원촌초 교사동 석면해체제거공사

1. 사업 개요

원촌초등학교 교사동 건물의 석면(Asbestos) 해체·제거 공사를 수행하는 사업이며, 석면 함유 건축자재(천장재·벽재·바닥재 등)를 전면 철거하고 안전·위생 기준에 따라 폐기물 처리 및 복구까지 포함하는 전면적인 석면 제거를 목표로 합니다. 공사 범위는 교사동 전체 건물(특정 층·공간)이며, 석면 함유량·위치·제거량을 정확히 파악한 뒤 환경부·보건당국의 가이드라인에 따라 시공해야 합니다.

2. 주요 자격요건

• 석면 해체·제거 전문 업체 (석면해체·제거공사업 등록증 보유)
• 석면 조사·시험·분석 전문기관과 협업 경험 (석면 함유량·위치 확인)
• 폐기물 처리·운반 허가 (석면 폐기물 전용 운반·처리업체와의 계약)
• 안전·보건 관리 체계 (석면 작업 전용 보호복·마스크·환기 설비 등)
• 시공 실적: 동일 규모(학교·공공건물) 석면 해체·제거 실적 3건 이상(최근 5년)
• 인증: ISO 14001(환경경영시스템)·ISO 45001(안전보건경영시스템) 보유 권장

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 석면 함유량 조사: 현장 샘플링·분석(천정·벽·바닥·배관 등) → 폐기물 종류·처리량 산정
• 석면 해체 방법: 물리적·기계적 방법(핸드‑핸드·스크래퍼·흡입·압축) + 습식·건조 작업 구분 (작업 구역별 습/건조 관리)
• 보호·환기 설비: 전신 보호복·마스크·공기정화 장치, 작업 구역 별 음압·공기 흐름 제어
• 폐기물 처리: 석면 폐기물 전용 밀폐·라벨링·전용 운반·허가된 처리장으로 이송
• 시공 후 복구: 석면 제거 부위 표면 평탄화·청소·복구(시멘트·벽돌·타일 등)
• 품질·안전 관리: 작업 전·후 현장 검사, 석면 농도 측정(공기·표면) 및 작업일지·보고서 제출

4. 주의사항

• 석면 함유량 초과 시: 작업 중단·재조사·추가 비용 발생 가능 → 정확한 사전 조사 필수
• 보호구 미착용·환기 미흡: 작업자·인근 주민에 대한 건강·환경 위험 → 작업 전 안전 교육·현장 점검 필수
• 폐기물 불법 처리: 환경부·보건당국 적발 시 계약 취소·벌금 부과 → 전용 운반·처리업체와 사전 계약 체결
• 공사 일정: 학교 운영(학습·수업) 영향을 최소화하도록 휴교·수업시간 외 작업 계획 필요
• 시공 후 검증: 석면 농도 측정 결과가 기준 이하인지 확인 후 최종 검수·인수 진행
• 예산·원가: 원가계산서에 제시된 재료비·노무비·경비·총원가를 기준으로 가격 적정성 검토 필요 (특히 폐기물 처리·운반 비용)

※ 위 내용은 원가계산서·공종별 집계·내역서·공사 설정 시트에 나타난 주요 항목을 정리한 것이며, 실제 입찰 공고문·세부 시방서(시공 방법·품질 기준·안전 규정 등)와 반드시 교차 확인 후 입찰 준비하시기 바랍니다.