천안공업고등학교 임시교사 철거 기계설비공사

1. 사업 개요

• 목적: 천안공업고등학교에 임시로 설치된 교사(임시 교사동)를 철거하고, 해당 건물에 포함된 기계설비(냉·난방, 급수·위생, 전기·조명 등)를 해체·제거하여 향후 신축·리모델링에 필요한 부지를 확보한다.
• 범위:
  1. 임시 교사동 구조물 전체 해체·철거
  2. 건물 내부에 설치된 기계·전기 설비(냉난방·급수·위생·전기·배관 등) 해체·분리·폐기
  3. 폐기물 수거·분류·재활용·처리 및 현장 정리·복구
  4. 현장 안전·환경 관리·소음·진동·먼지 저감 대책 실행
• 예상 기간: 약 3~4개월(예정) – 구체적인 일정 및 계약 기간은 공고문에 명시된 ‘시공 기간’ 및 ‘완료 기한’을 확인 필요.

2. 주요 자격요건

• 건설업자 등록증 및 해당 사업 분야(구조물·설비 철거) 면허 보유
• 기계설비 해체·철거 실적 – 최근 3년 이내 유사 규모(임시 교사동·학교 시설) 철거·해체 사업 1건 이상 수행 경험
• 안전·보건 관리 체계 인증 – KOSHA 인증·안전 관리 계획서 제출 가능 (예: 안전보건경영시스템(ISO 45001) 등)
• 폐기물·환경 인허가 – 폐기물 처리업 허가, 소음·진동 관리 계획서, 환경부·지자체 인허가(필요 시) 보유
• 재무·신용 요건 – 최근 2년간 재무제표 제출·신용등급 확인 등, 입찰보증금(보증서) 제출 가능
• 입찰 참가 제한 – 공고문에 명시된 ‘중소기업 우선·지역기업 우대·국내 사업자만’ 등 자격 제한 사항을 충족해야 함

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 해체·철거 기술
  • KS·ISO 규격에 부합하는 안전 해체 절차 적용 (예: KS C 0105, KS C 0110 등)
  • 구조물·설비별 해체 순서·방법(구조물 절단·분해, 배관·전선 분리, 기계 부품 탈착 등) 상세 계획서 제출
• 폐기물 처리
  • 재활용 가능한 자재(금속·플라스틱·목재 등)와 일반·유해 폐기물(폐전선·냉매·오일 등) 구분·분리
  • 폐기물 처리업체 지정·계약서(또는 폐기처리계획) 첨부, 폐기량·처리 방식 명시
• 환경·안전 대책
  • 방음·방진·방진망·방진 차폐 등 소음·진동·먼지 저감 설비 구비
  • 현장 작업구역 표시·접근 제한·보호구(헬멧·안전화·안전복) 착용 의무화
  • 현장 안전 감시 체계(안전 관리자·현장 감시원 배치) 및 비상 대응 매뉴얼 구비
• 시공계획서
  • 전체 작업 일정·인력·장비 투입 계획, 예상 폐기물량·처리 방안, 현장 복구·정리 절차 포함
  • 주요 자재·설비 목록, 해체·폐기 단계별 체크리스트, 품질·안전 검증 절차 명시
• 품질·보증
  • 해체 후 구조물 검증(잔재·손상 여부) 및 현장 복구 완료 확인서 제출
  • 시공 중 발생한 파손·오염·폐기물 누락 등에 대한 책임·보상 조항 포함

4. 주의사항

1. 공고문 전체 확인 – 입찰 마감일, 제출 서류(전자 파일·원본), 평가 기준(가격·기술·재무·환경 등)을 정확히 파악해야 함.
2. 자격 제한 – 중소기업·지역기업 우선·우대, 국내 사업자 제한 등 공고문에 명시된 제한 조건을 위반하면 입찰 무효가 될 수 있음.
3. 평가 항목 대비 – 가격 입찰 외에도 기술·경험·재무·환경·안전 점수를 획득하는 것이 중요하므로, 사전 평가표(기술·재무·환경·사업 실적)와 증빙 자료를 충분히 준비.
4. 현장 사전 협의 – 현장 접근 허가·안전·환경·주민·학생에 대한 사전 공지와 협의 필요. 현장 조사·위험구역 파악 후 안전·소음·진동 저감 대책을 구체적으로 제시.
5. 폐기물·인허가 – 폐기물 처리업 허가·재활용 인증 없이 입찰하면 무효 처리될 위험이 있음. 폐기물 처리 업체와 사전 계약·계획서(폐기량·처리 방식) 포함.
6. 민원·보상 – 소음·진동·분진으로 인한 민원이 발생할 경우, 현장 대응·보상·복구 계획을 계약서에 명시해야 함.
7. 보증·위약금 – 계약 체결 후 일정 지연·시공 부실 시 위약금·보상 조항이 적용될 수 있으니, 계약서에 명시된 책임·보상 범위 확인.
8. 예산·계약 금액 – 실제 예산 및 계약 금액은 원가계산서·공종별 집계표 등에 상세히 기재돼 있으나, 현재 제공된 데이터는 손상돼 정확한 금액 파악이 어려움. 최종 금액은 공고문 첨부 문서를 반드시 확인.

※ 참고: 첨부된 엑셀 파일(원가계산서, 공종별집계표, 공종별내역서)은 문자 깨짐으로 인해 구체적인 금액·품목을 추출할 수 없습니다. 실제 입찰 참여 전에는 원본 파일을 정상적으로 열람하여 상세 비용·품목·수량 등을 확인하고, 위 요약 내용에 맞춰 추가 보완을 진행하시기 바랍니다.