서울대학교 학생회관(63동) 및 두레문예관(67동) 냉난방기 교체공사

1. 사업 개요

서울대학교 관악캠퍼스에 위치한 학생회관(63동) 및 **두레문예관(67동)**의 노후 냉난방기(실내·실외기)를 에너지 절감형 가변형 히트펌프로 교체하는 공사이다.

• 목적 : 실내 환경 개선·쾌적성 확보, 고효율·친환경 설비 도입, 기존 냉매배관·드레인배관·제어통신선 철거·재설치, 시운전 및 사후 관리까지 전 과정을 수행한다.
• 범위 : 실내기·실외기 교체·설치, 냉매배관·드레인배관·제어선 배관·단열·시공, 전기·제어공사, 시운전, 현장 정리·안전·보건·환경 관리 등 전체 시공 전 과정을 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 기계설비공사업 등록 : 건산법령 제29조에 따라 기계·전기·배관 설비를 시공할 수 있는 자격을 보유해야 함.
• 가변형 히트펌프·에어컨 전문 시공 경험 : 공공·대학 건물 대상 에너지 절감형 냉난방기 시공 실적(최근 3년 이상) 보유.
• 성능시험서 제출 의무 : 국내·외 공인 시험기관(예: KSC9306 인증 시험기관)에서 발급한 냉난방기 성능·내구성 시험성적서를 반드시 제출.
• KS·국제규격 부품 사용 : KS표시품 또는 국제규격품을 우선 사용하고, KS·규격이 없을 경우 형식승인품·감독관 사전 승인을 받아야 함.
• 설계·공정표 승인 절차 : 납품지시 후 설계·시공 도면을 감독관에게 제출·승인 받고, 중간·완성·공장 입회검사를 수요기관과 협의·진행할 수 있어야 함.
• 안전·보건 관리 체계 : 노동안전법·중대재해처벌법 등 관련 법규를 모두 준수하며, 월 별 안전관리비 사용 내역을 증빙할 수 있어야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 실내기 | • 천장 카세트형 4‑Way·2‑Way 실내기 사용<br>• 중앙·부하가 많은 방향으로 토출구 배치<br>• 수평계로 수평 설치, 전면·그릴이 텍스면과 밀착<br>• 무게 4배 이상 하중을 견딜 수 있는 천장 구조 확보<br>• 냉·난방 배관이 장애물에 방해받지 않도록 배치 |
| 실외기 | • 전면 토출형·상부 토출형 두 종류 중 도면 지정대로 설치<br>• 옥상·난간 등 환기·통풍이 원활한 위치에 배치<br>• 다른 실외기와 최소 3 m 이상 이격, 진동·하중 영향 최소화<br>• 설치대(방호벽·차음벽 등)는 수요기관 협의 후 시공 (비용 부담) |
| 냉매배관 | • 99.8 % 이상 고순도 구리관(인탈산) 사용<br>• Y‑분지관 적용 시 가스관 25.4 mm·액관 12.7 mm 이하, (대)분지관 적용 시 가스관 28.58 mm·액관 15.88 mm 이상<br>• 배관 길이·높이 차 제한: Y‑분지관 기준 편도 ≤ 175 m (조건부 ≤ 220 m), 헤더 적용 시 ≤ 150 m, 높이 차 ≤ 15 m<br>• 배관 간격 1.2 ~ 1.5 m, 친환경 고무발포보온재(두께 ≥ 일반 + 1 단계) 사용<br>• 배관 용접 후 질소충전·진공시험 실시, 누설 테스트 필수 |
| 드레인배관 | • PVC 관 사용, 실내기 측 25 mm, 주관 30 mm 이상<br>• 구배 1/50 ~ 1/100, 드레인 펌프 장착 시 상향 배관도 구배 준수<br>• 보온(아티론) 적용, 트랩·간접배수 설치로 악취·오염 방지 |
| 제어·통신선 | • 마이크로프로세서 기반 중앙·개별 컨트롤러, 자가진단·알림 기능 포함<br>• 유선 리모컨은 전원·통신선 커버(전선관·몰딩) 필수, 열·수증기·전자기장 발생 구역에서 3 m 이상 이격<br>• 통신케이블은 전원케이블과 최소 50 mm 이격, 난연 CD관 사용, 유연한 전선관으로 시공 |
| 전기공사 | • 실외기 3 Φ 4선 380 V 60 Hz, 실내기 1 Φ 2선 220 V 60 Hz 전원 공급<br>• 주전원 차단 스위치·ELB 별도 설치, 전선관·전선 규격은 제품 사양서 기준 이상 사용<br>• 전기공사 비용·자재는 수요자 부담 (시방서 7‑전기공사) |
| 시운전 | • 전원·누전 확인 → 냉매 서비스밸브 완전 개방 → 냉매 충전량·압력 검증 → 배관·통신선 연결 확인 → 제어 입력 후 정상 운전 검증<br>• 드레인 팬에 물 주입·배수 확인, 중앙 컨트롤러 그룹·개별 제어 테스트 수행 |
| 시공·보조 공사 | • 옥상 방수·차음·펜스는 수요기관 협의 후 별도 시공 (비용 부담)<br>• 배관 트레이·MDF·함석·STS 커버는 수요기관 협의 후 적용 (㎡ 단위 옵션)<br>• 드레인 펌프 키트·공동·입상 드레인·슬리브·방화재 등 특수 시공은 사전 협의 필요 |

