인천학익초 본관동 외벽개선 및 내부도장 기계설비공사(계속비)

1. 사업 개요

• 목적 : 인천학익초등학교 본관동의 외벽 · 내부 도장 · 기계설비(공조·환기·배관 등)를 전면 개선하여 건물의 내구성을 높이고, 학습 환경에 적합한 쾌적한 실내 환경을 조성한다.
• 범위 : 외벽 보수·보강·방수·외부 도장, 내부 벽·천장·바닥 도장, 그리고 본관동에 설치되는 공조·환기·배관·소방 설비 등 기계·전기 설비 전반의 시공·시험·시공 후 검사까지 포함한다.
• 계속비(계속 사업) : 기존에 진행 중인 외벽·도장·설비 공사의 연장·보완을 위한 예산으로, 2025 년 ~ 2027 년(예산 연도) 동안 단계별(1차 · 2차 · 3차) 집행이 예정된다.
• 시행기관 : 인천광역시교육청 · 인천광역시남부교육지원청
• 공고 방식 : KONEPS(공공조달 전자입찰) 및 교육청 자체 입찰 시스템 동시 진행, 일반·제한·특정경쟁입찰(중·대기업) 대상.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수·우대 조건 |
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| 법인·사업자 | - 국내·외 · 법인사업자 등록증<br>- 건설업(건축·도장·설비) 관련 면허 보유 (건축공사업, 도장공사업, 기계설비공사업 등) |
| 시공 경험 | - 학교·공공기관 건축물 외벽·도장·설비 시공 실적 ≥ 3건(최근 5년) <br>- 동일 규모(본관동 전체, 약 10 천 ㎡) 이상 프로젝트 수행 경험 |
| 품질·안전 | - ISO 9001 · ISO 14001 인증 보유 (우대)<br>- 안전관리 체계(KOSHA · 안전점검) 구축 및 최근 2년 내 사고 0 건<br>- 품질보증서(시공 후 1년 이상 보증) 제출 가능 |
| 인력·장비 | - 현장 시공인원(현장 관리자·시공감독·품질검사원 등) 최소 30 명 이상, 해당 분야 기술자격 보유자(건축·도장·설비) 포함<br>- 최신 도장용 장비(스프레이·롤러·프라이머 등)·공조·배관·전기 설비 보유 및 현장 운용 가능 |
| 재무·보증 | - 최근 3년간 연간 매출액 ≥ 20 억 원<br>- 은행·보증기관 발행 입찰보증금(예산 · 시공비에 비례) 제공 가능<br>- 시공 후 하자 보증(최소 1 년) 및 하자 발생 시 보수·보완 책임 명시 |
| 기타 | - 지방자치단체·교육청 등 공공기관 입찰 실적 보유<br>- 전자입찰시스템(KONEPS) 사용 가능 및 전자서명·문서 제출 절차 준수 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

① 외벽 개선·도장

• 재료 : 고내구성·방수·내오염·저VOC(≤ 50 g/L) 외벽 전용 페인트·프라이머·보강재(시멘트 기반, 섬유 강화 등)
• 시공 기준 : KCS · KS · 친환경 인증 제품 사용, 최소 2 회 도장(프라이머 + 상·하층 도장) 및 24 시간 이상 건조·경화 시간 확보
• 공정 : 기존 석고·콘크리트 손상 부위 보강·보수 → 표면 청소 → 프라이머 도포 → 상·하층 도장 → 마감(코팅·실링) → 품질 검사(색차·두께·접착력)

② 내부 도장·마감

• 재료 : 교실·복도·화장실 등 실내 전용 저VOC(≤ 30 g/L) 페인트·코팅·친환경 마감재(플라스틱·목재용)
• 시공 기준 : 동일 KCS · KS 규격, 최소 1 회 도장(프라이머 + 상·하층), 실내 습도 40‑60 % 유지, 도장 후 48 시간 이내 사용 제한
• 공정 : 표면 정리·프라이머 → 상·하층 도장 → 마감·실링 → 시공 후 현장 검수(색차·균일성·오염 방지)

③ 기계설비(공조·환기·배관·소방)

• 설비 : 고효율 HVAC(공기조화기·덕트·팬), 환기 시스템(기계식·자연식 혼합), 배관·전기·소방 설비(배관·밸브·배관용 절연재·소화전·스프링클러)
• 규격 : KS · KCS · 에너지효율 등급 ≥ 1등급, 방음·방진 설계 적용, 저 VOC · 친환경 냉매(R‑410A 등) 사용
• 시공 기준 : 설계도면·시방서에 따른 설치, 배관·덕트는 10 mm · 20 mm 규격(필요 시 보강), 시공 후 압력·통풍 시험(압력 ≤ ± 5 % 허용오차) 수행, 설비 시운전 및 성능 검증(공기량 ≥ 설계값 · 소음 ≤ 55 dB)

