완도항 여객선터미널 유지보수 공사

1. 사업 개요

전라남도 완도항 여객선터미널의 시설·설비 유지보수를 대상으로 하는 공사입니다. 주요 작업 범위는 터미널 내 구조물·바닥·천장 보수, 외벽·방수·페인트 시공, 전기·소방 설비 점검·보수, 승객 편의시설(화장실·대기실·표지판 등) 청소·정비, 폐기물·오염물 처리 등이며, 작업 기간 동안 안전·환경·보건 관리까지 포함한 전반적인 유지·보수 서비스를 제공해야 합니다.

2. 주요 자격요건

• 전라남도 소재·또는 전라남도 내 사업실적이 있는 건설·시설 유지보수 업체
• 해양·항만 시설 유지보수 경험 최소 3년 이상(또는 관련 분야 시공 실적 5건 이상)
• 전문 인력 보유: 구조·콘크리트·전기·소방·위생 분야 자격증(건설기술자·전기기사·소방설비기사 등) 보유 및 현장 배치 가능 인원
• 보험·보증:
  • 작업 중 발생할 수 있는 사고에 대비한 산업재해보상보험·화재보험·건설공사 종합보험 등 필수 보험 가입
  • 하도급 대금 보증·공사 이행 보증(보증보험) 발행 가능
• 재무 건전성: 최근 2년간 연속 영업·재무 상태 양호(재무제표 제출 가능)
• 환경·안전 관리 체계: 폐기물 처리·환경 보전·안전 보건 관리 계획 수립·제출 가능

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 구조·콘크리트 보수: 고강도 시멘트·보강재·보수용 콘크리트·크랙 메우기·보강판 등 사용
• 방수·페인트: 해양 환경에 적합한 방수·방청·내후성 페인트 및 코팅재(규격: KS F 5001 등)
• 전기·소방 설비: 터미널 내부 배선·조명·통신 설비 점검·보수 및 소방 설비(스프링클러·소화전 등) 교체·점검
• 위생·청소: 고압 세척기·청소 장비·소독제·청소용품(위생 기준 충족) 제공 및 작업 수행
• 안전·보건 장비: 고소 작업용 비계·안전망·안전벨트·작업용 PPE 등 현장 안전 장비 일체 구비
• 폐기물·오염물 처리: 현장 발생 폐기물·오염물(폐콘크리트·폐페인트·폐유 등)을 폐기물 처리비(K) 항목에 포함해 적절히 수거·처리·재활용 계획 제시
• 하도급 관리: 하도급대금 보증수수료(0.081 %) 적용 대상(직접·간접 재료비, 직접·간접 노무비와 함께)

4. 주의사항

• 폐기물 처리비(K) 항목이 원가계산서에 아직 채워져 있지 않으므로, 입찰 시 예상 폐기물 발생량·처리비를 합리적으로 산정해 제시 필요.
• 보험·보증 요건을 충족하지 않을 경우 입찰 무효 처리될 수 있으니, 입찰 전 보험 가입 및 보증 발급 가능 여부를 반드시 확인.
• 하도급 대금 보증수수료는 (A + 4 + 6) × 0.00081 로 계산되며, 전체 원가(총 계약액 247,390,000 원) 대비 비중이 매우 작으므로, 보증·수수료 산정 시 누락되지 않도록 주의.
• **총 공사비(L)**는 계약액(I) + 자재대(J) + 폐기물비(K) 로 구성되며, 현재 원가계산서 상 **자재대(J)**가 40,603,000 원으로 명시돼 있어, 입찰자는 자재 조달·가격 구조를 명확히 제시해야 함.
• 환경·안전 관리 항목은 각각의 보험 요율(예: 건설건강보험료 3.545 %, 환경보전비 0.8 % 등) 적용 대상이 되므로, 관련 비용을 누락하거나 과소 산정하면 원가 계산 오류가 발생할 수 있음.
• 입찰 일정·품질 기준에 맞춰 현장 점검·시공 계획서를 별도 제출해야 하며, 전라남도 공공조달 규정에 따른 공정·투명한 입찰 절차가 요구됨.

※ 위 요약은 제공된 원가계산서와 일반적인 공공조달 입찰 공고 형식을 토대로 추정한 내용이며, 실제 공고문(물량내역서 등)의 상세 항목을 반드시 확인하시기 바랍니다.