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의)

• 작업 시간·조건 : 학생회관(63동)은 건물 내 재실 상태이므로 서울대학교 지정 작업시간(주간·야간·주말 제한) 안에서 시공해야 함.
• 제품 호환·브랜드 제한 : 학생회관(63동)에는 LG 전자 제품만 사용 가능(호환 사유).
• 수요자 부담 항목 : 전기·제어공사, 옥상 방수·차음, 배관 커버·트레이, 드레인 펌프·공동드레인, 특수 슬리브·방화재 등은 수요기관 비용 부담이며, 상세 내역은 시방서·원가계산서에 명시됨.
• 시공 전 승인 절차 : 납품지시 후 설계·시공 도면·시방서·공정표를 감독관에게 제출·승인 받아야 하며, 중간·완성·공장 입회검사는 수요기관과 협의해 진행.
• 안전·보건·환경 : 노동안전법·보건관리법·중대재해처벌법 준수, 매월 안전관리비 사용 내역을 증빙·제출해야 함. 사고 발생 시 즉시 보고·조치, 안전·보건 조치 미비 시 법적 제재·대학 불이익 발생 가능.
• 성능시험·시험자료 : 입찰 시 반드시 공인 시험기관 성능·내구성 시험성적서를 제출하고, 시험 미비 시 보완·재시험 요구 가능.
• 배관·드레인 설계 제약 : 냉매·드레인 배관 길이·고저 차·배관 간격·절연 두께 등 시방서·제조업체 규격 초과 시 시공 불가.
• 다중 실외기 배치 : 복수 실외기 연속·근접 설치 시 <그림2‑1>에 제시된 배치·통기·점검 간격을 반드시 준수하고, ELB·전용 차단기를 실외기당 1개씩 설치.
• 시방서·첨부 서류 : 원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서 등 첨부 파일을 반드시 검토하고, 총 비용 및 상세 항목은 해당 시트에서 확인(예: A1·A2·A3·AS·B1·B2·BS·C2·C4·C5·C6·CB·D1·D2·DB·DS·S1 등).
• 준공 전 제출물 : 장비이력대장·실내·실외기 매핑·시공 사진·시험 보고서 등을 서울대학교 지정 양식으로 제출 완료해야 최종 승인 가능.

위 내용은 첨부 문서(공종별집계표·공종별내역서·원가계산서·시방서·PDF) 를 종합해 정리한 것이며, 상세 금액·비율은 원가계산서의 각 항목(A1, A2, … S1) 및 시방서·그림을 참고하시기 바랍니다.