의정부시사회복지회관 2층 리모델링 공사(건축, 기계)

1. 사업 개요

• 사업명 : 의정부시사회복지회관 2층 리모델링 공사(건축·기계)
• 발주기관 : 경기도 의정부시
• 계약형태 : 지방계약법 시행규칙 제47조에 따른 전문공사(억 원 미만)이며, 상호시장(종합건설↔전문건설) 진출이 금지된 수의견적(전자견적) 입찰.
• 예산 : 추정금액 117,023,000 원(기초금액 106,450,000 원 + VAT 9,677,280 원 + 도급자·관급자 설치비 10,573,000 원)
• 공사기간 : 착공일로부터 35 일 이내 (공기 단축·연장 사유 발생 시 조정 가능)
• 입찰 일정 : 2025‑11‑12 10:00 ~ 2025‑11‑14 10:00, 전자견적(국가종합전자조달시스템 G2B) 제출

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 법령·등록 | • 건설산업기본법 제2조에 따른 실내건축공사업 등록업체 <br>• 조달청 전자입찰 참가자격 등록 (미등록 시 마감일까지 등록) |
| 사업소재지 | • 법인·개인사업자 모두 경기도 의정부시에 본점(또는 사업자등록증상의 사업장) 보유 <br>• 신규법인일 경우 공고일 전 법인등기일, 개인사업자일 경우 공고일 이후 사업자등록증을 제출 |
| 청렴·법규 준수 | • 지방계약법·건설산업기본법 위반(조세포탈, 외환·관세·지방세 위반 등) 기록이 2년 이내인 경우 입찰 불가 <br>• 청렴서약서·하도급지킴이 이용 확약서 전자입찰서에 포함 제출 |
| 대표자·법인 관계 | • 동일인이 2개 이상 업체를 동시에 대표하거나, 대표자를 겸임하는 경우 모두 무효 <br>• 대표자 전원(또는 변경등록 후 전원) 전자입찰시스템에 등록 |
| 안전·보건 | • 중대재해처벌법·산업안전보건법·안전관리계획서 제출 의무 <br>• 현장 안전·보건 관리 전담자 지정 및 교육 이수 |
| 노무·임금 | • 공공발주자 임금직접지급제( 하도급지킴이 ) 적용 <br>• 노무비 구분관리·지급확인제 시행, 매월 노무비 청구·지급 내역 제출 의무 |
| 하도급 | • 하도급은 전문공사업자에게만 허용(전문건설→전문, 일반건설↔전문은 금지) <br>• 서면 승인 없이 하도급 시 부정당업자 제재 및 입찰참가자격 제한 |
| 기타 | • 전자입찰 시 시스템 장애 발생 시 기존 유효 입찰서는 연기된 입찰에 유효 <br>• 입찰 무효 사유(동일인 다중 입찰, 등록 미비, 서류 미제출 등) 확인 후 제출 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 시방·표준 적용

   • KCS(표준시방) : 가설·시공·안전·환경·품질·자재·시공 및 준공요건 등 전체 KCS 기준 적용
   • 건축·기계 : 벽·천장·바닥·창호·타일·금속·인테리어·전기·설비·기계 설비 전반에 대한 표준품셈·표준시장단가 적용

2. 재료·자재

   • KS 인증·산업안전보건법 안전인증 제품 우선 사용 (예: KS F 8002 강관비계용 부재, KS F 8013 조임철물 등)
   • 재사용품은 품질시험·구조계산서를 통해 성능 확인 후 사용, 구조·성능 저하 없어야 함
   • 친환경·저환경부하 자재(친환경표지, 저탄소 인증 등) 우선 적용 권고

3. 가설· scaffolding

   • 비계·작업발판·통로·추락방지망·발끝막이판·안전난간 등 KCS 21 60 05, 21 60 10 기준 준수
   • 비계 구조계산서·시공상세도·품질시험성적서 제출, 벽 이음재는 5 m 이하 간격, 가새는 40°~60° 배치, 가새·벽이음는 구조검토 필수

4. 안전·보건

   • 중대재해처벌법·산업안전보건법 적용, 사전 안전·보건 관리계획서 제출
   • 현장 안전 교육·보호구 착용·점검·자체 안전점검·재해 발생 시 보고·처리 절차 이행
   • 공공발주자 임금직접지급제에 따라 하도급지킴이 시스템 사용, 노무비·자재·기계대여대금 등 전자지급

5. 품질·환경

   • 품질시험·시험성적서(공인시험기관) 제출, 불합격자재는 현장 외 반출 및 재시험
   • 환경관리: 비산먼지 억제·폐기물 분리·수거·소각, 소음·진동 기준 준수, 토양·생태계 보전 조치, 사전 환경영향평가 이행
   • 현장 사진·시공상세도·품질시험·시공계획서 등 모든 산출·제출물은 전자시스템에 등록

