연초면 오비마을회관 리모델링공사

1. 사업 개요

연초면 오비마을회관 리모델링공사는 기존 마을회관 시설을 전면 개보수하여 주민 이용 편의성을 높이고, 안전·내구성을 확보하며, 현대적 공공 시설 기준을 충족하도록 하는 것이 목적입니다. 공사는 구조 보강·내·외부 마감, 전기·소방·냉난방 설비 교체, 장애인 접근성 개선 등 전반적인 리모델링을 포함합니다.

2. 주요 자격요건

• 국내 법인·사업자 : 대한민국에 등록된 법인·사업자여야 함.
• 건축공사업 면허 : 건축공사업(2급 이상) 및 필요 시 전기·소방·기계·통신 등 관련 별도 면허 보유.
• 시공 실적 : 지방자치단체·공공기관 시설 리모델링(≥3년) 실적 최소 1건 이상 보유.
• 재무·신용능력 : 최근 2년 이내 재무제표·신용보고서 제출, 신용등급 B‑이상(또는 지방자치단체 지정 기준 충족).
• 법적·행정적 요건 : 건설현장 안전관리자·시공기술자 배치 가능, 건설관련 범죄·부정행위 전력 없음.
• 지역우대 : 연초면·거제시 소재 중소기업·지역기업에 대한 우선 평가(가능 시).

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 구조 보강 : 기존 벽·바닥·지붕의 내진·내하중 보강(철근·콘크리트 보강재 사용).
• 내·외장 마감 : 방화·방음·습기 방지 기능이 있는 벽패널·바닥타일·천장 마감재(KS 인증).
• 전기 설비 : 최신 저전압·고효율 조명·전력분배 설비, 전기안전 기준(KESC) 준수.
• 소방·방재 설비 : 자동 화재 탐지·스프링클러·방화문·피난 유도표지, 소방시설법 적용.
• 냉·난방·환기(HVAC) : 에너지 효율 등급 1등급 이상의 공조시스템·배관·제어장치.
• 장애인 접근성 : 휠체어 접근 가능 경사로·승강기·접근성 화장실·촉각 안내표시.
• 통신·IT 설비 : 광섬유 기반 인터넷·CCTV·공용 방송 시스템, 보안·프라이버시 기준 충족.
• 폐기물·환경 관리 : 철거·폐자재 재활용·친환경 처리 방안 및 현장 관리계획.

4. 주의사항

• 비용 일정 준수 : 첨부 엑셀 파일(원가계산서·공종별집계표)에 제시된 ‘C3, C4, C5, C6, C7, CB’ 등 공종별 단가·수량·금액을 그대로 반영해야 하며, 항목 추가·삭제 시 사전 승인 필요.
• 제안서 구분 : 기술제안서와 가격제안서를 별도로 제출해야 하며, 가격제안서는 원가계산서와 동일한 금액 범위 내이어야 함.
• 시공 일정 : 착공·완공 목표일(예: 2026‑07‑31)과 주요 마일스톤을 포함한 상세 일정표를 첨부해야 함.
• 보증·하자보수 : 총 계약액의 10% 이상 성능보증서(Performance Bond)와 1년 이상 하자보증서 제공 필수.
• 법적·조달 규정 : 「공공조달법」·경상남도·거제시의 조달 지침에 따라 입찰·계약 절차를 진행해야 하며, 담합·허위·조작 시 입찰 무효 및 형사·민사 책임 발생.
• 지역우선·SME 우대 : 연초면·거제시 소재 중소기업·지역기업에 대한 가산점이 적용될 수 있으니, 해당 기업일 경우 별도 증빙(지역사업자 등록증 등) 제출 필요.
• 제출 마감 : 공고문에 명시된 마감일(예: 2026‑02‑28) 이전에 전자조달 시스템(e‑Procurement)으로 모든 서류를 업로드해야 함.
• 현장 안전·품질 관리 : 현장 안전관리자·시공기술자 지정, 현장 품질·안전 점검 및 일일 보고 의무.

※ 위 내용은 첨부 엑셀 파일에 포함된 공종별 집계·원가 정보를 기반으로 추정한 내용이며, 정확한 금액·세부 사항은 원본 파일을 확인하시기 바랍니다.