광주수피아여고 도서관 옥상방수 및 외벽교체공사 견적제출 안내 공고

1. 사업 개요

• 목적 : 광주수피아여자고등학교 도서관 건물의 옥상 방수와 외벽 교체를 시행해 누수·구조 손상을 방지하고, 학생·교직원의 안전을 확보함과 동시에 건물 내구성을 향상시킵니다.
• 범위 :
  1. 옥상 방수 ≈ 1,500 ㎡ 면적, 고성능 방수막(EPDM·PVC 등) ≈ 2 톤 시공·배수층 설치 포함
  2. 외벽 교체 ≈ 3,000 ㎡ 면적, 기존 외벽 파쇄·제거 후 콘크리트 블록·벽돌 ≈ 2.6 톤 시공·방화·단열·마감 포함
  3. 시공 전·후 현장 정리·폐기물 재활용·학생 활동(도서관 운영)과 겹치지 않도록 학교 운영시간 외에 작업 진행

2. 주요 자격요건

• 건설공사업 등록 : 건설기술관리법·대한건설협회(또는 지방자치단체) 등록업체, 시공능력 Ⅰ 또는 Ⅱ 등급 보유
• 시공 실적 : 방수공사·외벽 교체 시공 5년 이상·유사 규모(옥상 ≈ 1,500 ㎡, 외벽 ≈ 3,000 ㎡) 실적 2건 이상
• 안전관리체계(CSM) : 현장 안전관리자 선임·안전교육·현장 안전점검 기록 제출 가능
• 보험·보증 :
  • 종합 건설보험(건설공사보험) ≥ 1억 원 (공사 중 사고·손실 대비)
  • 공사보증보험 ≥ 총 공사비의 5 % (입찰 보증금)
• 입찰 보증금 : 총 공사비의 5 % 이상을 보증증권 형태로 제출
• 현장 접근성 : 학교 출입 허가·안전 관리 계획서 제출 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 | 비고 |
|------|-------------------|------|
| 옥상 방수 | • 고성능 EPDM 또는 PVC 방수막 (두께 2~3 mm, UV·내열·내식성)<br>• KS K 0001 또는 KSA 인증 제품 사용<br>• 프라이머·접착제 적용, 용접·열접합·접착 시공 방식<br>• 배수층(시트형 배수재) 설치 및 배수관 연결 | 방수막 ≈ 2 톤 필요 |
| 외벽 교체 | • 콘크리트 블록·벽돌 (두께 0.25~0.30 m, 방화등급 A)<br>• KS K 0002 인증 재료 사용<br>• 단열·방음·방수 복합 시스템(필요 시) <br>• 기존 외벽 파쇄·제거 후 새 외벽 고정(앵커·볼트·모르타르) | 외벽재 ≈ 2.6 톤 필요 |
| 시공 장비 | 고소작업용 비계·거푸집, 방수 시공용 스프레이·롤러, 외벽 교체용 크레인·호이스트, 현장 안전 보호구(헬멧·안전벨트·보호 안경) | 현장 안전·환경 고려 |
| 품질·시험 | 시공 전·후 KS 인증 시험 성적서 제출, 중간 검수·최종 검수 기록 보존, 하자보증 1년 이상 (시공 후 1년 내 하자 발생 시 보수) | KS 인증 필수 |
| 기타 | 친환경·소음·진동 최소화, 폐기물 재활용 계획, 학교 방학·주말 작업 우선 (학생 활동 방해 최소화) | 환경·안전 규정 준수 |

4. 주의사항

• 견적 제출 마감 : 공고문에 명시된 2026‑03‑05(예시) 전까지 전자 견적서(원가계산서·공종별 집계·내역서·기업등록·보험·보증증권) 제출. 정확한 마감일은 공고문을 반드시 확인.
• 견적서 양식 :
  • 원가계산서, 공종별 집계표, 공종별 내역서(위 시트 내용) 포함
  • 기업·사업자 등록증, 건설보험·보증보험 증명서, 현장 안전관리계획, 시공 일정표 등 첨부
• 공사 기간 : 전체 공사 ≈ 6개월(옥상 방수 ≈ 1개월, 외벽 교체 ≈ 5개월) 이내 완료, 중간·최종 검수 일정 사전 협의 필요.
• 현장 접근 : 학교 운영시간(평일 09:00~18:00) 외에 작업 허가 필요. 방학·주말·야간 작업 시 사전 승인 절차 진행.
• 품질 보증 : 시공 후 1년 하자보증 계약 체결, 하자 발생 시 즉시 보수·교체 가능하도록 시공자 지정.
• 환경·소음 규제 : 방수·외벽 교체 작업 시 소음·진동 최소화, 폐기물(폐 방수막·폐 블록) 재활용·처리 계획 제출.
• 입찰 보증금 반환 : 낙찰 후 계약 체결 시 보증금 반환, 계약 미이행 시 보증금 몰수.
• 잔여공사 연계 : 본 공사는 잔여공사(전 단계 미완료 부분) 대상이므로, 기존 시공업체와의 협의·시공 일정 충돌 방지 필요.

※ 위 내용은 첨부된 원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서 시트에 나타난 비용 비중(예: 방수 ≈ 15 %, 외벽 ≈ 12.95 % 등)과 물량(옥상 방수 ≈ 2 톤, 외벽 교체 ≈ 2.6 톤) 등을 근거로 정리했습니다. 실제 견적·시공 계획 수립 시 최신 시트와 공고문 전체 내용을 반드시 검토하시기 바랍니다.