6. 시공·공정 관리

   • 시공계획서·시공상세도면·공정표 제출(착공 30일 전) <br>• 인력·장비 투입계획, 안전·환경·품질·교통·가설·민원·협의 등 포함
   • 산출내역서·직접·간접노무비 포함 내역서 제출(착공 전)
   • 현장 사진·시공 사진 매월 제출, 준공 시 사진첩·시공상세도면·품질시험·시험·검사 보고서 제공

7. 하도급·임금

   • 하도급지킴이 이용 확약서 제출, 하도급대금·노무비·기계대여대금 전자지급 필수
   • 하도급업체도 노무비 구분관리·지급확인제 적용, 하도급대금 미지급 시 직접 지급 가능

8. 기타

   • 청렴서약서·하도급지킴이 이용 확약서·재해예방기술지도 분리발주·성실이행 동의서 등 첨부 서류 전자입찰서에 포함
   • 선금·현장대리인·공정·자재·품질·환경 등 모든 계약·시공 관련 서류는 전자시스템에 비치·제출

4. 주의사항

• 입찰 방식 : 전자견적 전용, 종이 입찰 무효. G2B(나라장터) 시스템을 통해 10 ~ 14 일 사이에만 제출 가능.
• 입찰서 포함 서류 : 청렴서약서·하도급지킴이 이용 확약서·재해예방기술지도 동의서 등 모두 전자입찰서에 포함해야 함. 누락 시 입찰 무효.
• 가격 기준 : 최저가가 예정가격 이하이면서 예정가격 대비 89.745 % 이상 (즉, 예정가격 대비 10 % 이하 감액) 인 경우에만 유효.
• 낙찰자 선정 : 동일 가격 복수 입찰 시 추첨(자동 추첨)으로 결정. 1 순위가 부적격(법적·등록·청렴 위반 등)이면 차순위자에게 기회 부여.
• 계약 체결 : 낙찰 통보 후 10 일 이내 계약 체결, 산출내역서·노무비 청구서·간접노무비 내역서 등 제출.
• 계약보증금·입찰보증금 : 지방계약법 제12조에 따라 의정부시 귀속, 위반 시 보증금 몰수·제재.
• 대표자·법인관계 : 동일인이 2개 이상 업체를 동시에 대표하면 전체 입찰 무효. 대표자 전원 등록 필수.
• 시공·안전·보건 : 중대재해처벌법·산업안전보건법 위반 시 입찰·계약 자격 제한·계약 해지 가능. 안전·보건 관리계획서·재해예방기술지도 동의서 반드시 제출.
• 하도급 제한 : 일반·종합건설업체가 전문공사에 참여하거나 전문업체가 일반공사에 참여하는 경우 하도급 금지. 하도급 시 서면 승인 필수, 승인 없이 하도급 시 부정당업자 제재.
• 임금·노무비 관리 : “공공발주자 임금직접지급제” 적용, 하도급지킴이 시스템을 통한 전자지급. 체불 시 직접 지급 의무, 미이행 시 계약 해지·제재.
• 지역·주민 고용 : 가능한 한 의정부시 시민·지역업체 우선 고용·사용 권고, 위반 시 부정당업자 제재.
• 환경·폐기물 : 비산먼지·폐기물·소음·진동·토양·생태보전 등 환경관리 계획 및 조치서 제출, 현장 사진·폐기물 처리 기록 유지.
• 시스템 장애 : 전자입찰 장애 시 기존 유효 입찰서는 연기된 입찰에 유효하게 유지, 재제출 불가. 사전 확인·준비 필요.
• VAT : 면세사업자라도 입찰금액에는 부가가치세가 포함돼야 함. 면세 낙찰 시 사후 정산 절차 적용.
• 문서 보관 : 모든 제출 서류(산출내역서, 시공상세도, 품질시험성적서, 현장 사진 등)는 전자문서함에 보관·확인 가능해야 함.
• 재입찰 : 낙찰 없을 경우 재입찰 가능(국가종합전자조달시스템에서 확인). 재입찰 일정·조건을 별도 통보하지 않음.
• 부정당업자 제재 : 고의 무효 입찰·서류 위조·불법 하도급·조세·외환·지방세 위반 등 적발 시 부정당업자 제재 및 계약 해제 가능.

위 내용은 공고문·공사설명서(첨부 시방서·KCS) 및 지방계약법·건설산업기본법 등 관련 법령을 종합한 핵심 요약이며, 실제 입찰 시 반드시 원문을 전부 검토하시기 바랍니다.