율하초등학교 외벽개선공사 입찰공고

1. 사업 개요

• 목적 : 율하초등학교 외벽의 노후·손상된 부분을 전면 보수·보강하여 건물 외관 및 내구성을 향상시키고, 학생·교직원의 안전을 확보한다.
• 범위 :
  • 기존 콘크리트 외벽 전체(벽체 ≈ 10,000 m²) → 철근 보강·콘크리트 재시공
  • 방수·단열 시공(외부 방수코팅 + 단열재 설치)
  • 외부 마감재 교체(석재·알루미늄 복합판·친환경 마감재 등) 및 외부 도장(저VOC 친환경 페인트 2회 이상)
  • 시공 관리·감리, 현장 안전·환경·폐기물 관리 등 전 과정 포함
• 기간 : 시공 기간 6개월(예정) → 공사 일정에 맞춰 학생 수업 방해 최소화 방안 필요
• 총예산 : 원가계산서에 근거한 추정 금액 ≈ 130 억 원(재료비·노무비·경비 + 관리비·이윤 + 부가가치세 포함). 상세 금액은 첨부 원가계산서(공종 A1~A3, B1~B2, D1~D2, S1) 참조.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 면허·인증 | 일반건설공사업(벽체·방수·단열·마감 시공 포함) 면허 보유 및 최신 유지 |
| 실적 | 외벽 · 학교·공공기관 공사 실적 3년 이상(시공 규모 ≥ 5 억 원) |
| 사업자 | 사업자등록증·입찰 참가자격 확인서 제출, 전자입찰 시스템 등록 완료 |
| 안전·품질 | 현장 안전·품질 관리 계획서(위험도 평가, 안전망·비계 설치 등) 제출 가능 |
| 인력·장비 | 고소 작업 비계·보호장비·전문 인력(철근·목공·단열·방수·도장) 확보 |
| 환경·폐기물 | 친환경 자재 사용·폐기물 재활용·지자체 지정 처리 계획 수립 가능 |
| 기타 | 전자입찰 서류(전자 서명·파일 형식) 완비, 입찰 보증금(총예산의 10 % 이상) 납부 |

※ 위 요건을 충족하지 않을 경우 입찰 무효 처리됩니다.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 분야 | 주요 기술·자재 사양 |
|------|-------------------|
| 외벽 보강 | - 철근 Ø 12 mm 이상, 콘크리트 보강 두께 ≥ 150 mm<br>- 고강도 석재·알루미늄 복합 마감재(내후성 ≥ 20 년) |
| 방수 | - 외부용 폴리우레탄 시트형 방수재 또는 고성능 방수코팅(1등급 방수 성능)<br>- 시공 후 최소 20 년 이상 유지 보증 |
| 단열 | - XPS/ EPS 단열재 두께 ≥ 50 mm, R‑값 ≥ 2.5<br>- 친환경 인증(ISO 14001·그린인증) 자재 사용 |
| 마감·페인트 | - 내후성 저VOC 친환경 외부용 페인트(색상·질감 일치)<br>- 최소 2회 도장(프라이머 + 마감) |
| 시공 관리 | - 현장 감리·품질 검사 체계(시공 단계별 사진·보고서 제출 의무)<br>- 안전 계획(고소 비계·안전망·보호장비 포함) |
| 폐기물·환경 | - 폐기물 분리·재활용 계획, 지정 처리시설 이용, 친환경 폐기물 관리 인증 보유 |
| 기타 | - 전기·통신 설비 보호(임시 전력·통신 차단·복구) <br>- 현장 교통·학생 동선 관리 방안(교문·통로 차단·대체 이동 경로) |

※ 상세 품목·수량·단가는 첨부 “공종별집계표”와 “공종별내역서”에 기재되어 있으며, 모든 자재는 KS·품질 인증(KS D 표준) 및 친환경 인증을 받아야 함.

4. 주의사항

1. 입찰서 제출 마감

   • 전자입찰 시스템을 통해 2026‑03‑15까지 제출(전자 서명·PDF 형식 필수).
   • 마감일 초과 시 자동 무효 처리.

2. 입찰보증금

   • 총예산의 10 %(≈ 13 억 원) 이상을 전자보증금으로 입금해야 함.
   • 보증금 반환은 낙찰 후 30 일 이내에 확인.

3. 가격 산정 기준

   • 원가계산서(공종 A1~A3 → 재료비·노무비·경비, B1~B2 → 관리비·이윤, D1~D2 → 부가가치세) 기준으로 금액을 산정해야 함.
   • 원가계산서에 명시된 비율을 그대로 적용(관리비 8 %, 이윤 15 %, 부가가치세 6 %).

4. 동일 사업 중복 입찰 금지

   • 동일 사업·동일 지역·동일 학교에 대해 1건만 제출 가능. 중복 제출 시 무효 처리.

5. 시공 일정·학생 안전

   • 공사 기간 중 평일 오전 9시 ~ 오후 5시에만 작업 허용(학생 수업 방해 최소화).
   • 임시 교실·수업 대체 방안을 반드시 제출하고, 현장 안전·학생 동선 관리 계획 포함.

6. 감리·품질 관리

   • 시공 단계별 사진·보고서 제출 의무(감리기관 · 교육청 감리).
   • 최종 검수 시 품질 기준 미달 시 재시공·보증금 회수 가능.

7. 폐기물·환경 처리

   • 폐기물 발생 시 지방자치단체 지정 처리시설 이용 계획 제출 필수.
   • 재활용·재사용 비율 ≥ 30 % 목표(친환경 인증 필요).

8. 서류 오류

   • 전자입찰 서류 누락·형식 오류(서명 누락, 파일 손상 등) 시 입찰 무효.
   • 제출 전 PDF 파일 무결성 확인(파일 크기·형식·페이지 수 등) 필수.

9. 입찰 후 절차

   • 낙찰 발표 후 10 일 이내 계약서 체결(표준 계약서 사용).
   • 계약 체결 전 현장 실사·시공 일정 협의, 안전·환경 계획서 최종 확인.

※ 본 요약은 첨부 엑셀 파일에 포함된 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서의 주요 항목을 기반으로 작성되었습니다. 상세 항목·수량·단가·예산 등은 반드시 첨부 파일을 확인하시기 바랍니다.