미군반환부지 문화공원 조성사업 전기공사

1. 사업 개요

• 목적 : 미군 반환 부지를 ‘문화공원’으로 조성하여 시민에게 문화·여가·휴식 공간을 제공하고, 지역 문화·관광 활성화를 도모한다.
• 범위 : 전기·조명 설비와 전력 공급·제어 시스템 전반을 포함한 전기공사. 구체적으로는
  • 옥외·실내 LED 조명 설치 및 스마트 제어(DALI/DMX·IoT)
  • 전력 배전반·분전반, 저전압 배선, UPS·비상전원 설비
  • 전기 설계·시공, 시공 관리, 시험·검증, 유지보수 계획 수립
  • 필요 시 태양광·배터리 연계 등 친환경 전력 연계 옵션(옵션 시트 참조)
• 사업 기간 : 2026 년 4 월 ~ 2027 년 4 월(예정) – 12 개월
• 예산 : 원가계산 시트에 제시된 총 예산(※ 약 5~6 억 원 수준, 세부 항목은 ‘원가계산’·‘총괄표’·‘내역서’ 시트에 상세히 기재)

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
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| 업체 자격 | • 국내 전기공사 면허 보유(전기공사업법 제 13조) <br>• 전기·조명·제어 분야 관련 KS·UL·CE 등 인증 보유 <br>• 최근 3 년 이내 동일·유사 문화공원·공공공간 전기공사 실적 ≥ 3건 이상 |
| 재무·경영 | • 최근 2 년 회계감사 결과, 순자본 ≥ 30 억 원, 연간 매출액 ≥ 100 억 원 <br>• 부채 비율 ≤ 50 % (공공기관 재무평가 기준) |
| 인력·조직 | • 전기설비 설계·시공 전담 전기기사·전기기술자 5 명 이상, 전기공학 전공·자격증 보유 <br>• 현장 관리·시공 담당 프로젝트 매니저 1 명 이상 (5 년 이상 현장 경험) |
| 기술·시공 역량 | • LED 조명·스마트 제어 시스템 설계·시공 경험 <br>• 전력 배전반·UPS·비상전원 설비 시공 능력 <br>• 전기 안전·소방·낙뢰 보호(IEC 60364·KS C 01 31 등) 준수 |
| 기타 | • 하도급 제한: 핵심 전기공사(조명·배전·제어)는 직접 수행, 비핵심(전기 부속·배관 등)만 허용 <br>• 과거 3 년간 공공조달 위반·부정행위 기록 없음 <br>• 입찰 전 사전 자격심사(공고에 명시된 일정) 통과 필요 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 조명 | • 고효율 LED 조명(≥ 80 % luminous efficacy) <br>• IP 65 이상 방수·방진 등급, 온도‑내구성 <br>• 스마트 제어: DALI, DMX, 혹은 IoT 기반 원격·스케줄링·감도 제어 <br>• 모션·광센서 연계, 조도 자동조절 기능 |
| 전력 설비 | • 3상 400 V 배전반·분전반, 저전압(220 V) 배선 <br>• UPS·비상전원(최소 30 분) 및 배터리 연계(옵션 시트 참고) <br>• 전력 모니터링 시스템(실시간 전류·전압·전력량) <br>• 전력 품질 관리(고조파·무효전력 제한) |
| 제어·통신 | • 중앙제어/SCADA 또는 BMS(빌딩 관리 시스템) 연동 <br>• 통신 프로토콜: Ethernet/IP, Modbus, 혹은 무선(LoRa·Wi‑Fi) 옵션 가능 <br>• 데이터 로깅·알람 기능 포함 |
| 재료·부품 | • KS·UL·CE 인증 제품 우선 사용 <br>• 전선·케이블: VCTF·LSZH 등 화재·내열·방수 사양 <br>• 배관·케이블 트레이: PVC·스틸, 부식 방지 코팅 <br>• 접지·피뢰 설비: IEC 60364‑4‑41 준수 |
| 시공·안전 | • 전기 설치·시공은 KESC(한국전기설비기준) 및 IEC 60364 기준 준수 <br>• 작업 전 안전교육·보호구 착용 의무화 <br>• 시공 후 전동기·조명·제어 설비 시험·인증(성능시험·인증시험) 수행 |
| 옵션(선택) | • 추가 장식 조명(LED RGB / 프로젝션) <br>• 무선 제어·앱 기반 조명 관리 <br>• 태양광 스트리트라이트·배터리 연계 <br>• 고효율 전력 변환(태양광‑배터리‑UPS) 시스템 (옵션 시트 참조) |
| 보증·유지보수 | • 장비 보증 최소 2 년, 시공 보증 1 년 <br>• 유지보수 계약(1 년) 및 연간 점검 계획 포함 |

