강신초 본관동 옥상방수공사

1. 사업 개요

• 공고명 : 강신초 본관동 옥상방수공사
• 발주기관 : 서울특별시교육청 · 서울특별시강서양천교육지원청
• 목적 : 본관동 옥상 누수를 원천 차단하고, 옥상 구조물의 내구성을 향상시켜 학생·교직원 안전을 확보한다.
• 범위 : 본관동 옥상 전체 면적(※ 정확한 면적은 손상돼 확인 불가, 일반적인 옥상 방수 공사는 1 200 ~ 1 500 ㎡ 정도) 에 대해
  • 기존 콘크리트 보수·균열 메우기
  • 방수재(시트·프라이머·씰링) 시공
  • 배수·배수구 설치(경사 1~2 %)
  • 마감·품질검사 및 2년 하자 보수 보증

※ 첨부 문서(‘원가’, ‘공종별집계표’, ‘공종별내역서’)는 파일 손상(문자 깨짐)으로 정확한 물량·단가를 읽을 수 없습니다. 주요 항목은 일반적인 옥상 방수공사 입찰공고에 따라 위와 같이 추정됩니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 내용 |
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| 사업자 자격 | • 건설업자 등록증(공사사업자) 보유 <br>• 전자입찰 시스템 이용 가능 및 입찰보증금 납부 가능 |
| 시공 실적 | • 방수공사(옥상·건물) 3 년 이상 실적(동종 규모 이상) <br>• KS 인증 방수재 사용 실적 보유 |
| 기술·품질 인증 | • KS F 2271(시트 방수재)·KS F 2272(프라이머) 등 관련 인증 보유 <br>• 방수 시공 관련 인증서(예: 방수공사전문업체 인증) |
| 안전·보험 | • 공사배상책임보험·산재보험 가입 <br>• 현장 안전·보건 관리 계획서 제출 의무 |
| 특허 사용료 | • 해당 특허(예: 방수공법) 사용 시 특허 사용료(보통 0.5 % ~ 1 % 또는 일정 금액) 지급 의무 |
| 기타 | • 현장 시공 관리 인력(품질관리·시공관리자) 지정 <br>• 현장 환경·안전·소음·폐기물 관리 계획 포함 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 방수재 | • 폴리머 개량 비트umen 시트 (두께 1.5 mm, KS F 2271 기준) <br>• 면적 ≈ 1 200 m²(예시) |
| 프라이머 | • 방수 전용 프라이머 (두께 2 mm) <br>• 물량 ≈ 200 L(예시) |
| 조인트 씰링 | • 실리콘 기반 씰링제 (폭 5 mm) <br>• 물량 ≈ 30 kg(예시) |
| 배수·배수구 | • PVC 파이프·경사 1~2 % 설계 <br>• 배수구·배수관 설치 |
| 시공 방법 | • 기존 콘크리트 보수·균열 메우기 후 방수재 부착 <br>• 열용접·접착 방식 선택 가능 (시공 시 표준 규격 준수) |
| 특허 사용료 | • 특허 등록자에게 연간 사용료 0.5 % ~ 1 % 또는 일정 금액(예시 30 만원) 지급 |
| 품질·보증 | • 시공 후 2 년 하자 보수 의무 <br>• 현장 누수시험(압력 ≥ 0.5 MPa) 및 최종 검수 보고서 제출 |
| 규격·인증 | • KS F 2271(시트 방수재), KS F 2272(프라이머) 등 적용 <br>• 친환경·저VOC 인증 제품 사용 권고 |

위 사양은 일반적인 옥상 방수공사 입찰공고에 기반한 추정이며, 실제 물량·단가는 첨부 서류가 정상적으로 읽히지 않아 정확히 확인되지 않았습니다.

4. 주의사항

1. 첨부 서류 손상

   • ‘원가’, ‘공종별집계표’, ‘공종별내역서’ 파일이 문자 깨짐(UTF‑8 비정상) 상태라 정확한 수량·단가 확인이 어렵습니다.
   • 반드시 공고문 전체(공고 페이지 PDF 등)를 재확인하고, 필요 시 발주기관에 원본 파일 재전송을 요청하세요.

2. 입찰서 제출 형식

   • 전자입찰 시스템(서울시 · 강서양천교육지원청 전용)에서 PDF·Excel 형식으로 제출해야 함.
   • 기술제안서·시공계획서·안전·보건 관리 계획서가 누락될 경우 입찰 무효 처리됩니다.

3. 특허 사용료

   • 특허 사용료는 별도 청구서·계약서 형태로 명시될 가능성이 높으며, 입찰 전 반드시 금액을 확인하고 예산에 반영하세요.

4. 품질·보증·하자 보수

   • 2 년 하자 보수 의무, 누수시험(압력시험) 결과 제출 요구, 시공 완료 후 최종 검수 보고서 제출이 필수.
   • 보증기간 내 하자를 발견하면 즉시 보수해야 하며, 미이행 시 계약 취소·손해배상 사유가 됩니다.

5. 안전·환경 관리

   • 현장 안전관리계획서(안전·보건·작업환경)와 폐기물·소음·먼지 관리 계획서를 반드시 첨부.
   • 미제출 시 입찰 무효 및 현장 작업 중지 조치가 적용될 수 있습니다.

6. 입찰 마감·보증금

   • 입찰 마감일·시간, 입찰보증금(보통 10 % ~ 15 % 시공금액) 반환 조건은 공고문에 명시된대로 정확히 준수.
   • 보증금 미납·지연 제출 시 입찰 자격이 박탈됩니다.

7. 현장 시공 일정

   • 방수공사는 보통 4~6주(기상조건·현장 상황에 따라 변동) 소요되므로, 시공 일정 및 방학·수업 연계 계획을 사전에 협의해야 함.

위 내용은 현재 제공된 손상 파일을 기반으로 일반적인 옥상 방수공사 입찰공고의 핵심 요소를 정리한 것이며, 실제 입찰 상세 내용(물량·단가·마감일·보증금 등)은 공식 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.