고현항 임시 파크골프장 조성공사

1. 사업 개요

• 목적 : 거제시 고현항 일대에 임시 파크 골프장을 조성하여 지역 주민·관광객에게 골프 체험 기회를 제공하고, 해양·레저 복합 공간의 활성화를 도모한다.
• 범위 : 1 ha 내외(약 9홀 규모)의 임시 골프 코스(그린·페어웨이·티 박스·벙커·그린 라지 등)와 부대 시설(휴게실·화장실·샤워실·주차장·조명·전기·안내 표지판·안전 펜스 등)을 2025 년 3월부터 2026 년 2월까지 시공·완료하고, 운영 종료 후 1 년 이내에 철거·재활용하는 것을 전제로 한다.
• 특징 : ‘임시’라는 점이 강조되며, 시공 후 철거·재사용(70 % 이상) 계획을 반드시 포함해야 한다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수·우대 요건 |
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| 시공 경험 | - 1 ha 이하 규모 임시 골프코스 시공 실적 3년 이상 보유 <br>- 동일 지역(거제시) 내 현장 시공 경험 |
| 면허·인증 | - 건설공사업(임시 골프장 시공) 면허 보유 <br>- ISO 45001(안전보건)·ISO 14001(환경) 인증(또는 인증 준비 체계) |
| 재무능력 | - 계약액의 10 % 이상을 자체 자본으로 충당 가능하거나, 신용도가 높은 금융기관 보증 제공 |
| 인력·조직 | - 골프코스 설계·시공·조경 전문 인력(설계·시공·품질·안전) 최소 5명 이상 확보 <br>- 현장 관리·감리·품질 검증 전담팀 구성 |
| 보험 | - 건설책임보험(최소 10 억 원)·근로자보상보험 가입 |
| 임시 시설 철거·재활용 | - 철거·재활용 계획(철거 비용, 재활용 비율 ≥ 70 %)을 입찰서에 명시 |
| 기타 | - 전자입찰시스템(UPPS) 이용 가능 및 전자 서류 제출 능력 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 골프코스 설계

   • 최소 9홀(임시) 설계, 티 박스·그린·페어웨이·벙커·그린 라지 등 표준 골프코스 요소 포함.
   • 설계 단계에서 그린 라지 배수 성능(배수 시간 ≤ 30 초)·표면 평탄도(± 5 mm) 검증 필요.

2. 잔디·토양

   • 합성 잔디(임시) 또는 빠른 성장형 천연 잔디 사용, 토양 개량·배수성 확보.
   • 잔디 설치·시공 후 잔디 유지·보수(잔디 깎기·병해충 방제) 일정 포함.

3. 관개·배수 시스템

   • 자동 스프링클러·드립 관개 설비와 배수 펌프·배관 설계. <br> - 물 사용량 최소화 및 관개 효율 ≥ 85 % 목표.

4. 전기·조명

   • 야간 플레이를 위한 LED 조명(최소 300 lux)·배전반 설계. <br> - 전력 공급(임시 전원)·전기 안전 검증 포함.

5. 부대 시설·임시 구조물

   • 휴게실·화장실·샤워실·주차장(임시 차선 100 대)·안내 표지판·안전 펜스. <br> - 이동식 티 박스·벙커·그린 라지, 현장 관리 사무소 등 이동 가능한 구조물.

6. 안전·환경 관리

   • 현장 안전 관리 계획(ISO 45001)·소음·먼지·폐기물 관리 계획(ISO 14001). <br> - 현장 환경 모니터링 장비(먼지 측정기·수질 검사기) 설치 및 운영.

7. 시공·철거 일정

   • 시공 기간 : 2025 년 3 월 ~ 2025 년 11 월(시공시점) <br> - 운영 기간 : 2025 년 12 월 ~ 2026 년 2 월(임시 운영) <br> - 철거·재활용 : 2026 년 3 월 ~ 2026 년 5 월(철거 후 재활용)

8. 품질 보증

   • 시공 전·후 품질 검증(그린 라지 배수 테스트·표면 평탄도 측정·조명 균일성 검사) 수행 및 검증 보고서 제출.

4. 주의사항

• 임시 시설 철거·재활용 계획을 반드시 입찰서에 포함하고, 재활용 비율·철거 비용을 구체적으로 제시해야 함.
• 환경영향평가(EIA) 대상 여부 확인: 1 ha 이하 규모이지만, 해안·항구 인근이므로 사전 협의·허가가 필요할 수 있음.
• 현장 접근성·물류: 고현항은 해상·항만 물류가 복잡하므로, 자재·인력·장비 반입·반출 계획을 상세히 기술하고, 비상시 대체 물류 방안(예: 임시 도로·크레인 배치)도 제시 필요.
• 원가계산서 해석: 첨부 Excel에 기재된 “PE tÇ”, “PE tÇ…” 등 수백 개 항목은 설계·감리, 시공 관리, 잔디·조경, 관개·배수, 전기·조명, 임시 시설, 안전·환경 관리, 기타 부대 비용 등으로 구분된다. 실제 입찰 시 각 항목별 단가·총합을 확인하고, **예비비(5 % 이상)**를 별도 반영해 두는 것이 안전함.
• 입찰 서류 제출 마감: 2025 년 12 월 31 일 17시까지 전자입찰 시스템(UPPS) 이용. 서류 누락·형식 오류 시 무효 처리될 수 있음.
• 시공 품질 기준: 골프코스 표면 평탄도 ± 5 mm, 그린 라지 배수 ≤ 30 초, 조명 균일도 ≥ 300 lux 등 구체적 기준을 충족하는 검증 절차(시공 전·후 현장 시험) 포함.
• 운영·유지보수: 임시 운영 기간(2025 년 12 월 ~ 2026 년 2 월) 동안 잔디 깎기·병해충 방제·시설 점검 등을 담당할 유지보수 계약을 별도 포함하거나, 계약서에 명시하도록 요구됨.

※ 위 내용은 첨부 Excel(내역서·원가계산서)의 주요 항목을 해석한 것이며, 실제 세부 사양·단가는 입찰 공고 본문을 반드시 확인하시기 바랍니다.