장안중 교사동 외벽개선공사

1. 사업 개요

• 목적 : 장안중학교 교사동의 외벽이 노후·손상되어 외관 및 방수·내구성 문제가 발생함에 따라, 외벽 보수·보강·방수·도장 공사를 시행해 건축물의 외관·내구성을 회복하고, 학생·교직원에게 쾌적한 학습·근무 환경을 제공한다.
• 범위 : 교사동 외벽 전체(면적 약 1,200 ㎡)에 대한 보수·보강·방수·도장 4가지 공종을 설계도서에 명시된 순서대로 시공한다. 시공 기간은 2026 년 3 월 ~ 6 월(총 ≈ 3 개월)이며, 완공 후 1 년간 무상 유지·보수 보증(무하자 보증)을 제공한다.
• 발주기관 : 경기도교육청 경기도성남교육지원청

2. 주요 자격요건

• 필수
  • 건설공사업(건축·토목) 면허 보유(특정 외벽 보수·방수·도장 공종에 대한 실적·시공능력 확인 가능)
  • 최근 5 년 이내 동일 규모(학교·공공건축물) 외벽 개선공사 실적 1건 이상
  • 시공능력평가(시공능력점수) 80 점 이상
  • 사업자등록증·입찰보증금(총 예산 5 % 또는 1천만 원) 제출
• 우대
  • ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 인증 보유
  • 현장 안전·환경 관리 계획 수립·시행 능력(안전보건·환경 보고서 제출 가능)
  • 전자입찰·공사관리 시스템(UPAS) 활용 실적

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종 | 주요 기술·재료 | 핵심 사양·요구사항 |
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| 외벽 보수 | – 에폭시·시멘트 기반 균열·균열 보수재 <br>– 내식성 강판·보강 철골 | – 설계 두께·규격 준수 <br>– 기존 손상 부위 전면 복구(균열·균열·균열 ≤ 0.5 mm) <br>– 시공 후 1 년 무상 보수 보증 |
| 외벽 보강 | – 내식성 강판·보강 철골 <br>– 고강도 콘크리트 보강재 | – 설계 보강량·배치(철골 × 3 m 간격) <br>– 부식 방지 코팅 적용 <br>– 보강 부위 사진·시공 기록 제출 |
| 외벽 방수 | – 고성능 폴리우레탄·실리콘 방수코팅 <br>– 방수 시트·멤브레인 | – 최소 2 층 방수 시공(프라이머 + 코팅) <br>– 방수층 두께 ≥ 1.5 mm <br>– 시공 후 6 개월 이내 방수 성능 시험 결과 제출 |
| 외벽 도장 | – 저 VOC 친환경 페인트(외부용) <br>– 색상·마감 사양(디자인 도면) | – 색상·마감도 정확히 일치(색상 차이 ≤ 5 % 허용) <br>– 도장 두께 ≥ 30 µm <br>– 도장 후 1 년 내 색상 변색·균열 방지 보증 |
| 공통 | – 설계도서에 명시된 시공 순서·방법 준수 <br>– 현장 사진·시공 기록(시공 단계별) <br>– 품질·안전·환경 관리 계획서 별도 제출 | – 시공 전 현장 조사·설계 검토 필수 <br>– 시공 중 설계 변경 시 추가 비용 발생 가능 <br>– 시공 완료 후 검수·최종 정산 시 모든 시공 사진·검사 보고서 제출 |

4. 주의사항

• 입찰·계약 절차 : 전자조달시스템(UPAS) 이용, 입찰서 마감일 2026‑02‑28(예시) ※ 실제 마감일은 공고문 확인 필요.
• 입찰 보증금 : 총 예산 5 % 또는 1천만 원 중 높은 금액 을 보증금으로 제출하고, 계약 체결 시 전액 반환, 미이행 시 몰수.
• 시공 전 사전 승인 : 현장 조사·설계 검토 결과, 보강·보수·방수·도장 부위 상세 시공계획(시공 일정·공정표) 및 품질·안전·환경 관리계획서 제출 후 발주기관 승인 필요.
• 시공 기간·품질 보증 : 계약 후 30일 이내 착공, 3개월 이내 완료 목표. 시공 중 품질 검사를 위해 중간 감리·현장 사진 기록 필수. 완공 후 1년 무상 보증 및 최종 검수 시 모든 시공 사진·검사 보고서 제출.
• 변경·추가 비용 : 설계 변경·추가 보수·보강 요구 시, 변경 사유·비용을 별도 견적서·변경 요청서에 명시해야 하며, 발주기관 승인 없이는 추가 비용 청구 불가.
• 현장 안전·환경 : 안전·환경 관리 계획(현장 안전점검·폐기물 처리·소음·먼지 관리) 미준수 시 입찰·계약 취소 사유가 될 수 있음.
• 제출 서류 : 사업자등록증·건설업자등록증·시공실적증명·품질·안전·환경 관리계획서·시공계획서·견적서·시공 사진·품질 검사 보고서 등 일체를 전자 파일 형태로 제출.

위 내용은 첨부 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서 에 기재된 비용·공종·수량·단가 정보를 종합한 것이며, 실제 입찰 참여 전 반드시 최신 공고문 및 첨부 파일을 확인하시기 바랍니다.