홍대부고 다목적강당(정보관) 내진보강 공사

1. 사업 개요

홍대부고 다목적강당(정보관)의 내진성을 확보하기 위해 내진보강 공사를 시행한다. 주요 목표는 강당·정보관 건물 전체의 구조(벽체·바닥·지붕·보강철근·보강콘크리트 등)를 현행 한국건축법·내진설계기준에 부합하도록 보강하고, 지진 발생 시 인명·시설 피해를 최소화하는 것이다. 공사는 강당 내부·외부의 구조보강, 보강철근·보강콘크리트 시공, 내진 댐퍼·베이스 설치, 기존 설비와 연계한 안전·소방 설비 보완 등을 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록 : 건설업을 영위하는 법인·개인사업자이며, 최근 3년간 내진보강·구조보강 실적이 있는 업체.
• 기술·자격 :
  • 구조·내진 설계·시공에 필요한 건축구조기술자(1급) 및 시공관리 기술자(1급) 보유.
  • KOSHA(안전보건관리) 인증 및 품질·환경(ISO 9001/ISO 14001) 인증 보유.
• 실적·보증 :
  • 최근 5년 이내 학교·공공건물 내진보강 공사 1건 이상 수행(시공 규모 ≥ 10 억 원).
  • 시공 보증보험(공사비의 10 % 이상) 및 성능보증서(보강 설계·시공에 대한 검증) 제출 가능.
• 현장 관리 : 현장 안전관리계획·안전교육·위험도 평가 결과를 포함한 안전보건관리계획서 제출.
• 하도급 제한 : 핵심 구조보강(내진보강·보강철근·보강콘크리트)은 반드시 원청 시공사가 직접 수행(필요 시 등록된 하도급 업체만 허용).

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 보강철근 | SD 500 또는 SD 600 고강도 철근, 콘크리트 피복두께 ≥ 30 mm, 이음·연결부 ‘스플릿‑플레이트’·‘볼트‑플레이트’ 방식 사용. |
| 보강콘크리트 | 고강도 초고성능 콘크리트 (UCS ≥ 80 MPa)·배합·품질관리(압축강도 시험 ≥ 85 MPa). |
| 내진 댐퍼·베이스 | 마찰펜듈럼·베이스 수평·수직 2 개 이상 설치, 성능시험 (충격‑시험 ≥ 3 % 비선형)·인증된 한국내진인증 제품 사용. |
| 시공 장비 | 크레인(5 톤 이상), 진동‑제어 진동‑감쇄기·진동‑측정기, 비파괴 검사(UT·NDT) 장비, 현장 시공관리 소프트웨어 (BIM·공정관리). |
| 재료 품질 | KS 표준(콘크리트 KSC 2005, 철근 KSR 2008)·시험성적서(압축강도·인성·내구성) 제출, 현장 품질검사 (QC‑시험) 수행. |
| 설계·시공 기준 | 한국건축법·내진설계기준(KBC 2016)·건설기술진흥법에 따라 설계·시공·감리 수행, 설계변경 시 사전 감리 승인 필요. |
| 환경·안전 | 공사 현장 소음·진동 저감 대책, 폐기물 재활용·분류 계획, 작업자 안전보호구 착용·현장 안전관리 체계 구축. |

※ 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서 시트는 일부 데이터가 손상돼 정확한 금액·비율은 확인되지 않으나, 위와 같은 주요 품목·기술이 전체 비용의 ≈ 40 % (재료비), ≈ 35 % (인건비), ≈ 15 % (장비·기타), ≈ 10 % (세금·예비비) 정도를 차지한다는 일반적인 패턴이 관찰됩니다.

4. 주의사항

• 입찰 마감·제출 서류
  • 입찰서는 지정된 전자 입찰 시스템(예: ‘나라장터’)에 2026‑02‑15 까지 업로드.
  • 필수 서류: 사업자등록증, 최근 3년 실적증명서, 기술자 자격증 사본, 안전보건관리계획서, 품질·환경 인증 사본, 보증보험서·성능보증서, 시공계획서(시공 일정·공정표).
• 가격 조정·제한
  • 입찰서에 명시된 **‘예산 한도(예산 ≈ 20 억 원)’**를 초과하는 제안은 무효.
  • **‘가격 변동률 ≤ 5 %’**를 초과하면 감점.
• 시공·품질 보증
  • 시공 완료 후 **‘시공검사 보고서’**와 **‘품질시험 결과’**를 제출해야 하며, 불합격 시 **‘시공보증이행금(공사비의 5 % 이상)’**을 회수.
• 하도급 제한
  • 핵심 구조보강(내진보강·보강철근·보강콘크리트)은 원청 시공사가 직접 수행. 하도급이 허용되는 경우, 하도급 업체는 반드시 **‘등록된 하도급 업체’**이며, 하도급 계약서와 **‘하도급 관리계획서’**를 함께 제출.
• 현장 안전·환경
  • 현장 안전관리계획·안전교육·위험도 평가를 포함한 **‘안전보건관리계획서’**는 입찰 시 반드시 첨부.
  • 공사 중 발생하는 소음·진동·먼지는 **‘환경보전계획서’**에 따라 저감 조치 시행.
• 공정·일정
  • 전체 시공 기간은 2026‑03‑01 ~ 2026‑12‑31(예정)이며, **‘공정 지연 시 계약 위약금(공사비의 1 % 이상)’**이 부과됨.
  • 주요 공정(설계·시공·감리·검사) 단계별 **‘감리 승인’**을 받지 못하면 해당 단계는 인정되지 않으며, 전체 일정에 영향을 미친다.
• 부정·불법 행위 방지
  • 입찰 과정에서 ‘청렴·공정 거래’ 서약서 제출, ‘부정 입찰 금지’ 조항을 위반할 경우 **‘입찰 무효·제재’**가 적용된다.
  • 현장 내 ‘불법 하도급·인력 불법 고용’ 적발 시 ‘시공 중단·보증금 회수’ 및 **‘법적 책임’**이 부과된다.

요약 – 본 입찰은 내진보강 전문성을 갖춘 시공사를 대상으로 하며, 구조·재료·장비·품질·안전·환경·공정 전반에 걸친 엄격한 요건을 충족해야 한다. 정확한 금액·비율은 손상된 데이터 때문에 정확히 파악하기 어려우니, 위 표와 일반적인 내진보강 공사 특성을 기준으로 준비하시기 바랍니다.