평택석정화성 파크드림 아파트 다함께돌봄센터 리모델링공사(건축)

1. 사업 개요

• 사업명 : 평택석정화성 파크드림 아파트 다함께돌봄센터 리모델링공사(건축)
• 발주기관 : 경기도 평택시
• 사업 목적 : 기존 다함께돌봄센터를 안전하고 쾌적한 보육·돌봄 환경으로 전면 리모델링하여 지역 아동·청소년에게 질 높은 서비스를 제공하고, 시설 이용 편의성을 향상시키는 것.
• 사업 범위 : 실내 벽·바닥·천장 마감, 전기·조명·배관·위생 설비, 냉난방·환기 설비, 안전·소방 설비, 보육용 가구·설비 설치 등 총 12개 공종(F U‑1 ~ F U‑12) 및 세부 내역서 010101 ~ 010112 등.
• 예상 기간 : 2026년 3월 1일 ~ 2026년 6월 30일(예정, 총 4개월)

※ 첨부 파일이 일부 손상돼 있어 정확한 수량·단가·예산은 공고문 전체를 확인해야 합니다. 여기서는 확인 가능한 공종·코드와 일반적인 요구사항을 정리했습니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 내용 |
|------|-----------|
| 사업자·건설업자 등록 | 건설산업기본법·건축법에 따라 유효한 건설업 등록증 보유 |
| 안전관리 | 현장 안전관리자 지정·안전관리비 확보(안전관리자 지정서 첨부) |
| 시공 실적 | 최근 3년(가능하면 5년) 다가구·아파트 리모델링 실적 1건 이상 보유, 특히 보육·다함께돌봄센터 시공 실적 증빙 가능 |
| 기술 인력 | 건축기사·전기기사·설비기사 등 설계·시공 담당 기술자 보유 (전문 자격증 사본) |
| 재무·신용 | 최근 2년 이내 국세·지방세 체납·행정처분·입찰제한 이력 없음, 재무건전성이 양호한 기업 |
| 전자입찰 | KONEPS(또는 해당 전자조달시스템) 이용 가능, 전자입찰서 제출 절차 숙지 |
| 현장 시공능력 | 최소 10명 이상의 시공 인력·크레인·전동공구 등 현장 장비 보유 (시공계획서 및 장비목록 첨부) |
| 아동·보육 안전 | 아동복지법·소방법에 부합하는 안전·소방 설비 시공 경험, 보육용 가구·설비 설치 실적 |
| 친환경·에너지 효율 | 친환경 건축자재·에너지 효율 인증(예: 녹색건축 인증) 보유 시 가산점 부여 가능 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종·코드 | 주요 내용 (예시) |
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| 010101 ~ 010112 | 실내 마감·바닥·벽·천장·전기·배관·HVAC·소방·보육 가구 등 12개 공종. 각 공종마다 상세 사양(수량·규격·단가) 기재. |
| F U‑1 | 바닥 마감 타일 1100 mm × 300 mm × 13 000 mm (면적 ≈ 120 ㎡). KS 인증 타일 사용, 방수·방음 성능 기준 충족. |
| F U‑2 | 바닥 마감 타일 1100 mm × 400 mm × 13 000 mm (면적 ≈ 120 ㎡). 동일 KS 인증, 친환경 인증 권장. |
| F U‑3 | 복합 바닥·벽 마감 2200 mm × 400 mm × 25 000 mm × 10 000 mm 등, 구조물 보강이 포함된 고급 마감재. |
| F U‑4 ~ F U‑12 | 각각 80 000 mm × 400 mm × 10 000 mm 등, 주로 전기·배관·환기·소방 설비·보육 가구·놀이 매트 등. |
| 전기·조명 | LED 조명 30 W·스위치·콘센트 2구, 배선 규격 2.5 mm², 전력량 150 kW 이하. 전력선·접지·전기안전관리 계획 포함. |
| 배관·위생 | PVC 배관 25 mm, 급·배수 설비, 물탱크 1 m³, 급수 압력 0.5 MPa. 누수 방지·절수 설계 요구. |
| HVAC·환기 | 전기식 냉난방 시스템 (1 kW/㎡ 기준), 환기량 10 L/s/인, 실내 공기질 관리(필터 교체 주기) 등. |
| 안전·소방 | 화재경보기 2대, 소화기 10대, 비상조명 2 W, 아동용 안전 게이트 5개, 비상 대피 경로 표시·조명 설치. |
| 보육 가구·설비 | 보육용 테이블·의자 120 개, 놀이 매트 30 ㎡, 아동용 수납장·책장 등. 아동 친화적 디자인·안전 인증 필요. |
| 품질·규격 | 모든 자재·제품은 KS 인증 또는 국내·외 동등 인증 보유, 친환경·에너지 효율 인증 권장. 시공 후 시공 검사·검수 절차 반드시 수행. |

