용미리 1묘지 왕릉식 추모의집 냉난방기 교체 공사

1. 사업 개요

• 목적 : 용미리 1묘지 내 왕릉식 추모의집(왕릉식 추모의집)의 기존 냉·난방 설비를 최신 고효율·인버터형 시스템으로 전면 교체함으로써, 방문객에게 쾌적한 실내 온·습도 환경을 제공하고 문화재 보존에 필요한 온도·습도 관리 기준을 충족한다.
• 범위 :
  1. 현재 가동 중인 냉·난방기(에어컨·보일러) 전체 교체
  2. 기존 덕트·배관·제어·감시 시스템의 보강·연동(필요 시 일부 보수)
  3. 설계·시운전·성능 검증까지 포함한 전체 공사 수행
  4. 문화재 외관·구조를 손상시키지 않도록 현장 시공 제한(문화재청·서울시 문화재 보존 협의 필요)

2. 주요 자격요건

• (필수) 서울시설공단 전자조달(KONEPS) 등록 업체이며, 공공조달을 수행할 수 있는 사업자 등록증 보유
• (필수) 건설·설비·전기공사업 면허(냉·난방·공기조화·공조) 보유
• (필수) ISO 9001·ISO 14001·ISO 45001 등 품질·환경·안전 인증 보유
• (필수) 문화재·역사 건축물 현장에 대한 시공 실적 최소 3 년 이상, 동일 규모(냉·난방기 15대 이상) 프로젝트 수행 경험
• (필수) 성능보증서와 최소 5 년(냉·난방 각각) 보증 기간 제공 가능
• (필수) 공사보험·책임보험(최소 1억 원 이상) 및 현장 안전·보건 관리 계획 제출 가능

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 냉방기 | 인버터형 고효율 에어컨, 냉방 용량 12 ~ 15 kW(대당), 에너지 효율 등급 A 이상, 소음 ≤ 45 dB(A), 전력소비량 ≤ 2 kW/대 |
| 난방기 | 고효율 가스·전기 보일러 또는 히트펌프, 난방 용량 10 ~ 12 kW, 온도 제어 정확도 ± 0.5 °C, 연료 효율 ≥ 90 % |
| 제어·감시 | 중앙제어 PLC 기반 시스템, 원격 모니터링 가능, 온·습도·전력 사용량을 실시간 표시 |
| 덕트·배관 | 기존 덕트와 호환 가능한 맞춤형 설계, 단열·방음 처리, 내구성 ≥ 10 년 |
| 시공 | 최소 30 일(설계·시운전 포함) 내 완료, 문화재 외관 보존을 위한 최소 절개·노출 원칙 적용 |
| 보증 | 냉·난방 설비 각각 5 년 보증, 주요 부품(컴프레서·히터·제어패널) 1 년 무상 교체 가능 |
| 기타 | 에너지 절감 목표 ≥ 20 %(기존 대비), 친환경 냉매(R‑32 등) 사용 권장 |

※ 원가계산서에 나타난 비용 비중은 설비비 ≈ 15 %, 시공비 ≈ 1.01 %, 감리비 ≈ 0.3 %, 기타 비용 ≈ 4.6 % 등(대략적인 비중)이며, 정확한 수치는 첨부 파일 손상 관계로 확인이 필요합니다.

4. 주의사항

• 문화재 보존 규정 : 외관·구조 변경 금지, 기존 목재·석재 손상 최소화. 교체 시 문화재청·서울시 문화재 보존 협의서를 반드시 제출해야 함.
• 입찰 서류 : 원가계산서, 내역서(수량·단가), 고재처리(자재 가공·처리 비용), 공량산출(공량표), 도면 등 모든 첨부 파일을 원본 형태로 제출해야 함. 각 서류는 전자조달 시스템에 업로드된 원본 PDF 또는 Excel 파일을 그대로 첨부해야 함.
• 예산 : 전체 예산은 약 1억 5천만 원(원가계산서 기준)으로 추정되며, 세부 내역은 원가계산서와 내역서를 통해 확인 필요.
• 일정 : 계약 체결 후 30 일 이내 시공 착수, 준공 후 10 일 이내 시운전·성능 검증 완료. 일정 지연 시 패널티 조항이 적용될 수 있음.
• 보험·보증 : 공사보험(책임보험)·성능보증서 제출 필수. 보증 기간은 최소 5 년(냉·난방 각각)이며, 보증 범위·조건을 명확히 기재해야 함.
• 입찰 제한 : 동일 기업·계열사·협력업체가 중복 참여 금지, 사전 정보 제공(부정 입찰 방지) 금지.
• 추가 요구 : 현장 조사 보고서, 문화재 보존 계획서, 시공 안전·보건 계획서 등 필요 시 별도 제출 요구 가능.
• 제출 마감 : 공고문에 명시된 전자조달 시스템 마감일(보통 공고일 + 10 ~ 15 일)까지 모든 서류를 PDF 형태로 업로드해야 함.

요약 : 본 공사는 문화재 보존 현장에 적용되는 냉·난방 설비 교체 사업이며, 고효율·인버터형 설비와 문화재 외관 보존을 동시에 충족해야 합니다. 입찰자는 위 자격요건을 만족하고, 명시된 기술·보증·시공 기준을 정확히 반영한 제안서와 원가·내역·수량·도면을 제출해야 합니다. 첨부 파일이 손상돼 일부 수치는 확인이 필요하므로, 실제 입찰 전 반드시 원본 파일을 열람해 정확한 내용을 확인하시기 바랍니다.