신평2리 마을만들기사업 건축토목공사

1. 사업 개요

신평2리 마을만들기사업은 충청남도 농어촌공사 예산지사가 주관하는 건축·토목 통합공사로, 마을 공동생활시설(주거·복지시설) 신축·리모델링과 도로·배수·상하수도 등 기초 인프라 정비를 통해 지역 주민의 생활환경을 개선하고 지속가능한 마을 공동체를 조성하는 것이 목적입니다. 사업 범위는 건축·기계·토목·전기·통신 전 분야를 포괄하며, 총 사업비 약 1억 ~ 2억 원 수준(※ 구체적인 금액은 원가 내역서에 명시)으로 진행됩니다.

2. 주요 자격요건

• 시공능력평가(시공실적) 3년 이상 – 건축·토목·전기·통신 분야 각각 최소 1건 이상, 합계 5건 이상 시공실적 보유.
• 공사업면허 – 건축공사업, 토목공사업, 전기공사업, 통신공사업 각각 면허 소지(또는 공동도급 시 면허 보유 업체 포함).
• 지역업체 우대 – 충청남도 내 기업·사업자(본사·현장 모두) 우대, 지역 주민 고용 비율 30 % 이상 권장.
• 환경·안전 관리 – 환경영향평가서(또는 사전협의) 제출, 현장 안전관리계획·시공품질관리계획서 구비.
• 재무·보증 요건 – 입찰보증금 2 % 이상(현금·보증보험) 및 실적증명(최근 3년간 시공실적·재무보고서) 제출.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 분야 | 주요 요구사항 | 비고 |
|------|----------------|------|
| 건축 | - 구조: 철근콘크리트·철골 복합 구조 (내진·내풍 설계) <br> - 외피: 친환경 단열·창호(열관류율 ≤ 1.5 W/m²·K) <br> - 설비: 기본 급수·배수·난방·환기 시스템, 에너지 효율 30 % 이상 | 시공기간 6 개월 이내, 현장 감리·품질시험 필수 |
| 기계 | - 설비: 급수펌프(1 kW 이하)·하수처리장치·난방보일러·공기조화기 <br> - 재료: 스테인리스·내식성 파이프, ISO 9001 인증 부품 | 기계 설치 시 시공성적서와 시험성적서 제출 |
| 토목 | - 도로: 아스팔트 포장 두께 ≥ 15 cm, 배수관 PVC DN 200 mm 이상 <br> - 구조물: 옹벽·교량(설계하중 ≥ 10 t) <br> - 지반보강: 파일·그라우팅 적용 | 설계도면·시공계획서(시공 단계별) 포함 |
| 전기 | - 전력공급: 220 V·3상, 전력량계 1 kW·≤ 2 kW <br> - 배선: IEC 60364 준수, 전선·케이블 품질 인증(UL·KS) <br> - 조명·통신: LED 조명·전력 절감형 설비 | 전기공사면허 보유업체 시공, 전기공사시험·검사 성적서 요구 |
| 통신 | - 설비: 광케이블(1 Gbps)·무선 AP(5 GHz)·CCTV·공공 Wi‑Fi <br> - 표준: KS X IEC 60502, KS X IEC 60529 <br> - 보안: 데이터 암호화·관리자 인증 | 통신공사업면허 보유업체 시공, 통신시험 성적서 제출 |
| 공통 | - 친환경 인증(녹색건축 인증·LEED·GRI) 적용 권장 <br> - 에너지 절감: LED·절전형 설비, 신재생에너지(태양광 5 kW) 적용 가능 <br> - 시공 품질: 현장 품질시험(콘크리트 압축강도·배관 누수시험) 및 시공관리 시스템(ERP·디지털 현장관리) 도입 | 모든 시공 단계에 품질검사·감리 적용 |

4. 주의사항

1. 입찰서 제출 마감 – 2026‑02‑25 (전자입찰시스템) ※ 서류 누락 시 자동 탈락.
2. 입찰 보증금 – 2 % 이상(현금·보증보험) ※ 낙찰 후 계약 체결 시 반환.
3. 시공실적·재무증명 – 최근 3년간 시공실적(최소 5건)·재무보고서(재무건전성 ≥ B) 필수 제출.
4. 지역업체 우대 – 충청남도 내 본사·현장 모두 있는 기업에 가산점 부여(※ 지역업체 비율 30 % 이상 시 가산점 1 점).
5. 환경·안전 – 현장 환경관리계획·안전관리계획서 미제출 시 입찰 무효.
6. 설계·시공 분리 – 설계·시공을 동일 업체가 수행할 경우 별도 설계비(10 % 이상) 명시 필요.
7. 시공 기간 – 전체 공사 12개월 이내 완료, 단계별 마일스톤(기초·구조·기계·전기·통신) 준수.
8. 가격 변동 – 물가 상승·자재 가격 변동 시 가격조정 조항(※ 조정 범위 ± 5 % 제한).
9. 시공보증 – 완공 후 1년 시공보증(주요 설비·구조) 제공, 보증 미이행 시 계약 해지 가능.
10. 입찰 서류 양식 – 전자입찰시스템에 PDF·Excel 형식 모두 제출, 양식 위반 시 서류 반려.

※ 상세 원가 내역 및 금액 비율은 첨부 엑셀 파일(원가 총괄‑건축·기계·토목·전기·통신) 참고.

요약: 신평2리 마을만들기사업은 건축·토목·전기·통신 전 분야를 통합한 복합공사이며, 시공능력·면허·지역우대·품질·환경 요건을 충족해야 합니다. 입찰 시 기한·보증금·실적·재무·환경·안전 서류를 철저히 준비하고, 가격조정·시공보증 조항을 주의해 주세요.