서울글로벌유학생지원센터(1동)내부개선공사

1. 사업 개요

서울글로벌유학생지원센터 1동(서대문구 연세로2다길 19) 2·3층 내부 칸막이 철거·마감재 교체와 친환경 마감재 설치를 포함한 전반적인 내부 개선 공사를 수행한다. 공사는 내부 파티션·경량 천장·목재·금속·페인트·바닥재·배관·단열·보온 등 모든 실내 마감·설비 시공과 폐기물 관리·소음·안전관리까지 포괄한다. 공사기간은 공고문에 명시된 일정에 따라 진행되며, 시방서·표준시방서·KS 규격·친환경 인증 제품 사용이 기본 원칙이다.

2. 주요 자격요건

• 건설·해체공사업 등록 및 비계·해체 면허 보유
• KS(한국산업규격) 인증 제품 및 시험·성적서 제출 가능 (자재·기기 모두 KS 품 혹은 동등품)
• 현장 샘플·공작도·공정표를 감독관·감리원에 제출·승인 후 시공할 수 있는 절차 수행 능력
• 폐기물 관리·처리업 허가증 및 건설폐기물 수집·운반 확인서 제출·적법 폐기 능력
• 안전·보건 관리 체계 구축 및 현장 안전교육·위험표시·소화기 비치 등 소방·보건 규정 준수 능력
• 내부 파티션·경량 천장·목재문·바닥재·페인트·단열·보온 등 분야별 시공 경험 및 전문 인력 보유
• 전기·수전 계량기 설치 및 전력·수 사용량 자체 부담, 비용 청구·납부 확약서 제출 능력
• 소음 최소화를 위한 야간·주말 시공 운영 능력 및 관련 소음·진동·분진 대책 수립 가능
• 친환경·인증 제품 사용·선정 가능 (환경표지인증·친환경 인증 등)
• 일일·공정·공정표 보고·현장 사진·시공 상황 기록·감리원 협의 절차 수행 능력
• 설계변경·현장실측 시 감독관·감리원과 즉시 협의·시공조정 가능한 조직·책임 체계

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 마감재 | 친환경·환경표지인증 제품 사용, KS 품·시험성적서·인증서 제출 후 샘플 승인 → 시공 |
| 금속공사 | POSCO 강재 기본, KS D 3609 규격 강재 사용, 용접 시 0 °C 이하·습도 85 % 초과 금지, 불티 방지막 설치, 용접부 200 mm 비도장·방청 도장, BCUP‑3 이상 용접봉 사용 |
| 목재공사 | 증기건조목, 함수율 ≤ 15 % (KS F 3109), 스테인리스 나사못 사용, 허용오차 ± 3 mm, 방부·방수 처리 필요 시 추가 적용 |
| 경량 파티션 | KS D 3609 스틸 스터드·러너 사용, 스터드 간격 ≤ 455 mm, 보강 스터드·코너비드·석고보드 (KSF 3504) 나사 간격 가로 450 mm·세로 400 mm, SG 패널(12.5 mm 방화석고보드·0.5~0.6 mm 강판·Glass Wool) 줄눈 8 mm·고정 300 mm 간격 |
| 경량 천장 | 스틸 러너·스터드·방청 처리, 허용오차 수평 ± 3 mm (3 m당), 조명·설비용 보강철물(ø 9 mm or L‑30×30×3 m) 설치, 방수·방염 필요 시 별도 보강 |
| 바닥재 | 비닐 시트·데코 타일 동일 LOT 번호, 5~10 cm 여유 재단, 접착제 오픈 타임 ≈ 10 분, 이음부 1 mm 차이, 온도 적응(숨죽임) 후 시공, 방수·방염 처리 필요 시 별도 적용 |
| 도장 | KS 표준 도료 사용, 온도 5 °C~35 °C·습도 85 % 이하, 200 mm 용접 부위 비도장, 방청·마감 도장 견본 시공 승인, 스테인·씰링·필러·마감 단계 별 공정 준수 |
| 보온·단열 | 암면(KS F 4701) 400 °C, 가교 폴리에틸렌 (-300 °C) 사용, 불연성 재료(화재 구획·방화벽) 적용, 이음틈 없음, 두께표(결로·급탕·급수 등) 준수, 배관·덕트 보온두께 표 제공 |
| 배관·용접 | 용접기능사 1 년 이상 경력자, 용접면 물·기름·슬래그·페인트 제거, BCUP‑3 이상 용접봉, 용접부 200 mm 비도장·방청 처리, 배관·덕트 분리·해체 용이(Union·Flange) |
| 전기·수전 | 220 V 단상·380 V 삼상 전력 공급, 전기·수전 계량기 설치·전기·수 사용량 자체 부담, 비용 청구·납부 확약서 제출 |
| 폐기물 | 건설폐기물 재활용촉진법 준수, 폐콘크리트·폐벽돌·폐벽지·폐금속·폐유리·폐보드 등 분리·수집·운반·처리, ‘건설폐기물 수집·운반 확인서’·‘폐기물처리업 허가증’ 제출 |
| 소음·진동·분진 | 소음·진동·분진 대책(물뿌리기·덮개·방음벽 등) 필수, 야간·주말 시공 원칙, 현장 소음 측정·보고 의무 |
| 기타 | 현장 실측·설계변경 시 시방서 우선 적용, 감독관·감리원 지시 즉시 이행, 일일·공정·공정표 보고·현장 사진 제출, 준공도·취급설명서·준공 사진·시험성적서·허가증 등 인계·인수 절차 수행 |

