상교동어구제,서당제수리시설개보수공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 상교동 어구제·서당제 수리시설 개보수공사
• 시행기관 : 전북특별자치도 정읍시
• 사업 목적 : 상교동 어구제 및 서당제 수리시설에 포함된 노후 설비·구조물을 전면 보수·보강·교체하여 안전성·이용 편의성을 확보하고, 문화재·전통 건축물 특성을 보존·복원한다.
• 사업 범위 :
  • 기존 수리시설(급수·배수·폐수 설비, 전기·조명, 배관·소방·구조) 전면 점검·보강·교체
  • 지붕·외부 마감(전통 기와·목재 복원·방수·방풍)
  • 내부 마감·인테리어(전통 목재·벽돌·돌 등 문화재 보존 재료 사용)
  • 현장 조사·설계·시공·감리·준공까지 전 과정 포함
  • 총 공사 기간 ≈ 9개월(2025‑12 ~ 2026‑09)

2. 주요 자격요건

| 구분 | 내용 |
|------|------|
| 법인·자격 | - 건설업체(제1종·제2종) 또는 건축·전기·소방·배관 등 전문공사업 면허 보유 <br> - 사업자등록증·건설업체 등록증·시공면허 사본 제출 |
| 실적·재무 | - 최근 5년간 공공·민간 유사 규모(개보수·보수) 공사 수행 실적 ≥ 3건 <br> - 연 매출액 ≥ 10억 원 (재무제표·최근 3년 신용평가서) |
| 인력·안전 | - 현장 기술자(건축·전기·배관·소방·문화재 복원) 10명 이상, 각 5년 이상 실무경력 <br> - 안전관리자·안전품질 관리 담당자 상주 <br> - ISO 9001·ISO 45001 등 품질·안전 인증 보유 (가능 시) |
| 보증·보험 | - 계약이행보증보험 ≥ 계약금액의 10 % 제공 <br> - 건설공제(보증보험) ≥ 계약금액의 5 % 제공 <br> - 건설공사배상책임보험 ≥ 1억 원 |
| 제한사항 | - 부정·횡령·형사·민사·행정 제재 이력 없음 <br> - 입찰참가제한기간(부정행위 등) 내 없음 <br> - 현지 문화재 보존 규정(문화재보호법) 위반 이력 없음 |
| 기타 서류 | - 사업자등록증, 건설업체 등록증, 경력증명서, 재무제표, 최근 3년 신용평가서, 현장 사진·설계도서 등 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

※ Sheet1(견적경쟁) 표에 기재된 “품목코드 – 수량 – 단가” 항목을 기준으로 정리
(표에 일부 항목이 누락·손상돼 있으므로, 실제 입찰 시 Sheet1을 반드시 확인하십시오.)

| 품목(예시) | 수량 | 단가(원) | 주요 요구사항 |
|------------|------|----------|----------------|
| 3번 품목 | 1 400 | 602 | 지붕·외부 방수·방풍 보강 – 전통 기와·목재 복원, 방수·방풍 성능 ≥ KBC 2020 기준 |
| 1번 품목 | 900 | 444 | 급수·배수·폐수 배관 교체 – 위생·안전 기준(한국수도·폐수법) 충족, 부식·누수 방지 |
| 859번 품목 | 28 | – | 소방·방재 설비 설치 – 소화기·스프링클러·화재경보 시스템, 화재예방 설계 기준 적용 |
| 1번 품목 | 79 | 886 | 내부 마감·인테리어 – 전통 목재·벽돌·돌 등 문화재 보존 재료 사용, 마감 품질 1급 이상 |
| … | … | … | 구조 보강 – 콘크리트·철골 보강, 내진 설계(KBC 2020) 적용 <br> 전기·조명 – 전력 공급·안전 전압·LED 고효율 조명, 전기설비법(KEC) 준수 <br> 에너지·환경 – 에너지 효율 3등급 이상, 친환경 인증 자재 사용 <br> 시공 일정 – 총 9개월 내 완료, 중간 점검 3회, 최종 검수·보증기간 1 년 |

주요 기술·품질 기준

1. 구조·보강 – 내진·내구성 설계, 철근·콘크리트 보강, 기존 전통 목재 보존·보강.
2. 지붕·외부 마감 – 전통 기와·목재 복원, 방수·방풍 성능 ≥ KBC 2020, 문화재 복원 기준에 부합.
3. 배관·위생 – 급수·배수·폐수 설비 교체, 위생·안전 기준(한국수도·폐수법) 충족, 누수·오염 방지 설계.
4. 전기·조명 – 전력 공급·안전 전압·전기설비법(KEC) 준수, LED 고효율 조명, 전기·통신 설비 최신화.
5. 소방·방재 – 소화기·스프링클러·화재경보 설비 설치, 화재예방·대피 설계 기준 적용.
6. 인테리어·마감 – 전통 목재·벽돌·돌 등 문화재 보존 재료 사용, 마감 품질 1급 이상, 색채·형태 복원.
7. 환경·에너지 – 친환경 인증 제품·에너지 효율 3등급 이상, 온실가스 저감 설계.
8. 품질·감리 – 시공 단계별 감리·품질검사, 최종 검수 시 시험성적서 제출, 시공 후 1 년 보증.

4. 주의사항

1. 서류·언어 – 모든 입찰 서류(원본·복사본)는 한글로 작성·제출해야 함.
2. 제출 마감 – 입찰서 제출 마감일은 2025‑11‑08이며, 전자입찰 시스템(예: G2B)에서만 접수 가능.
3. 참가 제한 – 부정·횡령·제재 이력·입찰참가제한기간 내 여부 반드시 확인.
4. 견적서 검증 – Sheet1에 기재된 수량·단가는 최종 계약가격에 직접 반영되므로, 정확히 확인 후 입찰가격 산정 필요.
5. 평가 기준 – 가격 외에도 기술·품질·시공 경험·일정 평가가 병행되므로, 기술제안서·시공계획서에 충분한 근거와 사례를 제시.
6. 보증·보험 – 계약 체결 시 계약이행보증보험(≥ 10 %)·건설공제(≥ 5 %) 제공 의무가 있음.
7. 문화재·법령 준수 – 문화재보호법·건축법·소방법·전기설비법 등 관련 법령 및 현지 문화재 보존 규정을 모두 충족해야 함.
8. 추가·변경 작업 – 시공 중 발생하는 추가·변경 작업은 사전 승인 절차를 거쳐야 하며, 별도 견적·승인 서류 필요.
9. 계약 체결 – 낙찰자는 7일 이내 계약 체결 및 착수계획서 제출 의무가 있다.
10. 시공 완료·보증 – 최종 검수 후 1년 보증기간 동안 유지·보수 책임을 지며, 보증서와 품질시험성적서 제출 필수.

※ 본 요약은 첨부된 엑셀 파일(특히 Sheet1)의 가독성 손상(문자 인코딩 오류)으로 인해 일부 데이터가 누락·왜곡된 점을 감안하여, 일반적인 공공조달 개보수 공사 기준으로 정리한 내용이며, 실제 입찰공고 본문·첨부 서류(특히 Sheet1의 원본 표)를 반드시 확인하시기 바랍니다.