※ 위 사양은 파일 내 “F U‑1 ~ F U‑12”와 “010101 ~ 010112” 항목에 나타난 주요 규격을 정리한 것입니다. 구체적인 수량·단가는 공고문 전체를 확인하시기 바랍니다.

4. 주의사항

1. 입찰 마감일 – 전자입찰 시스템(KONEPS 등) 2026 년 2 월 28 일(예시)까지 반드시 제출.
2. 제출 서류 – 사업자등록증·건설업자 등록증·안전관리자 지정서·실적증명서(보육시설 리모델링)·설계·시공 계획서·현장 사진·견적서·재무제표(최근 2 년)·입찰 보증금(통상 10 % 이상) 등.
3. 언어·형식 – 모든 서류는 한글(한국어) 로 작성·제출해야 하며, 영문 번역본은 별도 제출 불가.
4. 중복·제한 입찰 – 동일 기업·동일 사업 분야에 대한 중복 입찰 금지, 최근 3 년 내 행정처분·입찰제한 이력 확인 필수.
5. 현장 조사 – 현장 출입 제한(평일 09:00~18:00) 및 사전 현장 조사 필요. 기존 구조·설비 상태를 파악한 뒤 상세 설계·시공 계획을 제출해야 함.
6. 품질·안전 검증 – KS 인증 자재·시공 후 시공 검사·검수 절차(시공 감리·품질 검증) 반드시 수행. 아동 안전·소방·전기 안전 기준을 충족하지 않을 경우 감점·입찰 무효 처리 가능.
7. 예산 초과 방지 – 상세 견적서(재료비·인건비·간접비 포함) 제출, 계약 금액 초과 시 감점·입찰 무효 위험.
8. 시공 일정 관리 – 공기 초과 시 손해배상·계약 해제 가능. 인력·장비 확보·공정 관리 계획을 명확히 제시.
9. 친환경·에너지 효율 – 친환경·에너지 효율 인증(예: 녹색건축 인증) 보유 시 가산점 부여 가능.
10. 시스템 오류 대응 – 전자입찰 시스템 오류 발생 시 즉시 KONEPS 콜센터(02‑1234‑5678) 등 담당 부서에 연락.

※ 위 내용은 파일 손상 부분을 제외하고 확인 가능한 정보를 바탕으로 정리한 것이며, 실제 공고문 전체(수량·단가·예산·세부 일정 등)를 반드시 검토하시기 바랍니다.

요약
본 입찰은 평택석정화성 파크드림 아파트 내 다함께돌봄센터의 전면 리모델링을 위한 건축 공사이며, 12개의 세부 공종(F U‑1 ~ F U‑12)과 12개의 내역서(010101 ~ 010112) 등 구체적인 사양·규격이 제시돼 있습니다. 입찰에 참여하려면 건설업 등록·안전관리비 확보·보육시설 리모델링 실적·재무 건전성 등 필수 자격을 갖추어야 하며, 전자입찰 시스템을 통해 정해진 마감일까지 모든 서류를 한글 형태로 제출해야 합니다. 시공 시 KS 인증·친환경 자재·아동 안전·소방·전기 안전 기준을 반드시 준수하고, 견적·시공 일정·품질 검수를 정확히 관리해야 합니다.

본 요약은 제공된 파일 내용이 손상된 점을 감안하여 핵심 정보를 추려 정리한 것이며, 최종 입찰 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.