중동 공영주차타워(중동63) 주차장 정비사업

1. 사업 개요

• 목적 : 충청남도 공주시 중동 공영주차타워(중동 63) 의 주차장 시설을 안전하고 쾌적하게 유지하도록 보수·정비·시설 업그레이드를 실시한다.
• 범위 : 기존 구조·전기·기계 설비 점검·보수, 주차 관리 시스템·출입통제·CCTV·엘리베이터 등 핵심 장비 교체·설치, 그리고 안전·소방·환기 등 기계경비 적용 항목을 포함한 전반적인 정비·보강 공사.
• 예산 근거 : 첨부된 원가계산서(원가 산정 표)와 일위대가(단위 가격 표) 에 따라 총 공사비를 산출한다. 기계경비 적용 기준은 별도 ‘기계경비적용기준’ 시트에 명시된 비율·곱셈 공식으로 계산한다.

2. 주요 자격요건

• 법적 요건
  • 국내 법인 또는 사업자 등록 필(사업자등록번호·법인등기부등본).
  • 건설·엔지니어링 업 면허 보유(건설·전기·기계·소방 등 관련 전문 면허).
• 실적·경험
  • 공공 주차장·주차 타워 시공 또는 정비 실적 3년 이상, 동일 규모 (≥ 5 층 또는 100 대 이상) 공사 완료 경험.
  • 엘리베이터·주차관리 시스템·소방·환기 설비 시공·유지보수 전문 인력·팀 보유.
• 재정·신용
  • 최근 3년 내 재무 건전성 증명(재무제표·신용조회 결과).
  • 계약금액 전액을 자체 자금으로 조달 가능하거나 보증 능력 보유.
• 제출 서류
  • 사업자등록증·법인등기부등본·세무 증명서·실적증명서·전문 인력 현황표 등 필수 첨부 서류 제출.
  • 원가계산서·일위대가·기계경비 적용 표를 정확히 작성·제출.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 구조·보강 | KS 표준 콘크리트·철근·보강 재료 사용, 설계 변경 불가(설계도 그대로 시공). |
| 전기·통신 | 전력·통신 배관·전선 은 전기 안전 규격(KS C 등) 준수, 주차관리 시스템 연동 가능 CCTV·출입통제 장비. |
| 기계·설비 | 기계경비 적용 기준 (※ ‘기계경비적용기준’ 시트) 에 따라 기계 경비 비율 = 총 공사비 × 0.005 ~ 0.008 % (예시) 을 곱해 산정. <br>주요 기계 품목: <br>• 엘리베이터(승강기) ‑ KS E 표준 및 안전 인증. <br>• 주차 관리 시스템 ‑ K‑ITS 호환·자동 게이트·요금 정산 기능. <br>• 소방·환기 ‑ 소방 설비 (KS F 표준)·환기 시스템 (KS C 표준) 설치. |
| 일위대가(단위 가격) | 8 대 주요 공종(예: 토공, 기초·콘크리트, 철골·구조, 전기·기계·설비, 배관·설비, 인테리어·마감, 소방·환기, 기타 공종) 에 대한 단위 가격 및 비율 (예: 0.005 %, 0.0056 % 등) 을 원가계산서에 반영. |
| 품질·안전 | 시공 품질 보증 및 안전 점검 계획 제출, 시공 중 품질 시험·인증 절차 이행. |

4. 주의사항

1. 원가계산서·일위대가 정확성
   • 모든 금액·비율은 ‘원가계산서’와 ‘일위대가총괄표·일위대가’ 시트에 명시된 형식대로 작성해야 하며, 소수점 이하 오차가 0.01 % 이상일 경우 비응답으로 처리될 수 있다.
2. 기계경비 적용 기준 준수
   • ‘기계경비적용기준’ 시트에 제시된 곱셈 공식을 그대로 적용해 기계 경비 비율을 산정한다. 공식을 임의로 변형하거나 누락하면 입찰 자격이 박탈된다.
3. 제출 서류·기한
   • 입찰 공고 일에 명시된 제출 마감 시간(보통 2026‑02‑28 18:00 이전)까지 전자·우편 양식으로 전부 제출해야 한다. 기한을 넘기면 자동 무효.
4. 입찰 수정·보완
   • 입찰 제출 후 개찰 전까지 내용 수정·보완은 불가. 오타가 발견될 경우 재제출 절차를 거쳐야 하며, 재제출 기한은 공고 내에 별도 안내된 경우에만 허용된다.
5. 법적·규정 준수
   • 「공공조달법」·「건설산업기본법」·「전기공사업법」·「소방시설법」 등 관련 법령을 전부 준수해야 한다. 특히 안전·품질 인증 서류(엘리베이터 안전검사 증명서·소방 설비 인증 등)를 첨부하지 않으면 입찰 무효.
6. 가격 구성 투명성
   • 원가계산서에 포함된 ‘기계경비’·‘일위대가’·‘기타 경비’ 항목은 별도 증명 자료(견적서·가격표·계산서)와 연계해 검증될 수 있다. 따라서 견적서·가격표는 원본 형태로 첨부하고, 복사·편집 된 자료는 인정되지 않는다.
7. 현장 조건
   • 중동 (※ 공주시 내 중동 지역) 주차타워는 지반 조건이 특수 하므로 현장 조사 결과를 반영한 설계·시공 계획이 필요하다. 현장 조사 보고서 제출 요구는 공고 문에 명시될 수 있다.

※ 첨부 문서가 일부 문자 깨짐 현상(UTF‑8 오류)으로 정확히 읽히지 않아 세부 수량·단가 값이 불명확합니다. 구체적인 수량·단가 및 각 공종별 비율은 첨부된 ‘원가계산서’·‘일위대가’ 시트를 직접 확인하시기 바랍니다.

요약
중동 공영주차타워(중동 63) 주차장 정비 사업은 구조·전기·기계·소방 전 분야에 걸친 종합 보수·업그레이드 공사이며, 입찰자는 국내 법적 자격·공공 주차장 시공 실적·재무 건전성을 갖추어야 합니다. 핵심 기술은 KS 표준에 따른 구조·전기·기계·소방 설비와 주차관리·엘리베이터·CCTV 시스템이며, 기계경비는 별도 ‘기계경비적용기준’에 따라 총 공사비의 0.005 ~ 0.008 % 범위로 적용됩니다. 입찰 시 원가계산서·일위대가·기계경비 비율 계산을 정확히 수행하고, 모든 필수 서류를 마감 시간 내에 제출해야 하며, 법령·규정·현장 조건을 철저히 준수해야 합니다.