2025년 매입임대주택 퇴거세대 추가 보수공사(단가계약)

1. 사업 개요

• 사업명: 2025년 매입임대주택 퇴거세대 추가 보수공사(단가계약)
• 발주기관: 광주광역시도시공사
• 사업 목적: 매입임대주택에서 퇴거된 세대(빈집)의 내부 시설·마감·전기·배관·소방 등 전반적인 보수·정비·리모델링을 시행해 주거 환경을 개선하고 입주자 만족도를 높이는 것.
• 사업 범위: 실내 건축·전기·배관·방수·마감·소방·품질·안전·보건 등 전 분야 보수공사.
• 예정가격: 281,603,000 원 (세부 내역 – 실내건축공사 256,002,728 원, 기타 25,600,272 원)
• 입찰 기간: 2025‑11‑19 10:00 ~ 2025‑11‑21 10:00
• 입찰서 제출 마감: 2025‑11‑21 11:00 (전자입찰, G2B·도시공사 전용 포털 이용)

2. 주요 자격요건

| 구분 | 내용 |
|------|------|
| 업종·면허 | 실내건축공사업 면허 보유(업체 등급 ‘원’). 평가비율 100 % 적용. |
| 사업자·면허증 | 사업자등록증, 건설면허증, 시공실적(최근 3년 내 10건 이상) 등 제출 필수. |
| 시공능력 | 전기·배관·목공·마감 등 분야별 현장 인력(현장 관리자·시공자) 확보. |
| 법정 비용 | 건강보험료·국민연금·장기요양보험료·퇴직공제부금·산업안전·품질관리비를 견적에 포함. 별도 청구 불가. |
| 전자입찰 | G2B(국가조달통합시스템) 또는 도시공사 전용 전자입찰 시스템 이용 가능. |
| 기타 | 국내 법인·개인사업자, 입찰 서류 PDF 형태로 제출, 제출 마감일 엄수. |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 실내 건축
   • 벽·천장·바닥 마감(석고보드·타일·바닥재·도장 등)
   • 내부 설비(조명·스위치·콘센트 교체·증설)
   • 가구·문·창문 보수·교체
2. 전기 설비
   • 배전반·배선·조명·전기기기 교체·증설
   • 전기 안전·품질 관리(산업안전관리비 포함)
3. 배관·위생 설비
   • 급수·배수관 보수·교체, 누수 방지, 방수·방습
   • 욕실·주방 방수·마감(방수·방충·방습 자재)
4. 소방·구조 안전
   • 소화기·경보장치 점검·보수, 소방배관·설비 점검
5. 품질·안전 관리
   • 품질관리비·안전관리비 포함, 현장 품질관리(QC)·안전관리 계획 제출
6. 법정 비용
   • 견적서에 건강보험·국민연금·장기요양·퇴직공제·산업안전·품질관리비를 명시(총액에 포함).

※ 입찰 시 각 항목별 단가표를 상세히 제시하고, 현장 실측 후 최종 수량·단가에 따라 정산 가능하도록 해야 함.

4. 주의사항

• 전자입찰 전용: 입찰서는 반드시 G2B(https://www.g2b.go.kr) 또는 광주광역시도시공사 전자입찰 포털을 통해 제출해야 함.
• 제출 서류: 사업자등록증·면허증·시공실적증명서·견적서·비용항목표·기타 필요 서류(PDF) 모두 포함.
• 법정 비용 포함: 건강보험·국민연금·장기요양·퇴직공제·산업안전·품질관리비를 제외한 별도 비용 청구는 불가.
• 단가계약: 총 예정가격(281,603,000 원) 내에서 단가를 제시하고, 현장 실측 후 수량 변동에 따라 최종 금액을 조정.
• 입찰 마감 엄수: 2025‑11‑21 11:00까지 도착하지 않으면 자동 탈락.
• 계약 체결 후: 계약 체결 후 30일 이내 착공, 공사 완료 후 검수·정산 절차 진행.
• 문의처
  • 실내건축·전기·배관 담당: 062‑600‑6931
  • 기타 일반 문의: 062‑600‑6651
  • 전자입찰 시스템 관련: G2B 고객센터(1588‑0800) 또는 도시공사 전자입찰 담당자.

※ 본 공고는 OCR·문자 깨짐으로 인한 일부 내용이 누락·왜곡될 수 있습니다. 정확한 내용은 광주광역시도시공사 전자입찰 공고문 PDF(원본) 또는 담당 부서(062‑600‑6931) 확인을 권장드립니다.