서울시청 썬큰 조경공사

1. 사업 개요

서울시청 썬큰(지하·반지하) 조경공사 입찰은 시청 내 썬큰 공간을 친환경·안전하게 정비·조성하기 위한 조경·공사 일체 사업이며, 설계·시공·재료·품질·안전·환경 관리까지 전 과정을 포함한다. 발주기관은 설계서·물량내역서·산출내역서 등을 제공하고, 입찰참가자는 이를 기반으로 **전체 공사(총 금액)**에 대한 입찰을 진행한다.

2. 주요 자격요건

• 지역 의무 공동도급 – 입찰공고일 전일 기준으로 주된 영업소가 서울특별시 내에 있어야 함(※ 신규 사업자·법인등기일 기준 포함).
• 면허·자격 – 조경·건설·시설·전기·정보통신 등 해당 분야에 유효한 면허·자격수첩을 보유하고, 해당 면허·허가가 정지·제한되지 않아야 함.
• 사업 영위 기간 – 최소 1년 이상(중소기업 확인서가 있는 경우) 사업을 영위한 기록이 있어야 하며, 1년 미만일 경우 제한 사유가 없음을 증명해야 함.
• 청렴 서약 – 청렴서약서(뇌물·향응·담합 금지 등) 를 반드시 제출해야 하며, 위반 시 낙찰 취소·입찰자격 제한 대상이 된다.
• 입찰보증금 – 입찰금액의 **5 % 이상(현금·보증서 등)**을 입찰신청 마감일(공휴일 전날)까지 납부해야 함. 면제 사유는 시행령 제37조 3항 1~5호, 녹색기술·녹색제품 인증 기업, 1년 이상 사업 영위 등 제한적.
• 공동입찰 – 공동수급체 구성 시 공동수급표준협정서와 구성원별 최소 5 %(예외: 분담이행·다른 법령 업종 간 공동) 지분을 제출해야 함.
• 기타 서류 – 입찰참가신청서·자격증명서·청렴서약서·법인등기부(필요시)·대리권 확인 서류 등 필수 서류를 모두 제출해야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 설계·물량·산출 내역서 – 추정가격 100 억 원 이상인 경우 설계서·물량내역서·산출내역서를 모두 첨부하고, 전 페이지에 **사용인장(간인)**을 날인해야 함.
• 신규 재료·신공법 – 설계서와 다른 신재료·신공법을 적용하려면 제안서·산출내역서·공정예정표 등을 제출하고, 기술자문위원회 심의를 거쳐야 함.
• 시공 인력·안전·환경 –
  • 현장대리인(건설산업기본법·시행령 별표 5 기준) 지정·통보
  • 안전·환경·품질관리계획서, 공정·인력·장비 투입계획, 현장 사진 등 착공신고서 제출
  • 신품·표준품 사용, 현장 검사 합격 전까지 사용 금지
• 자재·설비 – 관급자재(설계서에 명시)와 사급자재(필요 시) 구분, 품질·규격은 설계서와 일치해야 하며, 사급자재 전환 시 계약금액 조정이 필요함.
• 이행보증·보증보험 – 계약보증금·계약이행보증(이행보증서) 제출이 원칙이며, 공사목적물에 대한 손해보험(제3자 배상·공사 손해) 가입이 요구될 수 있음.
• 하도급·노무비 관리 – 하도급 시 하도급 승인 및 하도급대금 직접 지급 요건(판결·파산·보증서 미제출 등) 충족, 노무비(월별 청구·전용계좌) 관리·보고 의무.
• 품질·규격표시 – 납품 물품에 제작자·발주기관 표시, 원산지·품질표시서·포장명세서 등을 첨부하고, 규격·품질이 설계서와 일치해야 함.

4. 주의사항

• 입찰서 제출 형식 – 한글 작성이 원칙이며, 아라비아 숫자는 보조로 병기 가능. 한글로 금액을 표기하고, 한글·아라비아 숫자가 차이 날 경우 한글 표기 우선.
• 봉함·단일 제출 – 입찰서는 봉함된 1통만 제출, 우편 제출 시 마감일 전 도착만 유효(우송 지연·분실 책임 없음).
• 무효·취소 사유 –
  • 대리권 없는 대리인·다중 대리인·동일 입찰자에 대한 중복 대리
  • 입찰금액·주요 내용 불명확·정정 후 날인 누락
  • 담합·뇌물·청렴서약 위반·부정행위 등
  • 설계서와 불일치·자재·인력·공정 지연 등
• 입찰보증금·계약보증금 – 5 % 이상 보증금 납부, 면제·대체 시 가치 차액을 현금·보증서로 보완해야 함. 계약보증금 면제 시 지급확약서 제출 필요.
• 지연배상금 – 매 지체일수(법정공휴일 포함)당 **계약금액의 10 %**까지 부과, 30 % 초과 시 30 % 상한 적용. 지연 사유가 불가항력·발주기관 책임 등인 경우 제외.
• 가격·수량 조정 – 설계변경·물가변동·자재가격 상승 등으로 계약금액이 변동하면 실비를 초과하지 않는 범위에서 조정 가능. 다만, 일괄입찰·대안입찰 등 일부 계약은 증액 제한(예외는 별도 사유).
• 하자보증·보증기간 – 하자담보책임기간은 공종별로 규정되며, 하자보증금은 계약금액 × 보증률에 따라 납부. 보증기간이 만료되면 보증금은 반환, 하자 발생 시 즉시 보수 의무.
• 하도급·노무비 – 하도급 계약 시 하도급 승인·하도급대금 직접 지급 요건을 반드시 확인하고, 노무비(월별 청구·전용계좌) 관리·보고 의무를 준수.
• 청렴·비밀 유지 – 청렴서약 위반 시 낙찰 취소·입찰자격 제한, 계약 내용·자료·기술은 비밀 유지 의무, 외부 누설 금지.
• 계약 체결·이행 – 낙찰 후 10일 이내 표준계약서 체결, 착공·공정·월별 현황 보고(30일 이하 계약 제외), 15일 이내 하도급·자재·노무비 지급 통보 의무.
• 분쟁·이의신청 – 부당 처리 시 법 제34조에 따라 이의신청 가능, 협의·중재·조정 절차 활용.

위 내용은 제8장 입찰유의서와 제9장 계약 일반조건을 중심으로 정리한 핵심 요약이며, 구체적인 세부 항목·법령·예규는 첨부 문서 전체를 반드시 확인하시기 바랍니다.