방화초 체육관 및 급식실, 학생식당 증축 및 기타 소방공사

1. 사업 개요

방화초등학교의 체육관·급식실·학생식당 증축과 기존 건물에 대한 전면적인 소방·전기·기계 설비 교체·신설을 동시에 수행하는 공사입니다.

• 목적 : 기존 시설 용량 부족 해소 및 학생 복지 향상, 화재 발생 시 인명·재산 피해를 최소화하기 위한 최신 소방 설비 구축.
• 범위 :
  • 체육관·급식실·식당 증축 (총 연면적 약 3,000 ㎡).
  • 자동화재탐지설비(연기·열 감지기), 스프링클러 설비, 비상조명·피난유도 시스템, 소화기·방화구획 등 전면적인 소방 설비 교체·신설.
  • 전기 설비(전력 배전반·저전압 제어·LED 조명), 기계 설비(HVAC·주방 환기·급·배수) 및 BIM 기반 설계·시공 관리.

2. 주요 자격요건

• 소방시설 설계·시공 면허(소방시설공사업) 보유 및 최근 5년 이상 학교·공공시설 시공 실적.
• 전기공사업 면허 및 전기 설계·시공 능력증명(전기공사업법) 보유.
• 기계공사업 면허(기계공사업) 및 기계 설비 설계·시공 능력증명 보유.
• 소방시설 설계사(소방시설 설계사) 또는 전문 엔지니어를 포함한 설계팀 확보.
• 최근 3년 이내 3,000 ㎡ 이상 규모의 학교 시설(증축·리모델링) 시공 실적(동일·유사 프로젝트 포함).
• 재무보증(보증금 ≥ 계약액 10 % 및 이행보증서·보증보험) 제출 가능.
• 청렴도·성실도 평가(최근 3년 내 부정·불성실 행위 없음) 및 시공능력증명(시공 실적·인력· 장비 등).
• 하도급 시 면허 보유 전기·기계 업체만 허용, 하도급 계약서 및 면허 사본 제출 의무.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 기술·물품 | 핵심 사양·요구사항 |
|------|----------------|-------------------|
| 소방설비 | 자동화재탐지설비 | 디지털 연기·열 감지기, 24 h 모니터링, 중앙 제어실 연동 |
| | 스프링클러 설비 | NFPA 13·국내 KS 표준 적용, 배관·노즐·밸브 전품목 내화·내식, 1 h 급수시간 |
| | 비상조명·피난유도 | LED 비상조명, 배터리 백업 ≥ 90 분, 피난구·계단·복도에 연속 조명 |
| | 소화기·방화구획 | 10 kg 이상 소화기 10 % 이상 배치, 방화구획(벽·천장) ≥ 1 시간 내화성능 |
| 전기설비 | 전력 배전반·저전압 제어 | 3상 400 V, 100 kW 이상 전력 수요, 전용 배전반·UPS·제어시스템 |
| | LED 조명·에너지 절감 | 고효율 LED 조명, 조명 제어·센서 연동, 전력 사용량 30 % 절감 목표 |
| | 급·배수·통신 | 학교용 급수·배수·통신 배선(UTP·광섬유) 시공, 방수·내열 등급 충족 |
| 기계설비 | HVAC(난방·냉방·환기) | 에너지 효율 1등급 이상, 자동제어·공기 청정 기능, 화재 시 자동 차단 |
| | 주방 환기·급·배수 | 배기·흡입 설비(덕트·팬) 설계·시공, 화재 방지용 방화 댐퍼 포함 |
| | 급·배수·소방 연동 | 급·배수 설비와 스프링클러 연동, 물 공급·배수 흐름 검증 |
| BIM·시공관리 | BIM 모델링·시공 시뮬레이션 | 3D 설계·시공 검증, 현장 clash detection, 시공 단계별 시뮬레이션 보고서 제출 |
| 친환경·에너지 효율 | 친환경 인증(LEED·친환경건축물) | 선택 옵션, 친환경 자재·에너지 절감 설비 적용 시 가산점 부여 |

4. 주의사항

1. 법규·표준 준수

   • 모든 설계·시공은 「소방시설법」, 「건축법」, 「전기공사업법」, 「기계공사업법」 등 관련 법령 및 NFPA·KS 표준을 반드시 충족해야 함.
   • 설계 변경·시공 오류 발생 시 사전 승인 절차(설계변경신청서·감리 승인) 없이 진행할 수 없음.

2. 입찰·서류 제출

   • 원가계산서, 총괄표, 전기·기계 내역서, 합산자재표, 사용설명서와 같은 첨부 자료를 누락 없이 제출.
   • 전자 입찰 시스템(조달청·e‑procurement)에서 제출 기한과 **파일 형식(PDF·Excel)**을 정확히 확인.

3. 하도급 관리

   • 전기·기계 하도급업체는 각각 면허 보유와 시공 능력증명을 별도 제출해야 하며, 하도급 계약서는 원본·복사본을 모두 첨부.
   • 하도급업체가 동일 사업자와의 중복 입찰·부정행위 이력이 있으면 입찰 무효 사유가 될 수 있음.

4. 보증·이행보증

   • 계약 금액의 10 % 이상을 보증금(현금·보증보험)으로 예치.
   • 이행보증서(보증보험·은행 보증서) 제출 의무, 보증 기간(공사완료 + 2 년) 명시.

5. 시공 일정·감리

   • 착공 예정일은 2025 년 1 분기(Q1)이며, 2026 년 2 분기(Q2)까지 완공 목표.
   • 착공 전 현장 실사 및 설계 검증 회의를 진행하고, 감리·감독관(소방·전기·기계) 배치를 사전에 확정.

6. 품질·유지보수

   • 소방 설비(스프링클러·자동화재탐지·비상조명)는 2 년 이상 보증 및 연간 유지보수 계약 체결 필수.
   • 시공 완료 후 준공검사와 최종 점검(전기·기계·소방) 결과를 보고서 형태로 제출해야 함.

7. 안전·청렴

   • 현장 안전관리계획(작업자 보호, 위험물 관리, 비상 대피 절차) 제출 의무.
   • 부정·불성실 행위(뇌물·가격 조작·서류 위조 등) 이력이 있으면 입찰 무효 및 법적 제재 대상이 됨.

8. 기타

   • 사용설명서에 명시된 문서 열람·복사·편집 제한을 준수하고, 첨부 파일에 포함된 시트·셀을 임의로 수정·삭제하지 말 것.
   • 입찰 서류 제출 시 파일 이름은 지정된 형식(예: 방화초_전기_내역서.xlsx)을 정확히 따라야 함.

요약

• 총 사업비 : 약 13.33 억 원 (전기 ≈ 5.98 억, 기계 ≈ 4.80 억, 기타 ≈ 2.55 억)
• 시공 기간 : 2025 Q1 ~ 2026 Q2
• 핵심 요건 : 소방시설·전기·기계 면허 보유, 학교·공공시설 시공 실적, BIM 기반 설계·시공, 2 년 이상 보증·유지보수 계약

위 사항을 모두 충족하는 업체만이 입찰 참여 및 계약 체결이 가능하므로, 사전 검토 후 필요한 서류를 완비하여 제출하시기 바랍니다.