심학산파크골프장 주차장 이전(확장) 조성공사

1. 사업 개요

• 목적: 심학산파크골프장 이용객 증가에 따라 기존 주차장을 이전·확장함으로써 주차 수용능력을 확대하고, 골프장 내 교통 흐름을 개선하며, 이용객 편의·안전을 확보하는 것이 목표입니다.
• 범위: 기존 주차장 부지 해체·이동, 신규 주차장 부지 조성(포장·배수로·조명·표지판·장애인 주차구역 포함), 주변 조경·환경 관리, 시공·감리·품질보증까지 전 과정을 수행합니다. 예상 공사 기간은 6개월 내외(공고문에 명시된 일정에 따라)이며, 공사 완료 후 1년 보증 기간을 제공해야 합니다.

2. 주요 자격요건

• 사업면허: 일반·특수 건설공사업(주차장·토목·조경) 등록업체이며, 유효한 사업자등록증 및 건설업자(시공) 등록증 보유.
• 실적: 최근 5년 이내 주차장 설계·시공 실적 ≥ 3건 (총 면적 5,000 ㎡ 이상) 또는 유사 규모의 공공·민간 프로젝트 수행 경험.
• 인력·조직: 토목·건축 설계·시공, 환경·조경, 안전·품질 관리 인력을 포함한 전문 기술팀 확보.
• 인증: ISO 9001(품질), ISO 14001(환경) 등 관련 품질·환경 인증 보유.
• 재무능력: 신용 등급 A 이상(최근 3년간 재무 건전성 양호) 및 보증보험·이행보증 제공 가능.
• 지역·시공 경험: 경기·서울·인천 등 수도권 내 공공사업 시공 실적 보유(현장 접근성·교통·민원 관리 경험 포함).

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 포장: 아스팔트 또는 콘크리트(두께 ≥ 20 cm) 포장, KDS 51‑10‑00 등 국내 표준 준수.
• 배수·우수관리: 최소 0.2 % 경사 설계, 침투·우수 배수관(규격 D ≥ 100 mm) 및 우수 저류 시설 포함.
• 조명·표지판: LED 조명(에너지 효율 ≥ 80 lm/W), 국제 표준(ANSI/IES) 표지판, 색상 구분·장애인 주차구역 표시.
• 장애인 주차구역: 전체 주차 공간 ≥ 5 % 비율, 최소 2.5 m × 5.0 m 규격, 접근 경사로·보조 설비 포함.
• 지반·조사: 현장 지반조사 보고서 제공, 필요 시 지반보강(파일·보강콘크리트) 적용.
• 시공 관리: BIM 기반 설계·시공 관리, 현장 안전·환경 관리 계획, 시공 단계별 품질보증(QA/QC) 체계 구축.
• 품질·보증: 시공 완료 후 1년 보증(무상 하자보수) 및 하자 발생 시 보상 절차 명시.

4. 주의사항

• 현장 보존·민원 관리: 골프장 운영과 주변 환경 보호를 위해 공사시간(주간 8시 ~ 18시)·소음·먼지 관리 계획 필수.
• 설계·원가 일치성: 설계설명서, 원가계산서, 내역서 간 항목·단가 일관성을 확인하고, 변동 시 사전 승인 절차 필요.
• 입찰 서류: 기술제안서와 가격제안서를 별도 제출. 기술점수 70 % · 가격점수 30 % 평가 기준을 반드시 숙지.
• 마감일·보증금: 입찰서 제출 마감일을 정확히 확인하고, 지연 시 무효 처리. 입찰 보증금·보증보험·이행보증 금액 및 반환 조건을 사전에 검토.
• 비용 산정: 원가계산서에 포함된 전역변수·중기전역변수(예: 재료비·인건비·경비 항목) 사용 시, 각 변수의 정의를 정확히 기재하고 누락·중복 방지를 주의.
• 현장 실사: 사전 현장 실사 요구가 있을 경우, 현장 접근성·기존 구조물·지반 상태 등을 확인하고, 실사 일정을 입찰 일정에 맞춰 조정.
• 법규·표준 준수: 한국 주차장 설계·시공 표준(KDS 51‑10‑00, KS F 2421 등) 및 환경·소음·분진 관련 규제(지방자치단체 조례) 준수 여부 검토 필요.

※ 위 내용은 첨부 파일(설계설명서·원가계산서·내역서 등)의 핵심 항목을 기반으로 일반적인 공공조달 입찰 특성을 반영한 요약이며, 정확한 물량·예산·일정·평가 기준 등은 공고문 전체(특히 원가계산서·내역서)를 반드시 확인하시기 바랍니다.