공공건축물그린리모델링공사(정우경로당)

1. 사업 개요

• 사업명: 공공건축물 그린리모델링공사 (정우경로당)
• 발주기관: 전북특별자치도 정읍시
• 목적: 기존 경로당을 에너지 효율이 높은 친환경 건물로 전환해 탄소배출 감소, 실내 환경 개선, 재생·친환경 기술 적용을 통해 공공건축물의 지속가능성을 확보하는 것이 목표입니다.
• 범위:
  1. 외·내부 구조·마감 리뉴얼
  2. 고성능 단열·창호 교체
  3. 고효율 난방·냉방 시스템(HVAC) 업그레이드
  4. LED·스마트 조명 교체 및 전력 절감 설비
  5. 재생에너지(태양광·태양열) 설치·수자원 절수 설비
  6. 친환경 재료·시공 인증(K‑GBC, Eco‑Label 등) 적용
  7. BIM·디지털 시공관리 도입

2. 주요 자격요건

• 등록업체: 건설공사업 등록 및 유효한 사업자등록증 보유 (국내 법인·개인사업자)
• 시공 실적: 공공·민간 건물 리모델링(특히 그린 리모델링) 3년 이상 실적 보유
• 인증·자격:
  • 한국 그린빌딩인증(K‑GBC) 또는 에너지성능인증(EPC) 보유(가능 시)
  • ISO 14001(환경경영)·ISO 9001(품질경영) 인증
  • HVAC·단열·태양광 분야 전문기술인력(자격증명)
• 기술제안: 상세 설계·시공 방안, 비용 세부내역, 공사 일정·품질 보증서, 시공 후 에너지 절감 예상 수치 등을 포함한 입찰서 제출 가능
• 법규 준수: 대한민국 공공조달 법·건축법·친환경 자재 규제 등 전부 준수 가능
• 보증금: 입찰보증금(또는 보증서) 제출 의무(금액은 공고에 명시)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 고성능 단열재: EPS, XPS, 미네랄 울 등 R‑값 ≥ 해당 기준(예: R‑value ≥ 3 m²·K/W)
• 에너지‑효율 창호: 이중·삼중 유리, Low‑E 코팅, U‑값 ≤ 1.2 W/m²·K, 기밀성 ≥ A‑등급
• HVAC 시스템: 고효율 히트펌프·VRF·공기‑열 교환기 등 COP ≥ 3 이상, 냉·난방 시스템 통합 제어
• 재생에너지: 태양광 패널(최소 30 kW 이상) 또는 태양열 온수 시스템, 전력 절감 목표 30 % 이상
• 친환경 재료: 재활용 콘크리트, 재생 목재, Eco‑Label·그린 인증 재료 사용 의무화
• 수자원 절수: 저유량 수도꼭지·샤워기, 빗물 집수·재활용 시스템, 물 사용량 30 % 절감 목표
• 디지털 시공: BIM 기반 설계·시공 관리, 시공 품질 모니터링 시스템 도입 권장
• 시공 후 성능: 에너지 절감 예상 수치(예: 연간 CO₂ 배출 감소 ≥ 15 톤)·실내 공기 질 개선 지표 제시

4. 주의사항

• 제출 마감: 공고에 명시된 입찰 마감일(2025‑11‑18 예정) 이후 제출 불가.
• 필수 서류: 사업자등록증·시공실적증명서·기술인력 자격증·인증 증명서·입찰서·견적서·보증서·시공 일정표 등 전부 첨부해야 함.
• 가격 표기: 가격은 원(KRW) 단위(부가세 포함 여부 확인)로 기재, 세부 수량·단가 표를 반드시 포함.
• 제한 입찰: 국내 법인·개인사업자에 한해 입찰 가능(외국 업체 참여 시 현지 협력사 필요).
• 금지·제한 품목: 석면·유해 폐기물 처리는 관련 법규에 따라 전문 업체 수행, 특정 고위험 자재(예: 고휘발성 용제)는 사용 금지.
• 제안서 일치: 제안서에 제시된 시공 범위·품질 요건이 공고 요구사항과 일치해야 하며, 불일치 시 감점·탈락 가능.
• 가격 경쟁: ‘견적경쟁’ 시트에 표시된 5개 주요 품목(전기·난방·창호·단열·재생에너지 등)의 예상 가격 범위는 약 6 백만원 ~ 43 백만원이며, 각 품목에 대한 별도 견적·단가 제출이 필수.
• 보증·이행: 입찰보증금은 공고 기준에 따라 예치하고, 계약 이행 시 보증 조건을 충족해야 함.
• 추가 문의: 공고 첨부 ‘첨부 문서 내용’에 구체적인 시공 조건·세부 규격이 기술돼 있으므로, 입찰 전 반드시 전문 컨설팅·법무 검토 후 제출.

요약 – 이 입찰은 정우경로당을 친환경 그린 리모델링 사업으로 전환하기 위한 에너지·수자원 절감 및 재생에너지 통합 시공을 요구합니다. 입찰자는 등록·실적·인증 요건을 충족하고, 고성능 단열·창호·HVAC·태양광 등 핵심 기술을 세부 가격 표와 함께 제시해야 하며, 제출 마감·필수 서류·국내 업체 제한 등 공고 조건을 철저히 준수해야 합니다.