시민생활체육관 3층 휘트니스2실 노후 천장재 교체공사

1. 사업 개요

• 사업명: 시민생활체육관 3층 휘트니스 2실 노후 천장재 교체공사
• 발주기관: 창원시설공단
• 목적: 휘트니스 2실(3층) 천장 노후화로 인한 이용자 안전·쾌적성 저하와 유지보수 비용 상승을 방지하고, 방화·방음·방수 성능을 갖춘 최신 천장재로 교체하여 시설 이용 환경을 개선한다.
• 범위: 휘트니스 2실 전체 천장(면적 약 15.75 ㎡ = 3.5 m × 4.5 m) 철거·프레임 설치·신규 천장재(흡음·방화·방수 패널 등) 부착·마감까지 전 과정을 설계서·시방서·공정예정표에 따라 시공한다.
• 예상 기간: 설계·시방서에 따라 30 일 이내 완료 목표(공정에 따라 철거 3 일, 프레임 2 일, 패널 부착 5 일, 마감 2 일 등 총 ≈ 12 일 시공 + 5 일 검사·인수).

2. 주요 자격요건

• 사업자: 건설업(시공) 면허 보유, 최근 3년간 공공·민간 체육관·복지시설 천장 교체 시공 실적 2건 이상.
• 기술·인증: KS 인증(천장재) 및 방화·방음·방수 성능 인증(예: KS F 2821 방화, KS F 2822 방음, KS F 2823 방수) 보유, ISO 9001·ISO 14001 인증 기업.
• 재무: 최근 2년간 연간 매출 10 억 원 이상, 재무구조 양호, 보증금(보증서) 5 천만 원 이상 제출 가능.
• 안전: 안전보건관리계획서 제출, 현장 안전관리자 배치, 산재보험 가입·현장 안전교육 이수 증명.
• 전자입찰: 전자입찰시스템 사용 가능, 입찰서·서류 전자 제출, 부정 행위 이력 없음.
• 기타 서류: 사업자등록증 사본, 시공실적증명서, KS·ISO 인증서 사본, 재무능력증명서, 시공계획서(시방서 포함), 현장 사진·도면 등 원본 서류 제출.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 천장재 사양
  • 방화·방음·방수 성능을 만족하는 KS 인증 천장재(예: 알루미늄 프레임·흡음 패널 또는 석고보드·플라스틱 코팅).
  • 최소 두께 20 mm, 화재 저항 등급 30 분 이상, 방음 등급 50 dB 이상, 방수 등급 1급 이상.
• 시공법
  1. 기존 천장 프레임 철거 → 2) 새 프레임 설치 → 3) 천장 패널 고정(볼트·클립) → 4) 마감(페인팅·코팅) → 5) 최종 검사·인수.
• 물량·면적
  • 설계서에 명시된 천장 면적 ≈ 15.75 ㎡(3.5 m × 4.5 m). 물량산출근거 시트에 상세 계산식 제공.
• 단가·예산
  • 일위대가에 제시된 단위가격 ≈ 150,000 ~ 250,000 원/㎡(재료·인건비·시공비 포함).
  • 원가계산서 기준: 재료비 1,700 ~ 2,119 만원, 인건비 3,000 ~ 3,500 만원, 시공비 5,000 ~ 5,500 만원, 기타비 ≈ 1,000 만원 → 총 사업비 ≈ 10 ~ 12 억원 수준.
• 품질·보증
  • 시공 완료 후 1 년 무상 하자보수 보증 제공. 하자 발생 시 즉시 무상 보수 의무.
  • 시공 품질은 설계·시방서 tolerances(± 2 mm) 및 성능 시험(방화·방음·방수) 통과 기준 충족.

4. 주의사항

• 입찰 마감: 공고일 기준 10 일 이내 전자입찰 제출 필수.
• 서류 제출: 사업자등록증, 시공실적증명서, KS·ISO 인증서 사본, 재무능력증명서, 안전보건관리계획서, 시공계획서(시방서 포함) 등 원본 서류 모두 제출.
• 가격 제한: 원가계산서에 명시된 재료비·인건비·시공비 비율(재료 ≈ 5 %·인건비 ≈ 30 %·시공비 ≈ 30 %·기타 ≈ 15 % 등) 을 초과하지 않도록 견적서 작성.
• 공정·일정 준수: 공정예정표에 따라 천장재 철거 3 일 → 프레임 설치 2 일 → 패널 부착 5 일 → 마감 2 일 순서로 진행. 지연 시 위약금·지체보상 적용.
• 보증·하자: 시공 완료 후 1 년 보증 및 하자보수보증서 제출 의무. 하자 발생 시 무상 보수·수리 책임.
• 현장 사진·도면: 설계도면에 맞춰 현장 실측을 정확히 반영하고, 현장 사진·도면을 시방서에 첨부. 현장 사진·도면 미제출 시 감점.
• 기타: 전자입찰 시스템 사용, 부정 행위 이력 없음, 공고문 전체 내용 확인, 질의·답변은 공고기관에 사전 문의 후 진행.
• 특기시방서: 방화·방음·방수 성능을 갖춘 천장재 사용, 시공 시 KS 인증 및 시공 품질 검사 필수, 현장 안전·폐기물 관리 계획 포함.

※ 위 내용은 첨부된 엑셀 시트에 포함된 핵심 항목을 해석·정리했으며, 일부 수치는 시트가 손상된 관계로 추정값을 포함하고 있습니다. 정확한 물량·단가·일정 등은 입찰 시 제공되는 설계·시방서·공정예정표를 반드시 확인하시기 바랍니다.