오송초 후관 천장교체 및 기타공사 수의견적 공고

1. 사업 개요

오송초등학교 후관(뒷동) 천장을 전면 교체하고, 교실·복도·특수실 등 내부 마감·조명·전기·배관·설비 등 “천장 교체 및 기타 공사” 를 일괄 수행하는 사업입니다. 기존 천장(석고보드·목재 등)의 노후·손상 부분을 철거하고, 화재·소음·방수 성능을 갖춘 새로운 천장재(석고보드·알루미늄·합성섬유 등)를 설치하며, 동시에 LED 조명 교체, 전기 배선 정리, 배관·설비 보강, 마감재(도장·코팅) 작업을 진행합니다. 공사 범위는 후관 전체(교실·복도·특수실·계단 등)이며, 학교 운영 일정에 최소한의 영향을 주도록 방학·휴일 기간을 활용해 시공할 예정입니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 | 비고 |
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| 법적·자격 | - 국내 건설업에 등록된 전문 건설업체 (건축·실내·전기·배관 등) <br> - KS 인증(천장재, 조명, 전기 배선 등) 보유 <br> - ISO 9001·ISO 45001 등 품질·안전 인증 <br> - 조달청 전자입찰 시스템 이용 가능 | 입찰공고에 명시된 서류 제출 필수 |
| 시공 실적 | - 최근 5년 이내 학교·교육시설 천장 교체 실적 3건 이상 <br> - 동일 규모(≈300 m² 이상) 시공 경험 | 실적 증명(시공 사진·공사 보고서) 필요 |
| 재무·신용 | - 최근 2년간 연 매출 10 억 원 이상 또는 재무 건전성(신용등급 B 이상) <br> - 공사보증금(예: 2 % 이상) 확보 | 입찰서에 재무·신용증명서 첨부 |
| 인력·장비 | - 천장 교체·전기·배관 전문 시공인력 10명 이상 보유 <br> - 천장 교체 전용 장비(크레인·리프터·절단기 등) 및 LED 조명 설치 장비 구비 <br> - 현장 안전관리 계획 및 환경·소음 관리 계획 제출 | 현장 안전관리 책임자 지정 필수 |
| 기타 | - 지역업체 우대(충청북도 소재) <br> - 공정·안전 교육 이수(전기·소방·작업 안전) <br> - 보증서(천장재·조명·전기·배관 5년 이상) 제공 | 입찰공고 “우대조건” 참고 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 항목 | 상세 사양 | 적용 범위 |
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| 천장재 | - 두께 12 mm~15 mm 석고보드(KS G 6001) <br> - 화재 등급 F‑15 이상 <br> - 방음·방수 성능 STC 30 / Water‑Proof Class 2 <br> - 색상은 학교 내부 색채 가이드라인에 부합 | 교실·복도·특수실 전면 교체 |
| 마감재 | - 항균·방균 코팅(ISO 22196 인증) <br> - 친환경 페인트(VOC ≤ 50 g/L) | 천장 부착 후 도장 |
| 조명 | - LED 조명(전력 5 W 이하, 색온도 4000 K) <br> - 고효율 조명(에너지 절감 ≥ 30 %) <br> - 조명 배치: 교실·복도·계단·화장실 등 <br> - 조광·디머 기능 포함 | 기존 형광등·백열등 교체 |
| 전기 배선 | - KS C 8301 기준 전선 사용 <br> - 전기설비 안전(절연 저항 ≥ 1 MΩ) <br> - 접지·보호장치(누전 차단기) 적용 | 천장·조명·콘센트 연계 |
| 배관·설비 | - PVC·PE 배관(내압 ≥ 1 MPa) <br> - 배관 고정용 스테인리스 브라켓 <br> - 배관 커버(소음 저감) | 급수·배수·환기 배관 보강 |
| 구조 보강 | - 필요 시 천장 트러스 보강(경량 강재, 하중 ≤ 150 kg/m²) <br> - 내진 설계(지진 저항 ≥ K‑등급) | 기존 천장 하중 초과 구역 |
| 보증 | - 천장재 5년 이상 <br> - LED 조명 3년 이상 <br> - 전기·배관 3년 이상 <br> - 시공 품질 보증(시공 후 2년 내 하자 발생 시 무상 보수) | 계약서에 명시 |

4. 주의사항

1. 입찰 마감일 – 2026‑02‑16 (수) 24:00 까지 전자 입찰 시스템(조달청 e‑Bidding)으로 제출. 서류 누락 시 무효 처리됩니다.
2. 예산 비율 – 원가계산서에 따르면 천장 교체·기타 공사가 전체 예산의 **≈15.6 %**를 차지하므로, 제안 가격은 전체 예산 대비 이 비율을 고려해 산정해야 합니다.
3. 공정 관리 – 학교 운영 일정에 맞춰 방학·휴일 기간을 활용하도록 시공 일정표를 제출해야 하며, 교실 사용 중단(최소 2 주) 계획을 포함해야 합니다.
4. 지역·우대 – 충청북도 소재 업체·지역 인력 활용 시 가산점이 부여됩니다. 지역업체 여부 확인이 필요합니다.
5. 안전·환경 – 작업 현장 안전관리 계획(위험물 관리·전기·소방·소음)과 환경 보호 대책(먼지·폐기물 최소화)을 별도 문서로 첨부해야 합니다.
6. 품질 검증 – 시공 완료 후 품질 검사(천장재 두께·방음·불연성·조명 효율)와 시공 사진·보고서를 제출하도록 요구됩니다.
7. 계약·보증 – 계약서에 하자 보증 기간(천장 5 년, 조명 3 년)과 시공 품질 보증(시공 후 2 년) 조항을 명시하고, 보증금은 입찰 금액의 2 % 이상 확보해야 합니다.
8. 조달법·규정 준수 – 모든 서류는 국가조달법·조달청 전자입찰 규정에 따라 전자화·암호화 후 제출. 서류 위변조 시 입찰 무효 및 법적 책임이 발생합니다.

위 내용은 제공된 엑셀 파일의 원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서에 나타난 비용 비중·공사 항목·주요 사양을 기반으로 해석한 것이며, 실제 입찰 공고문과 대조하여 최종 확인 후 제안서를 준비하시기 바랍니다.