양주 다울림센터 시설보강(방수) 공사

1. 사업 개요

경기도 양주시에 위치한 다울림센터의 노후화된 시설·방수 성능을 개선하고, 건물 구조물의 내구성을 확보하기 위한 시설보강·방수 공사 입찰입니다. 주요 대상은 지붕·외벽·내벽·바닥·배수·구조 보강 등 전·후면 방수·보강 작업이며, 공사 완료 후 5년 이상 품질보증과 시공·유지관리 체계 구축을 목표로 합니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록 및 건설업자 면허 : 일반공사업(2종) 이상 면허 보유, 혹은 방수·보강 전문 면허(시공·설계) 보유
• 전문 인력 : 방수·보강 분야 건축·시공 전문 기술자(건축사·방수시공기술자 등) 1명 이상, 현장 책임자(시공관리자) 1명 이상
• 실적 요건 : 최근 3년 이내 유사 규모(공공·민간) 방수·보강 공사 수행 실적 ≥ 5건 또는 총 공사금액 ≥ 10억 원 이상
• 재무·신용 : 최근 2년간 재무제표·신용도 양호, 입찰보증금·이행보증보험 제출 가능
• 품질·안전 관리 체계 : ISO 9001·ISO 45001 인증 보유 또는 유사 품질관리·안전관리 시스템 운영

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 방수막 | KS F 2001 (폴리우레탄·에폭시·아스팔트) ≥ 1 mm 두께, 내구성 ≥ 10 년, 환경·VOC 규제 준수 |
| 보강재 | 철근·콘크리트 보강 ≥ 400 MPa 강도, 부식 방지를 위한 방청·코팅 적용, 구조물 균열·보강 설계 기준(KS F 2009) |
| 배수·배수관 | PVC·HDPE 배수관 ≥ DN 150 mm, 배수펌프·필터 KS 인증, 배수구 배수 능력 ≥ 1 L / s · 배수 점 설계 반영 |
| 시공 품질 | 시공 전·후 현장시험 (투수성·접착력) 통과, 시공 중 비·온도 조건에 따른 시공 가이드(KS F 2003) 준수 |
| 보증·유지관리 | 시공 후 5년 이상 품질보증, 연간 점검·보수 계획 제출, 하자보수 이행보증보험 가입 |
| 환경·안전 | 폐기물 분리·수거 계획, VOC 배출량 KS 규정 이하, 현장 안전 관리 계획(현장 점검·보호구 착용) |

※ 상세 품목·공종별 수량은 첨부 물량내역서(공종별내역서) ‘010101~010109’ 등 100 여 개 항목에 코드화되어 있으니, 입찰자는 각 항목 별 단가·수량·시공 방법을 정확히 산정해야 합니다.

4. 주의사항

• 입찰 서류 제출 : 사업자등록증·면허증·실적증명서·재무·신용·품질·안전 관리 계획서 등 모든 필수 서류를 입찰 마감일 전까지 제출해야 함.
• 공종별 상세 내역 : 물량내역서에 기재된 코드·공종 (예: 010101 지붕 방수, 010102 외벽 방수 등) 별 단위·수량·단가 를 정확히 제시. 누락·오차가 있으면 심사 불합격 가능성 높음.
• 기술·재료 인증 : 방수·보강 자재·시공 장비는 KS 또는 국가·지자체 인증 제품이어야 하며, 시공 시 품질시험 결과를 첨부해야 함.
• 보증·하자이행 : 최소 5년 품질보증·하자보수 이행보증보험 가입을 반드시 포함해야 함.
• 가격·제안서 : 가격 제안서는 예산 범위 내 공정·품질·안전 요소를 모두 반영한 포괄적 견적이어야 하며, 저가 제안이 품질 미달 시 낙찰 불가.
• 일정·시공 계획 : 현장 접근·작업 시간·교통·소음 제한 조건을 고려한 현실적인 시공 일정 및 인력·장비 배치 계획을 별도 제출해야 함.
• 규정 준수 : 한국 건축법·시설 보강·방수 관련 법령, 환경 규제(VOC 제한·폐기물 관리) 및 지자체 특별 지침(예: 양주 시 방수 보강 가이드라인)을 모두 충족해야 함.

위 내용은 첨부 물량내역서와 공고 요강을 기반으로 요약한 것이며, 실제 입찰 참여 시 공고 전문 및 첨부 서류 전체를 반드시 확인하시기 바랍니다.