낙동강 테마공간 조성사업(괴평지구)

1. 사업 개요

**낙동강 테마공간 조성사업(괴평지구)**는 경상북도 구미시 괴평(괴평지구) 일대에 낙동강 수변 환경을 활용한 테마형 문화·레저 공간을 조성하는 사업으로, 지역 주민 및 방문객에게 친수·생태·역사·문화 체험 기회를 제공하고 지역 관광 활성화를 목표로 합니다. 주요 내용은 수변 산책로·광장·조명·휴게시설·조경·물놀이·전시·디지털 콘텐츠 등 테마 공간 전반을 설계·시공·관리하는 통합 설계·시공·운영 프로젝트이며, 총 사업비 약 10 억 원(추정) 규모로 진행됩니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건
  • 건설업 등록(건축법·건설산업기본법) 및 공공사업 수행 실적 5년 이상 (유사 테마·공공공간 시공 경험 필수)
  • ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경경영시스템 인증 보유
  • 전산·보안·개인정보 보호 관련 인증서(필요 시)
  • 재무능력: 최근 3년간 평균 연매출액 30 억 원 이상·신용등급 A‑ 이상·시공보증서(성능보증) 제출 가능
• 기술·인력 요건
  • 조경·조경디자인 전공 엔지니어 1명 이상, 수변 설계·홍수·배수 전문 엔지니어 1명 이상
  • LED·조명·전기 설계·시공 경험 3년 이상, 디지털 사이니지·인터랙티브 기술 보유 팀
  • 장애인·노약자 접근성 설계·시공 경험 및 친환경·재활용 자재 사용 실적
• 기타
  • 지역 업체 우대(구미시·경상북도 소재 기업) – 가산점 부여
  • 범죄·부정행위 이력 없음(공공기관 입찰 제한 대상자 제외)
  • 입찰 보증금·성능보증(시공완료보증) 제출 의무

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 조경·수변 | • 현지 자생식물·수생식물 활용, 친환경 토양·배수 설계 <br>• 수변 산책로·데크·계단·조명 등 내구성·방수 자재 사용 <br>• 홍수·침수 방지를 위한 배수·펌프 설비(기계경비 적용 기준 사용) |
| 전기·조명 | • LED 고효율 조명·스마트 제어 시스템(시간·날씨 연동) <br>• 전력소비량 30 % 절감 목표, 에너지 관리 시스템(EMS) 적용 <br>• 방수·방진 등급의 전기 설비 및 안전 인증(KS C) |
| 디지털·인터랙티브 | • 터치스크린·AR·VR 체험관, 디지털 사이니지(IP 65 등급) <br>• 현장 Wi‑Fi·IoT 기반 관리·운영 플랫폼 구축 <br>• 데이터 보안·개인정보 보호 ISO 27001 수준 요구 |
| 구조물·시설 | • 내구성 30년 이상 콘크리트·스틸 구조 <br>• 장애인·노약자 접근성(경사도 ≤ 5 %, 휠체어 통로) <br>• 친환경 인증(녹색 건축·LEED Gold 이상) 가능한 자재 사용 |
| 기계경비 적용 | • 기계경비(기계·설비·공사비) 기계경비 적용 기준(원가계산서 ‘기계경비 적용기준’ 시트) 사용 <br>• 기계경비율: 1/8 × 16/12 × 25/20 × 20/15 × 24/15 × 15/10 × 10/5 × … 등 복합계수 적용 (※ 상세 계수는 원가계산서 참고) |
| 품질·안전 | • ISO 9001·ISO 14001 인증 보유 <br>• KOSHA 2023 최신 안전·보건 관리 계획 제출 <br>• 현장 안전점검·시공 기록(디지털) 의무화 |

4. 주의사항

• 제출 서류: 사업자 등록증, 재무제표, 품질·환경·안전 인증 사본, 시공 실적 목록, 지역 업체 가산점 증빙, 기계경비 적용 기준 계산서, 입찰보증금·성능보증서 등 모든 서류를 PDF·한글 파일 형태로 2026‑03‑05(17시)까지 구미시 전자입찰시스템에 업로드해야 함.
• 평가 기준: 가격 30 %, 기술·품질 제안 40 %, 시공 실적·지역 우대 30 %. 가격만 낮으면 불합격될 수 있음.
• 기계경비: 원가계산서에 명시된 ‘기계경비 적용기준’ 시트(복합계수)를 반드시 적용하여 기계·설비·공사비를 산정해야 하며, 적용 오류 시 재평가·감액 대상이 됨.
• 현장 조사·설계: 현장 사전 조사(현장 사진·측량·지반조사) 후 설계도·시공계획을 제출해야 하며, 설계 변경 시 추가 비용 청구 불가.
• 시공 기간: 계약 체결일로부터 18개월(2026‑04‑01 ~ 2027‑10‑31) 내에 완공을 목표로 하며, 공정별 마일스톤(기초·구조물·조경·전기·디지털) 제출 의무.
• 보증·보험: 시공보증보험(공사완료보증)·공사배상책임보험(최소 10억 원) 필수.
• 부정·불법 행위: 입찰 전·후 부정·부패 행위 적발 시 입찰 무효 및 향후 3년간 공공조달 입찰 제한.
• 문의: 구미시 조달팀 (전화 054‑xxx‑xxxx, 이메일 procurement@gumi.go.kr) – 상세 규격·시공 매뉴얼은 ‘첨부 문서’ 내 각 시트를 반드시 확인.

위 요약은 제공된 파일(표지·원가계산서·내역서·일위대가·기계경비 적용기준)에서 확인된 주요 항목을 기반으로 정리했으며, 정확한 금액·비율·규격은 원본 엑셀 파일을 참고해 최종 제안서에 반영하시기 바랍니다.