난지물재생센터 구내식당 리모델링공사(건축)

1. 사업 개요

• 사업명: 난지물재생센터 구내식당 리모델링공사(건축)
• 발주기관: 서울특별시
• 목적: 기존 구내식당 시설을 최신 건축·위생·안전 기준에 맞게 전면 리모델링하여 이용자 편의·관리 효율성을 향상
• 범위: 전체 건축 마감공사(타일·경량칸막이·목공사·방수·유리·금속·도장·창호 등) 포함, 현장 보양·가설공사 및 시공 전·후 관리까지 전부 적용

2. 주요 자격요건

• 건축공사업 면허 및 시공능력 확인서 제출
• KS 인증 자재·동등품 사용, 시험 성적서·견본품 반드시 제출
• 현장대리인·시공기사는 감독원(현장감리·현장감독) 승인 후 현장에 상주
• Shop DWG. 및 샘플은 각 공정별 사전 제출·승인 필요
• PERT/CPM 공정표·현장 보양·가설공사 계획 작성·승인
• 안전·소방 관리 체계 완비(현장 안전시설·방염·방수·방부·방염 시공 절차 준수)
• 설계·공정·시공 변경은 반드시 감독원 협의·승인 후 진행, 무단 변경 금지

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 분야 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 타일 | KS 표시품·동등품 이상, KSL 1001 규격(치수·외관·흡수율·오토클레이브) 시험, 압착공법, PRE‑MIXED 줄눈 시멘트 사용, 최소 1 일 양생 |
| 경량칸막이 | 금속 스터드 파티션, KS F 3504 석고보드(12 mm × 2), RUNNER·STUD(0.76 mm), JOINT COMPOUND 3 코트, 방음·차음 시 ACOUSTICAL SEALANT 적용, 허용오차 2.5 mm 이하 |
| 목공사 | 라왕합판(KSF 3101)·M.D.F·LPM 치장 섬유판, 방부·방염(CCA·BUMESS 등) 3 급 검사, 방부·방염 시공법(방부·방염 3 급 기준) |
| 방수공사 | 시멘트 방수(강도 ≥ 85 %·투수비 ≤ 0.95 %)·합성 수지 도막 방수(우레탄 3 mm 이상, KSF 3211), 방수용액 침투·프라임·보호층 시공, 온도·습도 제한(2 °C 이하 시 보온 필요) |
| 유리공사 | Float Glass(KSL 2112), 강화유리(KSL 2002), 컬러 강화유리(KSL 2008), 복층유리(KSL 2003) – 스페이서 1.2 차 접착·네오프렌 백업재, 샘플·Shop DWG. 승인 필요 |
| 금속공사 | KS 규격 금속·아연도금, SUS hair‑line 마감, 용접(가스·아크·접용접 등) – 감독원 지시·보강·씰런트 사용, 허용오차 ± 0.01 mm(수직·수평) |
| 도장공사 | KS 도장재, EPC 도장(공정), 방화 도료(난연도료 KSL 2271 등)·방수·시멘트 스투코·롤러 무늬·테라코트 고품질 내부 마감재, 색·광택 샘플 승인, 작업 온도 5‑30 °C·습도 ≤ 65 % (상도)·≤ 85 % (하도) |
| 창호공사 | 알루미늄 루버 천장(KS D 7081, 1.3 mm 압출재·메라민 소부도장·방염 필름), 시공 허용차 ± 2 mm/3 m, 연결부 시공 허용차 ± 2 mm/3 m |

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의)

• 감독원 승인 전제: 모든 Shop DWG., 샘플, 현장 보양·가설공사 계획, 공정표 등은 감독원 승인 후 착수 가능
• 설계·공정 변경: 설계변경·공정 변경 시 반드시 감독원 협의·승인 필요; 무단 변경 시 계약 무효·교체 요구 가능
• 보양·보관: 재료는 건조·환기된 장소에 보관, 습기·오염·충격 방지; 바닥·천장에 직접 보관 금지, 팔레트·각목 사용 권장
• 허용오차 준수: 목재 ± 0.01 mm, 타일 ± 2 mm, 금속 ± 0.01 mm 등 각 공정별 명시된 허용오차 반드시 준수
• 온도·습도 제한: 방수·도장·유리·도장 작업 시 지정된 온도·습도 범위(예: 도장 5‑30 °C·습도 ≤ 65 %)를 초과하지 않도록 관리
• 안전·소방: 현장 안전시설·방염·방수·방부·방염 시공 절차 완비, 방염필증·방수필증 등 필요 시 제출
• 품질 시험: 자재 시험 성적서·샘플 승인·3 급 검사(방부·방염·난연) 필수; 시험 결과가 기준에 미달하면 교체 요구 가능
• 현장 보양·보호: 시공 중 기존 구조물 손상 방지, 보양 재료 사용, 시공 완료 후 충격·진동·오염 방지 보양 실시
• 시공 후 관리: 방수·도장·유리·도장 부위는 보호 누름·청소·보양 필수, 시공 후 현장 정리·청소·폐기물 관리 철저

※ 위 내용은 공고 시방서에 명시된 핵심 사항을 정리한 것으로, 입찰서 제출 전 반드시 전체 시방서를 검토하시기 바랍니다.