• KS 규격·표준시방서 준수, 현장 품질점검·시험보고서 제출 필수 |
| 기타 | • 친환경·에너지 절감(절전·절수) 설계 적용<br>• 소음·진동 최소화(공사 기간 중 주민 민원 방지) |

4. 주의사항

• 입찰 서류: 원가계산서·내역서·자격증명·실적증명·재무제표·ISO 인증 등 모든 증빙 자료를 전자·원본 모두 제출해야 함.
• 제출 기한: 공고문 기준 2026‑02‑28 18:00 전까지 전자문서 제출(오프라인 제출 불가).
• 가격 변동: 원가계산서에 기재된 항목별 비율(재료 ≈ 4 %, 인력 ≈ 5 % 등)과 실제 금액은 입찰 시점에 검증 필요. 상세 금액 미확인 시 발주기관에 문의.
• 시공 범위: “편의시설”에는 화장실·주차장·조명·급수·배수·안내·전기·소방·보안 등 전 분야가 포함되므로, 누락 시 감점·불합격 위험.
• 법규 준수: 건축법·전기사업법·소방법·장애인·노인·여성 복지법 등 관련 법규·표준시방서 전부 충족 필수.
• 보증·이행: 계약 체결 시 계약보증금 10 % 이상, 시공 보증·유지관리 기간 2 년 이상 제공 필요.
• 공동수급: 2 개 이하 컨소시엄만 허용, 동일 사업 중복 참여 금지.
• 자료 손상: 첨부 엑셀 파일이 일부 손상된 것으로 확인되므로, 상세 금액·비율은 입찰 담당 부서에 사전 확인 후 입찰서에 반영.
• 공고 정정: 추후 정정·추가 문서가 있을 경우 공고문 최신본을 반드시 확인하고, 정정 내용에 따라 입찰 전략을 수정해야 함.

요약: 덕산온천관광지 편의시설을 전반적으로 개선하는 대규모 공공사업이며, 일반·전문 건설업 면허·재무·실적·친환경·접근성 요건을 충족하는 업체만이 입찰에 참여할 수 있습니다. 원가·내역서 내용이 일부 손상돼 정확한 금액은 발주기관에 별도 확인이 필요합니다. 입찰 전 모든 서류를 완전·정확히 준비하고, 법규·표준시방서·환경·안전 요구사항을 충족하도록 설계·시공을 계획해야 합니다.