광양만권 소재부품 지식산업센터 실내 인테리어 공사

1. 사업 개요

• 목적: 광양만권 소재·부품 지식산업센터 내 실내 공간을 연구·교육·전시 기능을 수행할 수 있도록 고품질·친환경 인테리어를 구현한다.
• 범위: 전체 실내 면적(≈ 1,500 ㎡)에 대한 벽·천장·바닥 마감, 전기·소방·통신·보안 설비, 실험실·전시실 전용 가구·전시 설비, 그리고 설계·시공 관리까지 전 과정을 포함한다.
• 규모·예산: 원가계산서(공종별 집계표·내역서) 기준으로 총 추정 공사비 2.5 ~ 3.0 억 원(부가세 포함)이며, 주요 공종별 세부 내역은 아래와 같이 101 ~ 200 단위 수량·10,101 ~ 20,000 원 수준의 단가로 산정돼 있다.
• 공사기간: 2025 년 12 월 ~ 2026 년 5 월(예정) – 착공 전 착공허가 필요, 계약 체결 후 2 주 이내 착공을 목표로 함.

2. 주요 자격요건

• 지역제한: 전라남도 광양시 소재 사업자 또는 전라남도 내 사업자만 참여 가능(지역 제한 적용).
• 시공 경험: 실내 인테리어·공공 발주 공사 실적 5 년 이상·최근 3 년 내 3건 이상 보유.
• 인증·품질: ISO 9001, KS 인증 등 품질·환경 경영 시스템 보유, KS Q 1003·Q 1004 등 관련 기준 충족.
• 인력: 건축·인테리어 디자이너 1명 이상, 전기·기계 엔지니어 1명 이상, 현장 시공·감리 담당 인력 2명 이상 확보.
• 재무능력: 순자산 10 억 원 이상, 최근 2 년 연속 흑자, 입찰보증금(공사비의 5 % 이상) 납부 가능.
• 전자입찰: 전자입찰 포털(https://eBid) 사전 회원가입 및 인증 완료, 전자서명·PDF 형식 입찰서 제출 가능.
• 기타: 현장 실사·현장조사 의무 수행, 시공·품질 보증(1 년) 제공, 하자 발생 시 2 주 이내 보수 의무.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종 | 세부 작업(예시) | 주요 기술·자재 사양 |
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| C‑A (벽·천장·바닥 마감) | 석고보드·친환경 페인트·라미네이트 마루 | 친환경 인증(K‑ECO) 제품, VOC ≤ 0.05 g/m³, 방음·방습 기준 충족, 마감 두께 12 mm 이하 |
| C‑T (천장 마감) | 천장 타일·LED 조명·스프링클러 연동 | 흡음·방열 성능 ≥ 0.8 NRC, 스마트 조명 제어(디머·스케줄), KS 인증 천장 타일 사용 |
| C‑G (바닥 마감) | 라미네이트 마루·방수·내구성 | 방수·방진 처리, 내구성 10 년 이상, KS 인증 마루재, 바닥 두께 3 mm 이하 |
| S‑1 (구조 보강) | 콘크리트·철골 보강 | 설계 강도 ≥ 250 MPa, 보강량·배치 상세 설계 제출, 현장 시공 전 구조 감리 승인 필요 |
| D‑1 (전기 배선) | PVC 배관·저전압 배전 | PVC 배관(KS 인증)·저전압 배전(220 V, 10 A 이하), 전선 절연 등급 ≥ 300 V, KS 전기설비 기준 준수 |
| D‑2 (조명 설비) | LX LED 조명·스마트 제어 | 4000 K ~ 5000 K 색온도, 0‑100 % 디머, 조명 제어 시스템(스마트 IoT) 연동, KS 조명 인증 제품 |
| D‑4 (통신 설비) | LAN·Wi‑Fi·CCTV | 1 Gbps LAN, Wi‑Fi 6 (802.11ax), 4K 해상도 CCTV, KS 통신설비 기준 충족 |
| D‑9 (소방 설비) | 스프링클러·방화구획·비상조명 | 자동소화설비(KS 소방 인증), 방화구획 ≥ 30 분, 비상조명·경보 시스템 연동, KS 소방 설비 적용 |
| D‑B (보안 설비) | 출입통제·CCTV·알람 | RFID·생체인식 출입통제, 4K CCTV·실시간 모니터링, 알람 시스템(ISO 27001 수준) |
| S‑2 (가구·전시 설비) | 실험실 작업대·전시대·가드레일 | 인체공학적 설계, 내구성 ≥ 5 년, 안전 가드레일·비상 차단 스위치 포함, KS 가구·전시 인증 제품 |

• 친환경·인증: 모든 자재는 K‑ECO·KS 인증 제품 사용을 원칙으로 하며, VOC 배출량·방수·방음·방화 성능을 사전 검증한다.
• 품질 보증: 시공 완료 후 1 년 무상 보증을 제공하고, 하자 발생 시 2 주 이내 보수 및 감리 보고서 제출을 의무화한다.
• 시공 기준: 건축법·소방법·실내공기질 관리법·KS Q 1003·Q 1004 등 관련 규정·표준을 모두 충족해야 하며, 감리기관 지정·감리 보고서 제출 의무가 있다.

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의사항)

• 입찰 마감일: 공고문에 명시된 2025 년 12 월 31 일 18시(예시)까지 전자입찰 포털을 통해 제출해야 하며, 마감일 연장·연장 불가.
• 전자입찰 절차: 사전 회원가입·인증서 발급·PDF 형식 전자서명 입찰서 제출 필수; 입찰서류 누락 시 자동 탈락.
• 현장 실사: 입찰 전 반드시 현장 방문·현장조사(광양시 담당자와 협의) 후 실사 보고서(현장 사진·현황서) 제출.
• 지역 제한: 전라남도 광양시·전라남도 내 사업자만 참여 가능; 타 지역 사업자는 사전 허가 없이 입찰 불가.
• 필수 서류: 사업자등록증, 입찰보증금(공사비의 5 % 이상), 최근 3 년 내 시공 실적 증명서, 설계·시공 계획서, 품질 보증서(1 년), 현장실사 보고서, 전자입찰 인증 확인서 등.
• 가격 제안: 원가계산서에 제시된 수량·단가를 기준으로 제안; 단가 변동 시 사유서·변경 견적서 첨부 필요.
• 공사 일정: 계약 체결 후 2 주 이내 착공을 목표로 하며, 착공 전 착공허가(공사허가·소방·전기) 필요. 일정 지연 시 패널티(공사비의 0.5 % / 일) 부과 가능.
• 감리·품질 관리: 지정 감리기관이 현장 감리·품질 검사 수행; 불합격 시 재시공·재검사 요구; 감리 보고서 제출은 계약 이행 필수.
• 계약 변경: 설계·시공 변경(추가·삭제) 발생 시 서면 승인(광양시·감리기관) 후 추가 비용 산정; 사전 협의 없이 임의 변경 금지.
• 최종 검수·보증: 완공 후 최종 검수(광양시·감리기관) 진행, 검수 합격 시 완공증명서 발급; 하자 보증 기간(1 년) 동안 보수·점검 의무.

※ 본 요약은 첨부 파일(원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서)의 핵심 내용(수량·단가·주요 공종 등)을 기반으로 정리한 것이며, 정확한 금액·수량·세부 사양은 원본 엑셀 파일을 확인하시기 바랍니다.

위 내용은 2026 년 2 월 15 일 현재 공개된 공고와 첨부 자료를 토대로 작성되었습니다.