안막동 치이골경로당 보수공사

1. 사업 개요

• 사업명: 안막동 치이골경로당 보수공사
• 사업 목적: 노후된 안막동 치이골경로당(경로당)의 구조·안전·기능을 전면 보수·보강하여 지역 주민·노인에게 안전하고 쾌적한 이용 환경을 제공하고, 향후 유지·보수 비용을 최소화한다.
• 사업 범위: 외부·내부 구조 보강, 지붕·벽·바닥 보수, 전기·배관·소방 설비 교체·설치, 내부 마감재 교체, 폐기물·철거 처리, 현장 감리 및 하자보수(1년) 등 전 과정을 포함한다.
• 대상 건물: 연면적 약 96.9 m²(원가계산서 기준)이며, 보수·보강 대상 면적은 전체 건물 면적에 해당한다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건: 국내 건설업에 등록된 업체(건설업 면허·사업자등록증 보유)이며, 전자 입찰 시스템에 사전 등록돼 있어야 함.
• 시공 실적: 최근 5년 내 96 m² 이상 규모의 공공·민간 건물 보수·시공 실적 3건 이상 보유.
• 재무능력: 최근 2년간 연 매출 50억 KRW 이상 또는 신용평가 등급 A 이상(또는 동등한 재무지표) 입증.
• 기술·인력:
  • 현장 안전관리자(산업안전보건법 기준) 및 품질관리자 지정.
  • 구조·전기·배관·소방 분야 국가자격·인증 보유 기술자(구조기사, 전기기사 등) 배치.
  • 시공계획·안전관리계획·품질보증 방안을 포함한 기술제안서 제출.
• 보증·보험: 공사 완료 후 1년 하자 보증·보증서 제출, 공사 중 발생할 수 있는 위험에 대비한 공사보험 가입.
• 공동수급: 공고에 명시된 경우, 국내 업체 간 공동수급(주·보조) 허용(구성원 모두 위 요건 충족).

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 구조 보강: KS 인증 콘크리트·철근 사용, 압축강도 24 MPa 이상·철근 배치 기준 충족, 최소 2년 보증.
• 방수·방풍: KS 인증 방수막(PE 시트)·방수 코팅 적용, 배수구·배관 설계 기준에 맞는 시공, 방수시험 결과 제출.
• 마감재: KS 인증 내부 마감재(석고보드, 친환경 페인트, 바닥재 등) 사용, 친환경·저 VOC 제품 권장.
• 전기 설비: 최신 전기설비 규격(KSA 315)·전선·스위치·조명 설치, 화재경보·소화기 설비(KFI 인증) 포함, 전기안전검사 통과.
• 배관·위생: KS 인증 배관재·위생 설비 교체, 급수·배수·위생 설비는 최신 위생 기준 충족.
• 소방 설비: 화재 감지기·소화기·비상조명 등 KFI 인증 제품 설치, 소방 설계·시공 매뉴얼 준수.
• 시공 기간: 계약 체결 후 6개월 이내 완공 목표(일정 관리 계획 포함).
• 폐기물·재활용: 건설폐기물 재활용률 70 % 이상·환경부 폐기물 관리 지침 준수, 폐기물 처리 계획서 제출.
• 품질·안전 관리: 현장 감리·품질 검사 절차 이행, 현장 안전 교육·보호구 착용 의무화.

4. 주의사항

• 총 추정 예산: 원가표 기준 약 35,700,000 KRW(재료비·인건비·장비비·관리비·이익 포함). 입찰 금액은 이 범위 내에서 산정해야 하며, 원가계산서에 명시된 금액을 초과하지 않아야 함.
• 입찰 방식: 전자 입찰 시스템 이용, PDF 형식 입찰서·첨부 서류 업로드, 마감일(공고문에 명시된 날짜)까지 제출 필수. 서류 누락·오류 시 무효 처리.
• 입찰 금액 산정: 원가표(원가계산서) 항목을 그대로 반영하며, 인건비·재료비는 최신 단가(2025 년 기준) 적용.
• 자격·서류 검증: 사전 서류 검증(사업자등록증·재무능력증명서·시공 실적 확인서 등) 후 전자 서명·제출. 검증 결과 부적격 시 자동 탈락.
• 공동수급 제한: 외국 기업·외국인 단독 입찰 불가(공고에 별도 명시 시 제외).
• 부정행위 금지: 입찰 담합·조작·허위 서류 제출 시 계약 무효 및 법적 제재(공공조달법 위반).
• 보증·하자보수: 공사 완료 후 1년간 하자 보증·보증서 제출, 하자 발생 시 무상 보수 의무.
• 시공 감리: 계약 체결 후 현장 감리·품질 검사 절차 준수, 감리 결과 미통과 시 보완·재시공 요구.
• 환경·안전: 건설 현장 소음·먼지·폐기물 관리 계획 제출, 현장 안전 교육 및 보호구 착용 의무화.
• 제출 서류: 사업자등록증, 재무능력증명서, 시공 실적 증명서, 기술제안서, 안전관리계획서, 품질보증서, 보증서(하자 보증) 등 필수.

※ 위 내용은 제공된 엑셀 파일(원가계산서·집계표·내역서)의 주요 항목을 기반으로 추정한 요약이며, 구체적인 마감일·제출 방법·세부 규격 등은 공고문에 별도 명시된 부분을 반드시 확인하시기 바랍니다.