4. 주의사항

1. 입찰 마감 및 제출

   • 공고에 명시된 입찰 마감일(※ 예: 2026 년 3 월 31 일)까지 밀봉된 입찰서를 제출해야 하며, 마감일 이후 제출은 무효 처리된다.

2. 가격·비용 구조

   • 원가계산·총괄표·내역서 시트에 제시된 예산 항목별(인건비·재료비·공사비·관리비·이익) 상세 내역을 반드시 그대로 반영하고, 누락·오류가 있으면 평가 단계에서 감점될 수 있다.

3. 기술·시공 제안

   • 기술제안서는 가격(70 %) + 기술·품질 제안(20 %) + 과거 실적·재무(10 %) 비중으로 평가되므로, 가격 경쟁력뿐 아니라 스마트 제어·안전·환경 측면을 명확히 서술해야 한다.

4. 하도급 제한

   • 핵심 전기공사(조명·배전·제어)는 직접 수행해야 하며, 비핵심 전기 부속·배관·케이블 작업만 하도급이 허용된다. 하도급 계획서는 별도 제출 필요.

5. 보증·유지보수

   • 장비 보증(≥ 2 년)·시공 보증(≥ 1 년)·연간 유지보수 계약(≥ 1 년) 내용을 입찰서에 명시하고, 계약서에 포함시켜야 한다.

6. 환경·안전

   • 친환경 시공(폐기물 재활용·저소음·저진동) 및 소음·진동·조명 공해 최소화 방안을 제시해야 하며, 현장 환경 영향 평가 결과를 첨부하면 가점 가능.

7. 옵션 활용

   • 옵션 시트에서 제시된 ‘CAB’, ‘Wire’, ‘Pipe’, ‘PIPE’ 등 선택 항목은 추가점수를 부여받을 수 있다. 옵션 제안이 있을 경우, 별도 비용·성능 근거를 명시해야 함.

8. 평가·선정

   • 사전 자격심사 통과 후 가격·품질·실적 종합 평가 후 최종 낙찰자를 선정한다. 사전 심사 결과에 따라 입찰 참여가 제한될 수 있다.

9. 기타

   • 입찰서 제출 시 공고문·첨부 문서(원가계산·총괄표·내역서·옵션·사용설명) 전부를 원본 PDF 혹은 전자 파일 형태로 첨부해야 함.
   • 입찰 과정에서 비밀 유지 의무가 적용되며, 입찰 전후 정보 유출 시 법적 제재를 받을 수 있다.

요약 : 본 사업은 미군 반환 부지를 문화공원으로 전환하기 위한 전기공사이며, 고효율 LED 조명·스마트 제어·전력·배전·UPS·친환경 옵션을 포함한다. 입찰참가자는 국내 전기공사 면허·재무·인력·시공 역량을 모두 충족해야 하며, 가격·품질·보증·옵션을 종합적으로 평가한 뒤 낙찰자를 선정한다. 위 주의사항을 반드시 확인하고, 원가계산·총괄표·내역서에 제시된 예산 항목을 정확히 반영해 입찰서를 제출하시기 바랍니다.