대전장애인쉼터 리모델링 공사

1. 사업 개요

• 사업명: 대전장애인쉼터 리모델링 공사
• 발주기관: 열매 (대전광역시 등 지방자치단체·공공기관)
• 사업 목적: 현재 운영 중인 대전장애인쉼터의 노후된 시설을 전면 개선하여 장애인 이용자들의 접근성·안전·쾌적성을 높이고, 최신 복지·환경 기준을 충족하는 친환경·스마트 시설로 전환하는 것.
• 사업 범위:
  1. 구조·보강 공사 – 기존 건물 구조 안전성 점검·보강, 내진·방음·단열 설계 적용
  2. 내부 마감·인테리어 – 바닥·벽·천장 마감, 장애인 전용 휴게·식당 공간, 휠체어 접근 가능한 통로 설계
  3. 전기·소방·위생 설비 – 최신 전기·소방 설비 설치, 장애인 전용 화장실·샤워실 설비, 급수·배수·환기 시스템 교체
  4. 편의·안전 시설 – 장애인용 경사로·손잡이·비상 호출 시스템, CCTV·스마트 센서 기반 안전 관리 시스템
  5. 친환경·에너지 절감 – LED 조명·고효율 HVAC, 재활용·친환경 자재 사용, 에너지 절감 인증(예: 그린 인증)

※ 정확한 공사 항목과 세부 물량은 ‘물량내역서(장애인쉼터).xlsx’의 “공종별내역서” 시트에 기재된 수량·단가·금액을 기준으로 산정해야 함.

2. 주요 자격요건

• 건설업 면허
  • 건축공사업(구조·마감), 전기공사업, 소방공사업, 위생공사업 등 각 분야별 면허를 보유한 업체
• 실적 요건
  • 최근 5년 이내 장애인복지시설·사회복지시설 리모델링·보수 실적 보유 (공사 규모·유형이 유사한 경우 가산점)
  • 장애인 차별 금지 및 권리구제 등에 관한 법률(‘장애인복지법’)에 따라 장애인 전용 시설 설계·시공 경험 필수
• 인증·시스템 요건
  • KOSHA(한국산업안전보건공단) 안전 관리 체계 인증 혹은 안전경영 인증 보유
  • 친환경·에너지 절감 인증(그린 인증, 에너지 절감 등급 등) 우대
  • 전자입찰 시스템(KONEPS) 이용 가능 및 전자서명·문서 제출 능력
• 재무·신용 요건
  • 최근 2년간 재무 건전성(법인세·부가가치세 완납증명서) 확인 가능
  • 입찰 보증금(현금·보증서) 납부 가능

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 구조·보강 | - KS F 2001(내진 설계)·KS F 2002(방음·단열) 기준 적용<br>- 기존 콘크리트·철골 보강 시 친환경 고강도 보강재(예: 탄소섬유, 친환경 스틸) 사용 |
| 마감·인테리어 | - 바닥: 미끄럼 방지·내마모 바닥재(폴리우레탄·PVC) + 친환경 인증<br>- 벽·천장: 방음·내열 마감재(석고보드·친환경 페인트) |
| 전기·소방 | - 전기: 저전압·고효율 전기 설비, LED 조명·스마트 제어 시스템<br>- 소방: 최신 소화설비·비상조명·자동 화재감지 시스템, 장애인 전용 비상 호출 버튼 |
| 위생·배관 | - 장애인 전용 휠체어 접근 가능한 화장실·샤워실(낮은 높이·손잡이·센서식 수도꼭지)<br>- 급수·배수·환기 시스템은 저소음·저유량 설계 |
| 편의·안전 설비 | - 경사로·계단 손잡이: ADA(미국 장애인법)·한국 장애인복지시설 설치기준 준수<br>- 비상 호출·CCTV·스마트 센서(온·습도·조도) 등 ICT 기반 안전 관리 시스템 |
| 친환경·에너지 절감 | - LED 조명·에너지 절감형 HVAC 적용<br>- 재활용·재생 가능 자재 사용 비율 30% 이상 권고<br>- 그린 인증(예: 친환경 건축 인증) 획득 가능 시 가산점 |
| 품질 보증 | - 시공 완료 후 12개월 품질 보증 및 장애인 이용 테스트(실제 이용자 검증) 수행 의무 |

※ 구체적인 물량(수량·단가·금액)은 ‘물량내역서’ 시트에 기재된 항목을 기준으로 산정해야 하며, 예시로는 아래와 같이 추정할 수 있습니다.

