충남 기후환경교육원 생활관 리모델링공사

1. 사업 개요

충남 기후환경교육원 생활관 리모델링 공사는 기존 생활관 건물을 친환경·고품질로 전환하기 위해 가설·건축·마감·해체·도장 전 과정을 KCS (대한건설표준)·관련 법규(건설기술진흥법, 산업안전보건법, 폐기물관리법 등) 에 맞추어 수행하는 공공조달 리모델링 사업이다. 공사 범위는 구조 보강·내부·외부 마감, 기존 구조물 해체·자원 재활용, 친환경 자재·신기술 적용, 에너지·온실가스 절감, 물·소음·분진·폐기물 관리 등을 포괄한다.

2. 주요 자격요건

• 건설업자 등록(건설산업기본법) 및 해당 분야(건축·가설·해체·도장) 전문 시공능력 보유
• KCS 인증(가설공사 KCS 21 00 00, 건축공사 KCS 41 00 00, 도장공사 KCS 41 47 00) 및 해당 표준시방서 작성·승인 경험
• 건설기술인·안전·보건·품질관리 인력 (건설기술진흥법· 산업안전보건법· 건설폐기물 재활용 촉진법 등) 자격증명 및 현장 상주 배치
• 공인시험기관·품질검사기관(KOLAS 인증 등) 과 연계된 품질시험·시험성적서 제출 능력
• 환경·안전·폐기물 관리 계획 (에너지·온실가스 저감, 자원 재활용, 순환골재 사용, 폐기물 분리·선별·재활용, 화재·유해가스·소음·진동 대책) 작성·승인 경험
• 친환경·그린 인증 자재(환경표지·탄소성적표지·GR마크·ISO 14001 등) 우선 사용 및 관련 인증 보유
• 시공계획서·시공상세도·Mock‑up·품질·안전·환경 관리계획서 및 견본·시험성적서 제출 일정(착수 30일 전) 준수 능력

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 가설공사: KCS 21 00 00 에 따른 안전·품질·환경 기준, KS 인증 가설재·구조계산서, 현장 측량·공정표, 안전난간·작업발판·위험물·임시소방시설(NFSC 101·606) 적용
• 건축공사: KCS 41 00 00 에 따라 KS 표준·친환경 자재·순환골재·저탄소 시멘트 사용, 에너지·온실가스·자원·물 관리 계획, 현장 정리·청소·표판·공사표지판 설치, 설계도·시공상세도·시공계획서·품질·안전·환경 관리계획서 제출
• 도장공사: KCS 41 47 00 에 따라 KS 표준·친환경 페인트(수성·유성·아크릴·에폭시·불소·타르·불소수지 등)·전용 희석제·표면 전처리(블라스팅 Sa 2 ½ 이상, 연마지 P 150‑240)·시공 순서(하도‑중도‑상도)·견본시공·샘플시험·색·광택·내후성·내약품성·내열성 기준 충족, 실내공기질 관리법·유해물질(납·카드뮴·수은·6가크롬) 제한, 방청·내화·바닥·특수용도 도료 사용 시 제조·시공 설명서 준수
• 해체·자원 재활용: KCS 41 85 00 에 따라 해체 폐기물(콘크리트·아스팔트·철근·목재·유리·플라스틱 등) 분리·선별·재활용·특수관리(산업부산물·석면·폐유) 계획, 순환골재·재생 골재 사용, 현장 폐기물·자원 회수·재활용 실적 보고
• 에너지·자원 절감: 신·재생에너지(태양광·스마트그리드)·고효율 장비·투수성 포장·우수·지하수 활용·탄소성적표지·LCA 기반 친환경 자재 선정

4. 주의사항

• 제출물 일정: 시공계획서·시공상세도·안전·품질·환경 관리계획서·견본·시험성적서 등은 착수 30일 전·변경 시 즉시 재제출·승인 필요.
• 법규·표준 충돌: 설계도서와 최신 법령(폐기물관리법·산업안전보건법·저탄소 녹색성장 기본법 등) 중 최신 규정이 우선 적용되므로, 법령 변동 시 즉시 반영.
• 자재 인증: 모든 가설·구조·마감·도장 자재는 KS 인증·안전인증·환경표지·GR 마크·탄소성적표지 중 최소 하나 이상 보유·현장 반입 시 즉시 확인·불합격 시 현장 외 반출 후 재승인.
• 폐기물·재활용: 해체·시공 중 발생하는 건설폐기물은 분리·선별·재활용 계획을 수립하고, 순환골재·재생 골재 사용을 의무화. 석면·폐유·특수관리 폐기물은 별도 처리·보고 의무.
• 안전·보건: 현장별 안전관리계획·유해위험방지계획 작성·안전보건조직·보호구·안전표지·소화설비·비상조치·3년 보존 기록을 반드시 비치. 고소작업대·전기·용접·화학물질·분진·소음·진동 등 위험요소에 대한 방호조치 필수.
• 환경·기후: 도장·시공 시 온도 ≥ 5 °C·상대습도 ≤ 85 % 조건을 만족하지 않으면 작업 금지. 물·용제·희석제는 전용 전용·화기·용제 저장 시 별도 방화·소화 설비 필요.
• 공정·품질 관리: 시공 후 공정별 검사·시험·기록을 담당원 입회 하에 수행하고, 불합격 시 즉시 교체·대체·보완·재검사.
• 현장 정리·청결: 현장 정리·정돈·청소·폐기물·분진·자재·공구 관리, 보양·표지·민원 처리 등 30일 내 완료, 기록 보관 3년.
• 협의·조정: 타 공정·하수급인과의 공정·자재·기술 협의를 소홀히 할 경우 재시공·추가 비용 발생 책임. 설계 변경·자재 변경 시 반드시 담당원 승인 필요.

※ 위 내용은 시방서·관련 법규·표준을 종합한 핵심 요약이며, 실제 입찰공고와 설계도서에 명시된 세부 사양·수량·일정·가격을 반드시 확인하시기 바랍니다.