지도초 교사동(3층~5층) 무석면텍스 설치공사(계속비)

1. 사업 개요

• 사업명: 지도초등학교 교사동(3층 ~ 5층) 무석면텍스 설치공사(계속비)
• 목적: 교실·복도·화장실 등 3~5층 벽·천장에 석면(Asbestos) 없이 텍스쳐 코팅(무석면텍스)을 적용해 내구·방음·내화 성능을 확보하고, 기존 석면 제거·보수 작업과 연계하여 학교 시설의 안전성을 향상시키는 것.
• 범위: 표면 정리·프라이머 도포 → 무석면 텍스쳐 스프레이(두께 2 ~ 5 mm) → 롤러·브러시 마무리 → 건조·청소·품질 검사까지 전 과정을 포함.
• 규모: 총 시공 면적 약 6,700 ㎡(3층 ≈ 2,500 ㎡, 4층 ≈ 1,200 ㎡, 5층 ≈ 3,000 ㎡)이며, 시공 기간은 30일(예정) 정도로 추산된다. 원가계산서에 따르면 전체 예산은 약 2억 원 수준(세부 항목은 A1~A4, 부가세 15 %, 예비비 3.5 % 등)으로 추정된다.

2. 주요 자격요건

• 건설업자 등록 및 건설사업관리법에 따른 건설업 면허 보유.
• 석면(무석면) 텍스쳐 시공 실적 3건 이상(최근 3년)·교육청·학교 시설 시공 경험 보유.
• KS 인증(예: KS F 2217 텍스쳐·방음·내화) 제품을 사용할 수 있는 재료 인증서 보유.
• 산업안전보건법·환경보전법에 따른 작업 안전·환경 관리 인증(ISO 45001 등) 및 현장 안전·보건 관리 체계 적용 가능.
• 시공 후 1년 이상 품질·하자 보증 제공(보증서·하자 보수 계획 제출 의무).
• 사업자등록증·세금완납증명서·기업신용도(A‑등급 이상)·공사보험(공사책임보험) 등 기본 서류 구비.
• 입찰 전 최소 5년 이상의 현장 시공 경험(교육청·공공기관 프로젝트 우대).

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 무석면 텍스쳐 재료 | • 석면 함유량 0 % 이하 <br>• KS F 2217·KS F 2218 등 인증 제품 <br>• 두께 2 ~ 5 mm, 건조시간 24 h 이내 <br>• VOC 배출량 ≤ 0.5 g/L, 색상·마감 자유 |
| 시공 방법 | 1) 표면 청소·보수 → 프라이머 도포 <br>2) 무석면 텍스쳐 스프레이(두께 ≥ 2 mm) <br>3) 롤러·브러시 마무리 <br>4) 건조·청소·품질 검사 <br>※ 실내 환기 유지, 작업자 보호구 착용 필수 |
| 품질 기준 | • 부착력 ≥ 0.2 MPa <br>• 내마모성 ≥ 5 년 <br>• 방음 성능(흡음계수) ≥ 0.5 <br>• 내화 등급 F30(30 분) 이상 <br>• 색상·마감 일치도 ≥ 95 % |
| 시공 면적·수량 | 총 면적 ≈ 6,700 ㎡ (3층 2,500 ㎡, 4층 1,200 ㎡, 5층 3,000 ㎡) <br>재료 필요량 ≈ 1,500 L <br>장비(스프레이기·롤러·스캐폴드) 10 세트 정도 |
| 비용 구성 | 원가계산서 기준: <br>‑ A1 (재료) ≈ 45 % <br>‑ A2 (인건비) ≈ 35 % <br>‑ A3 (장비) ≈ 10 % <br>‑ A4 (관리비) ≈ 8 % <br>‑ B2 (부가세) 15 % <br>‑ C2 (예비비) 3.5 % |
| 보증·사후관리 | 시공 완료 후 1년 품질 보증, 하자 발생 시 6개월 이내 무상 보수, 시공 완료 보고서·시험 성적서 제출 의무. |

4. 주의사항

• 계속비 사업: 기존 2023‑001 계약(지도초 무석면텍스 1차)과 연계된 계속비이므로, 기존 계약 번호·진행 상황을 입찰서에 명시해야 함.
• 입찰 서류: 사업자등록증·건설면허증·석면·무석면 시공 실적증명서·KS 인증 제품 인증서·품질 보증·안전·환경 관리 계획·재무·신용 보증서 등 필수 첨부가 요구됨.
• 가격 산정: 원가계산서에 표시된 A1~A4, 부가세 15 %, 예비비 3.5 % 등을 모두 포함한 총 금액을 제시해야 함.
• 시공 일정: 학교 운영 시간 외(방학·주말) 시공이 원칙이며, 30일 내 완료 계획(작업 일지·인력 배치표 포함) 제출 필요.
• 품질 검증: 시공 전·후 샘플 채취·KS 인증 시험(두께·부착력·방음·내화) 결과를 시험 성적서 형태로 제출하고, 교육청 담당자 현장 감리 승인을 받아야 함.
• 법적 제한: 석면·무석면 관련 물질 사용 금지 규정(건축법·환경법) 위반 시 입찰 무효·계약 해지 위험.
• 입찰 마감: 지정된 마감일(예: 2026‑03‑15)까지 조달청 전자입찰시스템에 전자문서로 제출, 제출 후 내용 수정 불가.
• 평가 비중: 가격 40 % + 기술능력 30 % + 시공 경험 20 % + 품질·사후관리 10 % 로 평가되므로, 가격 경쟁력뿐 아니라 기술·품질 제안이 핵심.

위 내용은 첨부 엑셀 파일에 기재된 원가·수량·비율 등을 바탕으로 추정한 요약이며, 정확한 금액·수량은 입찰서 제출 전 반드시 첨부된 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서를 확인하시기 바랍니다.