청목어르신복지센터 건립 전기공사

1. 사업 개요

청목어르신복지센터 건립 전기공사(서울특별시 양천구) 는 노인복지 시설 전 체 에 필요한 전력·조명·소방·자동제어 등 전기설비를 설계·공급·시공·시험·준공까지 일괄 수행하는 사업입니다. 전기배관·배선공사, 메인 전력실·UPS·비상전원 설비, LED 조명 및 DALI 기반 조명제어, 화재·비상 경보·전원 공급 설비, 건물 자동화(BAS)·전력관리(EMS) 시스템 등 전 체 시공 범위가 포함되며, 총 물량·금액은 물량내역서에 상세히 기재돼 있습니다.

2. 주요 자격요건

• 전기공사업(제1종) 면허 보유 및 최신 등록증 제출
• 시공능력평가서 (최근 3년간 공공기관 전기공사 실적 ≥ 5억 원 이상) 제출
• ISO 9001·KS 인증 또는 동등한 품질·환경 관리 시스템 보유
• 전기기술자·전기안전관리자 (시공·감리) 자격 보유 및 현장 배치 계획 제출
• 최근 5년 이내 1 MW 이상 전력 설비 시공 실적 또는 100 kW 이상 대규모 전기공사 실적 보유
• 안전관리·품질관리 체계 (안전계획서, 현장 안전관리 조직, 시공품질보증서) 제출 의무
• 시공능력·재무능력 (시공능력평가서 + 사업자등록증 + 재무제표 등) 충족
• 입찰보증금·입찰서 제출 기한 엄수 (통상 10 % 보증금, 입찰 마감일 전 제출)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 전기배관·배선공사: 220 V·380 V 전력 배선, KS 인증 전선(2.5 mm²~6 mm²), 전선관·케이블 트레이·배관(알루미늄·PVC) 시공, 방수·보호 처리 및 전선관 마감
• 전력·비상 전원 설비: 메인 전력실·변압기·UPS·비상 발전기(≥ 500 kW) 설치, 전력분배반(PDU)·차단기·접지 설비, 전력 부하 시험·성능 검증
• 조명 설비: 전 체 LED 조명 적용, 조도·시간제어 센서, DALI/DALI2 기반 조명제어 시스템, 비상조명·전원 연계 설계
• 소방 전기 설비: 화재 감지·경보·스프링클러 연동 전기 설비, 비상 전원·조명 공급, 방화용 전선·배관 및 방수·내열 설계
• 자동제어·건물 자동화(BAS): 중앙 제어 패널·PLC·SCADA 시스템, 전력·에너지 관리(EMS) 플랫폼, 통신·네트워크 배선(광섬유·UTP) 시공
• 전기 설비 시험·검증: 전압·전류·절연·접지 시험, 부하 테스트, 시험성적서·인증서류 발급, 시공 후 전기 시공 검사(전기공사업법 기준)
• 자재·인증: KS·KS 전기·소방 인증 전선·배관·스위치·콘센트·조명기구·소방 부품 사용, 최신 전기시공표준(KEC)·전기설비 시공 매뉴얼 준수
• 옵션 품목(옵션 시트 참고): 케이블(CABLE), 와이어(WIRE), 파이프(PIPE), 리프트(LIFT) 등 추가 필요 시 별도 단가·수량 제시, 선택 시 견적서에 반영

4. 주의사항

• 입찰 서류: 시공능력평가서, 전기공사업 면허증, 사업자등록증, 최신 시공실적서, 견적서, 시공품질보증서 등 필수 서류를 누락 없이 첨부해야 함.
• 가격 산정: 부가가치세(VAT) 포함 여부와 총액 기준 입찰 가격을 명확히 기재; 물량·단가 불일치 시 감점·무효 처리될 수 있음.
• 물량·단가 검증: 물량내역서의 각 항목 코드·수량·단가가 일치하는지 사전 검토; 오탈자·누락 시 입찰 전 정정 요청 필요.
• 설계·시공 변경: 현장 조사·설계 검토 후 시공 착수; 설계 변경·추가·삭감 발생 시 사전 승인·시공변경서 제출 의무.
• 안전관리: 전기작업자 안전교육·보호구 착용·전기안전계획 제출; 현장 안전관리 체계(현장감독·안전점검·비상 대응) 구축 필수.
• 시험·검증: 전기시공 후 전압·절연·접지·부하 시험 결과를 시험성적서로 제출; 전기공사업법·KS 인증 기준에 부합해야 함.
• 하자보수·유지보수: 최소 1 년(또는 계약 조건) 하자보수 책임 포함; 하자보수 보증서·시공완료 보고서·최종 검수서 제출 요구.
• 계약 이행: 시공 일정·공정 관리·품질 관리·예산 초과 방지를 위한 세부 일정표·공정관리표 제출; 지연 시 계약 위반·벌점 적용 가능.
• 옵션 선택: 옵션 시트에 명시된 케이블·와이어·파이프·리프트 등은 별도 단가·수량이 적용되므로, 옵션 포함 여부를 명확히 표기하고 견적서에 반영해야 함.
• 법적·규제 준수: 전기공사업법·건축법·소방법·전기설비 시공표준 등 모든 관련 법령·표준을 위반할 경우 계약 취소·제재 위험.

※ 위 내용은 물량내역서(코드·수량·단가)와 옵션 시트에 명시된 항목을 바탕으로 정리한 것으로, 상세 금액·수량은 첨부 엑셀 파일을 직접 확인하시기 바랍니다.