④ 품질·보증

• 보증 기간 : 도장 · 설비 각각 최소 1 년, 주요 결함 발생 시 무상 보수·교체 의무
• 품질 검사 : 시공 단계별(기초·프라이머·도장·설비) 현장 검사표 제출, 최종 검수 시 사진·측정값 포함 보고서 제출
• 환경·안전 : VOC 배출 저감, 작업 현장 안전 관리(보호구 착용·작업장 안전표지·위험성 평가)

4. 주의사항

1. 입찰 서류 완전성

   • 입찰서, 사업계획서, 견적서, 시공계획서, 품질·안전·환경 관리 계획서, 시공능력 확인서, 보증·보험 증명서 등 모든 서류를 PDF·한글 파일로 전자 제출해야 함. 누락 시 무효 처리.

2. 계속비(계속 사업) 특성

   • 본 공고는 기존 1차·2차 시공에 이어 계속비로 진행되는 단계이므로, 기존 시공업체와의 연계·연속성을 입증할 수 있는 시공 이력·현장 사진 등을 반드시 첨부.

3. 예산·단가 관리

   • 원가계산·공종별 집계표에 명시된 예산 항목별 단가는 변동 불가(변경 시 사전 승인 필요). 견적서 제출 시 각 항목별 상세 내역(수량·단가·총액)을 정확히 표기하고, 전체 예산 초과 시 입찰 무효.

4. 공정·일정 준수

   • 전체 공사 기간은 12개월(시작 ~ 완공) 이내이며, 단계별(기초 → 도장 → 설비) 중간 검사 시점을 반드시 준수해야 함. 일정 지연 시 계약 해지·벌칙 적용 가능.

5. 품질·안전·환경 규제

   • KCS · KS · 환경법을 위반하는 자재·시공 방법은 금지. 저VOC · 친환경 인증 제품 사용 여부는 현장 검사 시 확인되며, 미준수 시 계약 취소·벌금 부과.
   • 안전 관리 계획(현장 안전·보건·교육·위험성 평가) 및 **공사보험(시공·작업자·공공 책임)**을 반드시 제출해야 함.

6. 보증·하자 관리

   • 도장·설비 각각 1년 이상 무상 보증 기간을 명시해야 하며, 하자 발생 시 시공 후 30일 이내 보수·교체 의무. 보증 기간 연장(2년 이상) 시 가산점이 부여될 수 있음.

7. 입찰 보증금·지급 조건

   • 입찰보증금은 예산 · 시공비의 5 % 수준(예: 10 억 원 예산 → 5 천만 원)이며, 계약 체결 후 **10 %**를 선금, 나머지는 단계별(시공 완료·검수 후) 지급.

8. 제출 기한·공고 확인

   • 입찰서 제출 마감일은 공고일 기준 15일(예: 2025‑02‑20 ~ 2025‑03‑05)이며, 마감일 이후 전자파일 전송은 불가. 마감 전 KONEPS 전자 입찰 시스템을 통해 접수 여부 반드시 확인.

9. 기타

   • 입찰 후 입찰 결과 및 입찰자 명단은 교육청 공개 페이지에 게시되며, 부정 행위(담합·허위 서류 등) 시 입찰 무효 및 형사·행정 제재 대상.
   • 입찰 참여 전 사업계획서와 시공계획서를 교육청 담당자와 사전 검토(필요 시 보완)하여, 현장 실정에 맞는 구체적인 일정·인원·장비 배치를 명시할 것.

요약
본 입찰은 인천학익초등학교 본관동의 외벽·내부 도장 및 기계·설비 전반을 ‘계속비’ 형태로 수행하는 공사이며, 국내·외 · 법인·사업자로서 건축·도장·설비 면허를 보유하고, 학교·공공기관 시공 경험·품질·안전 관리 체계가 갖춰진 업체가 우선 대상이 된다. 저VOC·친환경 자재·KS·KCS 규격을 준수하고, 12개월 이내 단계별 시공을 완료해야 하며, 품질·보증·안전·환경 관련 서류를 정확히 제출·이행하는 것이 계약 성공 및 사후 관리에 핵심이다.