4. 주의사항

1. 샘플·공작도·공정표 승인 전 시공 금지 – 승인 없이 시공하면 재시공 비용 전액 부담.
2. 폐기물·수집·운반 확인서·처리업 허가증 미제출 시 준공 불가.
3. 전기·수전 계량기 미설치 시 전력·수 사용량을 시공자가 자체 부담하고, 비용 청구·납부 확약서를 반드시 제출.
4. 친환경·KS 인증 없는 재료는 사전 감독관·감리원 승인 필요; 미승인 시 교체·추가 비용 발생.
5. 용접부 200 mm 비도장·방청 – 불도장·방청 미준수 시 재시공 및 화재 위험.
6. 경량 파티션·천장 허용오차 초과 시 재시공 책임; 특히 수평·수직 ± 3 mm (천장)·± 3 mm (문·창) 초과 금지.
7. 소음·진동·분진 대책 – 물뿌리기·덮개·방음벽 등 현장 적용, 야간·주말 시공 원칙 위반 시 공사 지연·벌금 가능.
8. 현장 실측·설계 차이 발생 시 즉시 감독관·감리원과 협의하고 설계변경 요청; 시방서 우선 적용.
9. 일일·공정·공정표 보고를 매일 감독관에게 서면 제출; 지연·공정표 변경 시 사유·대책 서면 제출 의무.
10. 현장 사진 – 은폐·보양·공정·시공·폐기물·전기·수전 등 모든 주요 단계는 사진 촬영 후 2부 제출.
11. 방수·방염·특수 부위 (예: 화장실 방수선, 방화구역 등) – 별도 방수·방염 처리·보조재 사용 필요.
12. 인접 영업장 피해 발생 시 전액 원상복구·보상 책임; 사전 신고·보호 조치 필수.
13. 보양·청소 – 시공 완료 후 현장 청소·정리·보양재 제거·폐기물 정리, 청소 미비 시 준공 검사 불합격.
14. 설계변경·현장지시 – 사소한 수량·치수 변경은 현장지시서로 진행 가능하나, 비용·기간 변동 시 사전 협의 필요.
15. 시공자·감리·감독관 간 협의 – 모든 비표준·특수 사항은 반드시 감독관·감리원 승인을 받아야 하며, 임의 시공은 인정되지 않음.

위 내용은 입찰 참여 시 반드시 확인하고, 계약·시공 단계에서 시방서·표준시방서·KS 규격·친환경 인증·폐기물·안전관리 규정을 준수할 것을 권고합니다.