고덕국제신도시 고덕자이센트로 아파트 다함께돌봄센터 리모델링공사(건축)

1. 사업 개요

• 사업명: 고덕국제신도시 고덕자이센트로 아파트 다함께돌봄센터 리모델링공사(건축)
• 목적: 기존 보육·놀이 공간을 안전·쾌적하게 개선하여 0~5세 영유아와 보호자가 이용할 수 있는 복합 시설을 조성한다.
• 범위: 내·외벽 마감, 바닥·천장 교체, 전기·소방·냉난방 설비 교체, 배관·위생 설비, 창호·인테리어, 가구·놀이기구 설치, 친환경·소음·조명·구조 보강 등 10개 주요 공종(※ 공종별 집계표에 상세 기재)

2. 주요 자격요건

• 건설·건축 면허: 국가·지방 건설업 등록증 및 건축공사업 면허 보유
• 실적: 최근 3년간 공공·민간 건축 리모델링 실적 5건 이상(그 중 보육·복지·돌봄 시설 관련 2건 이상)
• 전문 인력: 전기·소방·배관·창호·가구 등 각 공종 별 설계·시공 경험 및 관련 자격증(전기공사업, 소방공사업, 배관공사업 등) 보유
• 재무능력: 연간 매출액 20억 원 이상 또는 최근 2년간 평균 10억 원 이상
• 보험·안전관리: 공사보험·책임보험 10억 원 이상, 안전관리 체계(ISO 45001 등) 확보
• 현장 인력: 현장 인력 10명 이상(전문 기술자 3명 이상)
• 전자입찰: 전자입찰시스템 이용 및 전자서명 가능한 사업자
• 하도급: 사전 승인 없이 하도급 금지(승인 시 30 % 이하)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종 | 주요 요구사항 |
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| 전기·조명 | LED 조명·조도 300 lux 이상, 전력용량 10 kW, 전선 규격 KS C 8101, 접지·차단기, 전압 220 V, 에너지 절감 15 % 목표 |
| 기계·냉난방·공조 | 고효율 히트펌프·에어컨, 실내 온도 20~24 ℃, 냉·난방 용량 5 kW 이상, KS 인증 제품, 환기 설비 포함 |
| 배관·위생 | 급수·배수 설비, 위생 설비, KS 규격 파이프(DN 20~50), 물압 1.5 MPa, 물 사용량 100 L/h 이하 |
| 창호·인테리어 | 방음·방열 성능, KS 1등급 에너지 효율 창, 친환경 마감재(친환경 인증·VOC 저감), 색상·마감 사양 |
| 가구·놀이기구 | 아동용 안전 인증(KC) 제품, 내구성 5 년 이상, 높이·크기 제한, 충격흡수 바닥재, 놀이기구 안전거리 확보 |
| 소방·비상구 | 자동 화재 감지·경보 시스템, 스프링클러·소화설비, 비상구 최소 2개, 비상조명 1 시간 지속, KS 인증 |
| 구조·보강 | 기존 구조물 보강, 내진 설계 적용, 내진 1등급 이상, 구조계산서 제출 |
| 통신·ICT | 초고속 인터넷 설비·Wi‑Fi AP, CCTV·비상 호출 시스템, KS 인증 |
| 친환경·소음·조명 | 친환경 인증 마감재 사용, 실내 소음 ≤ 30 dB, 조명 조도 ≥ 300 lux, 에너지 절감 15 % 목표 |

※ 공종별 집계표에는 10개 공종(※ “t¬$Á”, “©º”, “ÀÐ|Ç”, “¥ǔ, “=Ì8Ö”, “t¬$ÁÐÓ”, “P S L D”, “F U‑”, “E M”, “A L”)이 포함돼 있으며, 공종별 내역서에는 각 공종별 단위 수량·단가·총액이 기재돼 있다(파일 손상 등으로 상세 수치는 확인 불가).

4. 주의사항

• 입찰서류: 사업자등록증·건설업 면허·실적증명서·보험증권·안전·환경 관리 계획서 등 모든 필수 서류를 PDF 형태로 전자입찰시스템에 마감일(예 2026‑03‑15)까지 제출. 누락 시 무효.
• 하도급: 사전 승인 없이 하도급 금지. 승인 시 하도급 비율 30 % 이하이며 별도 하도급 계약서 제출 필요.
• 보증·이행보증: 계약보증금(총액 5 % 이상)·계약이행보증서(보증보험 등) 제출 필수. 계약 위반 시 보증금 반환 불가.
• 입찰가격: 총액(부가가치세 포함)으로 제시, 초과 입찰 시 무효.
• 현장 착수: 계약 체결 후 10 일 이내 현장 착수, 공사 기간 90 일(예정), 검수·최종 정산은 공사 완료 후 30 일 이내.
• 변경 관리: 공사 중 설계·시공 변경 시 사전 서면 승인 필요. 변경 금액은 별도 계약·예산 반영.
• 안전·환경: 현장 안전·환경 관리 계획 및 시공 일정표를 입찰서에 포함. 현장 점검·실사 시 사전 통보 필수.
• 기타: 친환경 인증 제품 사용, 장애인 접근성 확보, 소방·비상구 최소 2개 확보 등 공고에 명시된 세부 요구사항을 반드시 충족해야 함.

※ 위 내용은 첨부 “공종별 집계표”·“공종별 내역서” 및 공고 본문에 기반한 일반적인 요약이며, 구체적인 수량·단가는 파일 손상 등으로 확인이 어려우니 실제 입찰공고 PDF를 반드시 확인하시기 바랍니다.