원일초 배면 석면해체 제거공사

1. 사업 개요

• 사업명: 원일초 배면 석면해체·제거공사
• 발주기관: 경기도교육청 경기도수원교육지원청
• 목적: 원일초 건물 배면(외벽·지붕·천장 등)에서 발견된 석면 함유 물질(ACM)을 전면 해체·제거하여 학생·교직원의 석면 노출 위험을 완전히 해소하고, 학교 시설의 안전성을 확보한다.
• 범위: 석면 조사·설계 → 석면 해체·제거(습식·건식 작업) → 현장 청소·공기 정화 → 석면 폐기물 수집·포장·운송 → 지정 폐처리장(허가된 석면 폐기물 처리업체)으로 최종 폐기 → 최종 현장 검증(공기 중 석면 섬유 농도 < 0.1 f/cc) 및 검증 보고서 제출까지 전 과정을 포함한다.

※ 첨부 파일(원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서)은 문자 손상이 일부 발생해 정확한 수치를 파악하기 어려우나, 일반적인 석면 해체·제거 사업 공고와 일치하는 항목 위주로 정리했습니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건

  • 한국 내 건설·환경·보건·안전 관련 면허를 보유한 법인·사업자여야 함.
  • 석면 해체·제거(石綿解体·除去) 전문 면허(예: KOSHA·산업통상자원부·환경부 인증) 보유 필수.
  • 석면 해체·제거 실적(최근 3년 이내) 1건 이상, 특히 공공·학교·공공기관 대상 시공 경험이 있어야 함.

• 기술·인력 요건

  • 석면 해체·제거 전담 팀(현장 감독·석면 작업자·보건·안전 담당자·공기 샘플링 전문가) 구성 및 현장 배치 계획 제출.
  • 작업자 모두 석면 작업자 면허(석면 해체·제거 자격증) 보유 및 최신 안전 교육 이수 증빙.
  • 현장 안전·보건관리 시스템(ISO 45001 또는 KOSHA 인증) 운영 및 관련 인증 서류 제출.

• 폐기물 처리 요건

  • 석면 폐기물 전용 운송·폐기 계약이 체결된 허가업체와 계약서 사본을 첨부.
  • 폐기물 포장·라벨링(2중 포장, “석면 폐기물” 표시) 및 운송 차량(밀폐·통풍 차단) 요건 충족.

• 재무·보험 요건

  • 최근 2년간 재무제표(최근 1년 포함) 제출.
  • 공공책임보험(공사책임보험)·산업재해보상보험 등 적정 보험 가입 증명.

• 기타

  • 입찰 서류(자격·재무·보험·안전·폐기물 계약 등) 제출 마감일 전까지 모든 서류를 전자·우편으로 제출.
  • 하도급 제한: 석면 해체·제거 작업은 직접 수행하거나, 하도급 시 하도급 업체도 동일 석면 면허를 보유해야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 작업 방법 | 습식(물분무) 또는 건식(진공흡입) 방식 중 설계·현장 조건에 맞는 방법 선택. 작업 전·후 음압 유지(‑ 1 Pa 이상)와 HEPA 필터 사용 필수. |
| 현장 설비 | - 음압 격리실(Negative‑pressure enclosure) <br> - 이동식 HEPA 필터링 시스템(≥ 99.97 % 효율) <br> - 탈오염(디컨) 챔버(샤워·복장 교환) <br> - 개인 보호구(PPE): 방진 마스크(N95 ≥ FFP2), 방호복, 장갑, 안전화 등. |
| 폐기물 처리 | - 2중 포장(플라스틱·종이·밀폐형 비닐) <br> - 석면 전용 라벨(“석면 폐기물”·폐기 장소·날짜) <br> - 지정 폐처리장(허가된 폐기물 처리업체)으로 직접 운송, 운송 차량 내부 밀폐·통풍 차단. |
| 공기·현장 모니터링 | - 작업 중 실시간 석면 섬유 농도 측정(공기 샘플링 펌프·필터) <br> - 작업 종료 후 최종 검증: 공기 중 석면 섬유 농도 ≤ 0.1 f/cc (공기 샘플링 2 시간 이상) <br> - 현장 기록(샘플링 결과·작업 로그·점검표) 제출. |
| 문서·검증 | - 석면 해체·제거 계획서, 안전·보건 관리 계획서, 폐기물 관리 계획서, 최종 검증 보고서 등 전부 제출. <br> - 모든 서류는 법정 양식(예: 환경부 석면 해체·제거 계획서 양식) 준수. |
| 시간·일정 | - 입찰서에 제시된 공사 기간(예: 30 일 이내) 및 주요 마일스톤(조사→해체→폐기→검증) 준수. <br> - 현장 상황(석면량·현장 조건) 변경 시 즉시 보고 및 승인 절차 이행. |

4. 주의사항

• 서류 완비: 자격·재무·안전·폐기물·보험 등 모든 필수 서류를 누락 없이 제출해야 하며, 누락 시 입찰 무효 처리될 수 있다.
• 하도급 제한: 석면 해체·제거 작업은 직접 수행하거나, 하도급 시 하도급 업체 역시 동일 석면 해체·제거 면허를 보유해야 함. 하도급 비율(예: 30 % 이하) 초과 시 감점 또는 실격.
• 작업 방법·설비 변경 금지: 공고에 명시된 작업 방식·설비(음압 격리실·HEPA 필터 등)를 임의로 변경하거나 간소화할 경우 입찰 무효·벌점 부과.
• 폐기물 계약 증빙: 폐기물 처리 업체와의 계약서가 없거나, 계약 내용이 허가 기준과 다르면 실격.
• 안전·보건 관리 계획: 현장 안전·보건 관리 계획서에 공기 샘플링·폐기물 관리·현장 비상 대응 절차가 상세히 포함되지 않으면 감점.
• 공정·시간 준수: 공사 일정(공기) 지연 시 지연 배상금(예: 1 일당 % 예산) 부과. 일정 단축을 위한 무리한 작업 진행은 금지.
• 법적·규제 준수: 석면 해체·제거와 관련된 ‘석면 해체·제거 및 관리 등에 관한 법률’, KOSHA·환경부 규정, 지방자치단체 허가 절차 등을 모두 준수해야 함. 위반 시 입찰 취소·법적 제재.
• 예산·비용 산정: 원가계산서에 표시된 각 비용 항목(A‑B‑C‑D‑S)별 가중 비율(예: 인건비 15 %, 장비 5 %, 폐기물 10 %, 기타 5 % 등)을 반영한 정확한 금액 산정이 요구된다. 과다·과소 산정 시 심사에서 감점.
• 최종 검증·보고: 최종 검증(현장 공기 샘플링) 결과 제출 후, 검증 보고서를 교육청 승인을 받아야 계약이 완료된다. 검증 실패 시 재시공·추가 비용 발생.
• 문서 보관·제출: 모든 현장 기록(작업 일지·샘플링 데이터·폐기물 운송 확인서)은 전자·종이 형태로 최소 5년간 보관·제출 요구 가능.

요약: 원일초 배면 석면 해체·제거는 공공·학교 시설 안전 확보를 위한 필수 사업이며, 석면 면허·안전·보건·폐기물 관리 등 종합적인 자격을 갖춘 사업자만이 입찰에 참여할 수 있다. 핵심 기술은 음압 격리·HEPA 필터링·폐기물 2중 포장·현장 공기 모니터링이며, 입찰 시 서류 완비·작업 방법·폐기물 계약·시간 준수 등 주요 주의사항을 반드시 확인해야 한다.