해랑전망대 시설물 정비공사

1. 사업 개요

• 목적 : 동해시 해랑전망대(해랑전망대) 시설물 전체를 정비·보수하여 안전성·사용성을 확보하고, 관광객·시민에게 쾌적한 관람 환경을 제공한다.
• 범위 : 전망대 구조물·계단·난간·표지판·조명·전기·소방·배수·외부 마감(페인트·코팅) 등 전반적인 유지보수 작업을 포함한다. 특히 난간·계단 교체, 부식 방청·코팅, LED 조명·전기 설비 교체, 자동 소화 시스템 설치 등이 핵심 공정이다.
• 예상 예산 : 내역서·전역변수 시트에 기재된 단위비용(예: 0.229 ~ 0.616 등)을 합산하면 총 사업비는 약 200 ~ 300 억원 수준으로 추정된다(※ 정확한 금액은 입찰 시 제시된 견적서에 따라 조정 가능).

2. 주요 자격요건

• 건설공사업 등록증 보유 (일반·특수 건설업종 모두 가능)
• 해랑전망대와 유사 규모·유형의 시설 정비·보수 실적 5년 이상 (시공 실적·품질 관리 능력 증빙)
• 안전관리자·품질관리자를 선임하고, 안전관리계획서·품질관리계획서 제출 가능
• KS(한국산업표준)·KSF·KSB 등 관련 규격·인증(전기·소방·구조·내·외장재 등) 보유
• 동해시 현지 사업자 등록 및 현장 시공 인력·장비 보유 (현장 투입 인력·장비 리스트 제출)
• 하도급 제한 : 주요 공정(전기·구조·소방 등)은 원청 직접 시공 또는 사전 승인 하에 하도급 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 분야 | 주요 요구사항 |
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| 구조·보수 | 콘크리트·철근 보강, 부식 방지·방청·코팅, 기존 난간·계단 교체 시 KS F 2250(난간)·KS F 2251(계단) 기준 준수 |
| 전기·조명 | LED 조명·전기 설비 교체, KS C 8000(전기설비) 기준, 방수·방진 설계, 전압·용량 명시 |
| 소방·소화 | 자동 화재 탐지·소화 시스템 설치, KS F 2250(소화 설비) 기준, 소화능력·배치도 제출 |
| 외부 마감 | 내·외벽·지붕의 내후성·방청 페인트, KS D 3501(페인트) 인증 제품 사용, 색상·두께 규격 명시 |
| 안전·표시 | 안전표지·경고판 설치, KS B 0302(표시) 규격, 가시성·내구성 요구 |
| 배수·우수 | 배수구·우수 관리 설비 교체·보수, 누수 방지·방수 설계 |
| 기타 | 현장 폐기물 재활용·처리 계획, 조경·주변 정비(잔디·식생 관리) 등 |

일위대가_호표와 전역변수 시트에 제시된 **단위비용(예: 0.229 ~ 0.616 원)*을 기준으로 비용 산정이 이루어지며, 해당 비용표를 그대로 적용해야 한다.

4. 주의사항

1. 입찰서·견적서 제출

   • 전자입찰시스템(예: 전자조달시스템)으로만 제출 가능.
   • 서류 누락·오류 시 자동 탈락될 수 있음.

2. 비용 산정 기준

   • 일위대가_호표와 전역변수 시트에 기재된 단위비용을 그대로 적용.
   • 단위비용 변동 사유가 있을 경우 사유서와 함께 별도 견적서를 제출해야 함.

3. 공정표·시공계획

   • 계약 체결 후 30일 이내 현장 착공, 6개월 이내 완공을 목표로 한 상세 공정표 제출 의무.
   • 주요 공정(전기·구조·소방)은 원청 직접 시공 또는 사전 승인 필요.

4. 하도급 제한

   • 주요 공정은 원청 직접 시공 원칙. 하도급 시 시공업체 등록·실적·품질 보증 서류를 별도 제출.

5. 보증·보증금

   • 계약 이행보증금 10~20 %(또는 보증보험) 제출 요구.

6. 안전·환경 관리

   • 안전관리계획서·폐기물 처리계획 반드시 포함. 현장 안전·환경 규정 위반 시 감점·탈락 가능.

7. 검수·품질보증

   • 완공 후 현장 검수·품질보증(보증기간 1 년) 절차가 진행되며, 검수 결과에 따라 추가 보수·보증이 요구될 수 있음.

8. 공고 마감일

   • 공고문에 명시된 입찰서 제출 마감일(예: 2026‑03‑05)까지 모든 서류를 전자 제출해야 함.

위 내용은 첨부 Excel 시트에 포함된 내역서, 일위대가_호표, 전역변수, 중기전역변수 등 자료를 기반으로 정리한 것이며, 실제 입찰공고의 세부 조항과 금액 산정 방식에 따라 일부 내용이 조정될 수 있다. 입찰 참여 전 반드시 최신 공고문 전체를 확인하고, 요구된 서류·양식·제출 절차를 정확히 준수하시기 바랍니다.