용산고 석면텍스 교체 및 냉난방 개선 전기공사

1. 사업 개요

• 목적 : 서울특별시교육청 중부교육지원청이 운영하는 용산고등학교의 석면텍스(석면 함유 천장 타일)를 전면 교체하고, 기존 냉난방 시스템의 전기 설비를 개선함으로써 학생·교직원 안전을 확보하고 에너지 효율을 높이는 것이 핵심 목표입니다.
• 범위
  1. 석면텍스 전면 철거·폐기(습식 제거, 이중 포장, 지정 폐기물 처리)
  2. 비석면·내화·방음 KS‑D 3501 인증 천장 타일 교체(전면 시공)
  3. 냉난방용 전기 배관·제어·전력 설비 업그레이드(저전압 배선, 온도·습도 제어 패널, 에너지 효율 개선)
  4. 시공 후 전기·건축물 안전 검사 및 시공 기록·보증 제공

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 석면 제거 | • 석면제거공사업(석면제거·폐기물 처리) 면허 보유<br>• 학교·공공기관 대상 석면 철거·교체 실적 ≥ 3건 이상<br>• KOSHA·환경부 ‘석면 관리·안전 매뉴얼’ 준수 증명 |
| 전기 공사 | • 전기공사업(전기·통신) 면허 보유<br>• 냉난방 전기 설비 시공 경험 ≥ 2년 이상<br>• KS C 8000·KS C 8001 등 전기 설비 표준 적용 능력 |
| 인증·보험 | • 책임보험(최소 1 억 원) 및 보증보험(공사·폐기물 처리) 증명서 제출<br>• 폐기물 처리 허가(환경부 지정) 및 폐기물 처리 증명서 |
| 실적·품질 | • 최근 3년 내 ‘공공·학교 시설 리모델링’ 시공 실적(시공 사진·감리 보고서) 제공<br>• ISO 9001·ISO 14001 등 품질경영·환경경영 인증 보유(우대) |
| 언어·문서 | • 입찰서·시공 계획서·품질보증서 등 한글·영문 모두 작성 가능 (교육청 제출 요건 충족) |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 항목 | 주요 사양·요구조건 |
|------|-------------------|
| 석면텍스 철거 | • 습식(물분무) 방식 적용, 현장 환기·보호장비(호흡보호구·보호복) 사용<br>• 철거 후 이중 포장·라벨링 후 지정 폐기물 처리장으로 운반<br>• 철거 면적·두께(예: 0.5 mm × ≈ 2 000 m²) 명시, 철거 비용 15 % (원가계산서 시트 기준) |
| 비석면 천장 타일 | • KS D 3501 인증 제품, 내화·방음 성능 1 시간 이상 화재 등급<br>• 두께 5~10 mm, 색상·규격(예: 600 × 600 mm) 지정<br>• 교체 비용 10 % (원가계산서 시트 기준) |
| 냉난방 전기 설비 | • HVAC(air‑handling unit)용 저전압(≤ 380 V) 배선 및 차단기 설치<br>• 온도·습도 제어 패널, 스마트 에너지 관리 시스템(EMS) 도입, 에너지 절감 목표 15 %<br>• KS C 8000·KS C 8001 전기 설비 기준 적용, 시공 후 전기 안전 검사 필수<br>• 전기 공사 비용 4.5 %~5 % (공종별집계표·공종별내역서 시트 참고) |
| 전력·제어 | • 전력 품질(전압 강하·주파수) 관리, 전력량계 연동<br>• 기존 시스템과의 호환성(PLC·SCADA) 확보 |
| 기타 | • 시공 전 현장 석면·전기 위험도 평가 보고서 제출<br>• 시공 후 시공 기록·보증서(1년 이상) 제공, 유지·보수 매뉴얼 포함 |

4. 주의사항

• 석면 제거 절차 위반 금지
  • 습식·보호장비 미사용, 이중 포장 누락, 지정 폐기물 처리장 미이용 등은 즉시 입찰 무효 사유가 됩니다.
• 폐기물 처리 계획·증명서 필수
  • 철거 후 폐기물 발생량(예: 1 톤 이상) 및 처리 방법(폐기물 처리 허가업체) 상세 서술, 처리 완료 증명서 제출 필요.
• 전기공사는 면허 소지자만 수행
  • 전기공사업 면허를 보유한 기술자·시공팀이 현장 작업을 해야 하며, 시공 후 전기 안전 검사(전기공사법 제 27조) 통과가 전제됩니다.
• 시공 일정·학교 운영 연계
  • 학기 중 수업 방해 최소화(가능하면 방학·주말 우선)와 현장 감독자·감리인 배치 계획 명시.
• 비용 산정·비율 참고
  • 원가계산서 시트에서 제시된 석면 15 %, 타일 교체 10 %, 전기 공사 4.5 %~5 % 등 비율을 기준으로 상세 비용 내역을 작성해야 합니다.
• 제출 서류 검증
  • 면허증·보험·폐기물 처리 허가증·시공 실적·품질인증 등은 원본·스캔본 모두 사전 검증 후 제출. 누락 시 심사 탈락 위험.
• 환경·안전 관리
  • 현장 환경·안전 관리 계획서(공기질 측정·보호구 착용·폐기물 관리) 제출, 현장 감리·품질 관리 기록 보관 필수.
• 기술·품질 보증
  • 비석면 타일·전기 설비는 KS·CE 인증 제품 사용, 시공 후 1년 이상 보증 및 유지보수 매뉴얼 제공 필요.

요약 – 본 사업은 “석면텍스 교체 + 냉난방 전기 설비 개선”이라는 두 축을 중심으로 진행되며, 석면 제거와 전기 설비 시공 모두 법적·안전·품질 기준을 엄격히 준수해야 합니다. 입찰자는 위 표에 제시된 필수 자격·시공·안전·품질 요건을 모두 충족시켜야 하며, 특히 석면 제거·폐기물 처리와 전기 공사의 면허·보증·검증 서류를 정확히 제출·관리하는 것이 성공적인 참여에 가장 중요한 포인트입니다.