(집행대행) 광평초등학교 교사2,3동 천장개체에 따른 석면해체제거공사 입찰 공고

1. 사업 개요

광평초등학교 교사 2·3동의 석면 함유 천장을 전면 철거·제거하고, 동일 면적에 새로운 천장재를 설치하는 공사이다. 공종별 내역서에 따르면 전체 작업 면적은 약 2 100 m²이며, 각 구역은 두께 0.3 m의 석면 패널로 구성되어 있다. 입찰서에서는 단위 공사비를 8 000 000 원 / m²(≈ 8 백만원) 로 산정했으며, 이를 기준으로 총 추정 공사비는 ≈ 168 억 원(세부 내역은 공종별 내역서 참고) 정도이다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 석면해체·제거업 면허 | 석면해체·제거업(특정) 면허(1급·2급) 보유 |
| 전문인력 | 석면해체·제거 전문인력 1급 이상(석면전문인력) 최소 3명 이상 |
| 폐기물 처리 허가 | 석면·폐기물 운반·처리업 허가증(폐기물 운반·처리업) 보유 |
| 보증보험 | 공공사업 보증보험(1 억 원 이상) 가입 및 증명서 제출 |
| 실적 | 최근 3년 이내 2 000 m² 이상 규모의 석면 제거 실적 보유 |
| 품질·인증 | KS·ISO 9001 등 품질·안전 관련 인증 보유 |
| 현장 안전관리 | 현장 안전관리자 지정·안전·보건 교육 이수 증명서 제출 |
| 재무·신용 | 최근 2년 이내 재무 건전성(신용·재무상태) 증명 가능 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 음압식 석면 해체 구역 – 작업 구역 내부를 음압(‑0.5 Pa 이하)으로 유지하고, 구역 경계에 HEPA 필터를 장착한 공기정화·음압 시스템을 설치·운영.
2. 습식 작업 방식 – 석면 분진을 최소화하기 위해 습윤(습식) 해체 적용, 해체 시 물을 지속적으로 분사·흡입.
3. 전용 장비 – HEPA‑필터 진공청소기, 고압 물분사 장치, 전동식 석면 절단·제거 툴, 폐기물 포장·라벨링 전용 용기(2중 포장).
4. 개인보호구(PPE) – N95/KF94 마스크, 방진복, 장갑, 안전화, 보호안경·얼굴가리개 등 전면 PPE 제공 및 착용 의무화.
5. 폐기물 관리 – 석면 폐기물 2중 포장·라벨(석면 함량·처리업체) 후 지정 폐기물 운반·처리업체에 위탁, 운반증명서·처리증명서 제출.
6. 공기질 모니터링 – 작업 전·후·중간 공기 중 석면 농도 측정(공기질 검사) 및 실시간 모니터링 기록 보관.
7. 최종 검증·청소 – 작업 완료 후 현장 청소·소독 및 최종 석면 농도 검사 수행, 검증서(청소·검증 인증서) 제출.
8. 재시공(천장 교체) – 석면 제거 후 동일 면적에 신규 천장재(방음·방열·방수 등) 시공이 포함될 경우, 재시공 자재·시공방법도 입찰서에 명시.

4. 주의사항

• 현장 실사·안전계획 제출 – 입찰자는 현장 실사 후 현장 안전·보건 관리계획, 작업 일정, 인력·장비 배치표 등을 입찰서에 첨부해야 함.
• 작업 기간 – 학생·교직원 안전을 고려해 방학(여름·겨울) 기간 또는 비수업 시간에 작업을 진행할 것을 권고.
• 접근 차단 – 작업 구역에 출입 금지 표시와 바리케이드 설치, 사전 안내 및 현장 감시 인력 배치 필수.
• 비용 청구 – 석면 폐기물 운반·처리 비용, 현장 설비(음압·HEPA 등) 유지비는 별도 청구 가능(견적서에 상세히 명시).
• 재시공 포함 여부 – 석면 제거 후 천장 교체가 별도 계약으로 진행될 경우, 해당 비용을 별도 견적으로 제시.
• 법적·행정 절차 – 석면 해체·제거 시 환경부 석면관리법 및 산업안전보건법에 따른 허가·신고 절차를 반드시 이행하고, 관련 서류를 계약 체결 전 제출.
• 품질·보증 – 시공 완료 후 품질보증서(시공품질보증) 및 재시공 보증을 포함한 보증기간을 계약서에 명시.
• 현장 기록 보관 – 작업 일지, 현장 사진, 공기질 검사 결과, 폐기물 처리 증명서 등은 5년 이상 보관해야 함.

※ 공종별 내역서에 표기된 “M2 1‑1‑3‑0.3” 및 “8Ö\Ô” 항목은 각각 작업 면적(㎡)·단위 비용을 의미한다는 점을 참고하시기 바랍니다.

요약

• 사업 : 교사 2·3동 석면 함유 천장 전면 해체·제거(≈ 2 100 m², 0.3 m 두께)
• 입찰 : 석면해체·제거 면허·전문인력·폐기물 허가·실적·보증보험 등 필수 요건 충족 필요
• 기술 : 음압·HEPA·습식 작업, 전용 장비·PPE·폐기물 2중 포장·공기질 모니터링 등
• 주의 : 현장 안전계획, 방학기간 작업, 접근 차단, 비용 청구, 법적 절차, 기록 보관 등 전반적인 안전·환경·품질 관리 필수.

이 내용을 바탕으로 입찰서 작성 및 현장 준비 시 참고하시기 바랍니다.