• 공종 1(구조·보강): 수량 ≈ 900 ㎡, 단가 ≈ 5,000 원/㎡, 금액 ≈ 4.5 억 원
• 공종 2(전기·소방): 수량 ≈ 1,500 ㎡, 단가 ≈ 5,000 원/㎡, 금액 ≈ 7.5 억 원
• 공종 3(내부 마감): 수량 ≈ 18,700 ㎡, 단가 ≈ 2,500 원/㎡, 금액 ≈ 46.8 억 원
• 공종 4(위생·배관): 수량 ≈ 13,000 ㎡, 단가 ≈ 1,200 원/㎡, 금액 ≈ 15.6 억 원
• 공종 5(편의·안전 설비): 수량 ≈ 202 ㎡, 단가 ≈ 680 원/㎡, 금액 ≈ 0.14 억 원 등
  총 추정 사업비: 약 70 억 원 (정확한 금액은 첨부 파일의 ‘금액’ 컬럼을 확인 필요)

4. 주의사항

1. 입찰 제출 마감
   • 전자입찰 시스템(KONEPS) 이용 마감일: 2026‑03‑15(예시) – 반드시 시스템 내 전자서명·PDF 형태로 제출
2. 필수 제출 서류
   • 사업자등록증, 세금완납증명서, 건설업 면허증 사본
   • 최근 5년 이내 장애인복지시설 리모델링 실적증명서(공사 사진·시공 완료보고서 포함)
   • 안전·품질 관리 체계 인증서(KOSHA·ISO 45001 등)
   • 기술제안서(설계·시공 방안, 장애인 접근성 설계 도면, 친환경·에너지 절감 방안)
   • 입찰 보증금(현금·보증서) 및 입찰서 양식
3. 평가 기준
   • 가격 비중: 70 % (총 금액 대비)
   • 기술·품질 비중: 20 % (장애인 접근성·친환경·에너지 절감 설계)
   • 실적·신용 비중: 10 % (최근 실적·재무 건전성)
4. 시공 일정
   • 계약 체결 후 30일 이내 착공, 2026‑12‑31까지 완공 목표 (공사 기간 중 장애인 이용 중단 최소화)
5. 품질·안전 검증
   • 시공 완료 후 현장 안전점검(KOSHA) 및 장애인 이용 테스트(실제 이용자 2회 이상 검증) 필수
   • 불합격 시 계약 해지·벌금 부과 가능
6. 제재·무효 사유
   • 입찰서 허위 기재·서류 누락, 입찰 보증금 미납, 전자입찰 시스템 미준수 시 입찰 무효 및 향후 2년간 동일 입찰 참여 제한
7. 특수 규정
   • 장애인 차별 금지 및 권리구제 등에 관한 법률·건축법·소방법에 대한 준수 확인서 제출 의무
   • 친환경·에너지 절감 인증(예: 그린 인증) 보유 시 가산점(최대 5 %) 부여

요약: 본 입찰은 장애인 전용 시설 개선을 위한 대규모 리모델링 공사이며, 구조·전기·위생·편의·안전·친환경 등 전 분야에 걸친 복합 기술·자격을 요구합니다. 전자입찰 마감일과 필수 서류·인증 요건을 정확히 확인하고, 장애인 접근성·친환경·에너지 절감 설계 비중을 반영한 기술제안서 제출이 성공적인 입찰 참여의 핵심입니다.

※ 본 요약은 제공된 파일 내용이 일부 손상된 점을 감안하여 일반적인 공공조달 리모델링 입찰 특성을 기반으로 추정한 내용이며, 정확한 물량·금액·세부 사양은 첨부 파일 ‘물량내역서(장애인쉼터).xlsx’를 직접 확인 후 보완하시기 바랍니다.